Bauplatz zu verkaufen in Los Puertos, Cartagena, Murcia

Ich präsentiere die Parzelle Nr. 4, gelegen in der U.A. 7.1 von Isla Plana, innerhalb eines konsolidierten städtischen Bereichs mit Wohnnutzung. Es handelt sich um eine städtische Baulücke, mit einer Gesamtfläche von 1.127,87 m2 und einer unregelmäßigen Form, die vollständig für die Bebauung gemäß der geltenden Norm geeignet ist.

Die Parzelle ermöglicht eine Wohnnutzung mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,4 m2/m2, was einer Gesamtbebauungsfläche von 451,15 m2 entspricht. Die zulässige Höchstausnutzung beträgt 40 %, und die Bebauung kann auf zwei Stockwerke entstehen.

Der Bebauungsplan erlaubt die Realisierung von bis zu 6 Wohnungen, was eine ausgewogene Anordnung des Gesamtkomplexes ermöglicht, vereinbar mit dem Wohnbaustil der Umgebung und mit Kriterien der Funktionalität, Belüftung und natürlichem Licht.

Insgesamt erfüllt die Parzelle klare und definierte städtebauliche Bedingungen für die Entwicklung eines Wohnprojekts, das dem Bebauungsplan, der Umgebung und der Baugröße von Isla Plana entspricht.