Villa zu verkaufen in Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Es ist kein gewöhnliches Haus. Es ist eine Chance, etwas Einzigartiges zu schaffen.
Die Immobilie ist gut erhalten, aber von Natur aus, und genau deshalb bietet sie das, was nur sehr wenige bieten können: die Gelegenheit, eine wirklich einzigartige Wohnung in der gesamten Provinz Almería zu schaffen.

Sie liegt am Hang des Pasaje Bola Dorada in Aguadulce, dieses Haus gleicht keinem anderen. Es hat Charakter, Seele und unendliche Möglichkeiten.

Zwei vollwertige Etagen, jede mit eigenem Eingang, durch Innentreppen verbunden, und zwei einzelne Garagen. Jede Ebene atmet ihr eigenes Tempo, mit großzügigen Terrassen und Veranden, die den Blick auf das Meer und auf den Berg rahmen.

Im ersten Stock drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Überraschung, die schwer zu finden ist: In zwei davon integriert sich der natürliche Fels der Böschung in die Wände und schafft Räume voller Persönlichkeit und Authentizität.

Ein geräumiges Wohnzimmer, das sich zum Esszimmer und zum Arbeitszimmer öffnet, alles mit Außenfenstern, die die Räume mit Tageslicht und Durchzug erfüllen.

Der zweite Stock bietet ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer inneren Terrasse von ca. 25 m² mit Meerblick, unabhängige Küche, drei Schlafzimmer (zwei davon teilen sich ein Bad von großer Größe) und eine Veranda mit Außenküche und Grill, perfekt, um das Klima von Aguadulce das ganze Jahr über zu genießen.

Und oben der große Solarium, ein Raum, der sich zum Himmel und zum Meer öffnet, mit den besten Blicken der ganzen Immobilie.

Dieses Haus ist nichts für jedermann. Es ist für denjenigen, der nach Platz, Licht, Unabhängigkeit und der Freiheit sucht, sein eigenes Zuhause auf einer soliden, charaktervollen Basis zu gestalten.

Wenn Sie etwas anderes suchen, mit Seele und Potenzial, hier ist die perfekte Leinwand, um das Haus zu entwerfen, das nur Sie sich vorstellen könnten.

Kaufpreis 399.000€ zuzüglich 7% ITP auf den Kaufpreis (TPO-Modus), 7% von 399.000€ = 426.930€
Weitere Kosten: Notar 941,63€ (ca.) + Grundbuchregistrierung 614,69 € (ca.) = 1.556,32 €
Gesamtbetrag, der für den Kauf zu leisten ist: 428.486,32 €

Der in dieser Transaktion angewendete Steuersatz ist der allgemeine Satz von 7% (der höchste derzeitige Satz) und kann je nach Art der Immobilie und persönlicher Situation des Käufers variieren; der Käufer kann von bestimmten steuerlichen Vergünstigungen profitieren, sofern die Bedingungen der geltenden Vorschriften erfüllt sind.
Die Bemessungsgrundlage für ITP (TPO-Modus) kann sich ändern, wenn derReferenzwert höher ist als der Verkaufspreis gemäß der aktuell geltenden Norm.
Die Notar- und Registrierungsgebühren können je nach Anzahl der Blätter und anderen technischen Faktoren variieren.
In unserem Büro liegt der D. I. A. der Wohnung vor.