Landgrundstück zu verkaufen in Marratxinet (Marratxi), Marratxí, Mallorca

Einmalige Gelegenheit!
Baubares Grundstück – (Las Basas), Marratxí.

Wir präsentieren Ihnen dieses herrliche, bebaubare Grundstück in exklusiver Lage mit einem Bauprojekt (August 2025) und einer bereits beantragten Baugenehmigung aus dem Jahr 2022, die derzeit vom Consell de Mallorca geprüft wird. Es befindet sich in der Gegend von Las Basas, zwischen dem Mallorca Fashion Outlet und dem charmanten Dorf Santa María.
Mit einer Fläche von 22.836 m2 laut einer aktuellen topografischen Studie ist dieses Grundstück eine ausgezeichnete Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu bauen oder ein Investitionsprojekt mit hoher Rentabilität zu entwickeln.

Details zum Grundstück:
Grundstück von 22.836 m2, mit allgemeiner rustikaler Qualifikation, geteilt in zwei Grundstücksabschnitte durch die Straße MA-13A, mit einer bebauten Wohnfläche von insgesamt 685,08 m2 auf zwei Etagen, mit Swimmingpool, Parkplatz und Terrassen, gemäß Projekt.
Bebaute Fläche des Grundstücks: 913,44 m2, je nach Projekt.
Mit einheimischer Vegetation, Pinien, Mandelbäumen, Johannisbrotbäumen und einem Zitronenbaum.
Mit einem kleinen, alten, renovierungsbedürftigen Gebäude, das derzeit nicht genutzt wird.

Zulässige Nutzungsbedingungen für die Bebauung des Grundstücks:
Einfamilienhaus gemäß den Vorschriften.

Außergewöhnliche Lage.
Das Grundstück grenzt an den Ortsteil Marratxinet und das Dorf Santa María.
Die Idee des bestehenden Bauprojekts ist es, auf dem Hügel des Grundstücks zu bauen, mit Blick auf die wunderschöne und beeindruckende Bergkette Sierra de Tramunt.

Bodenbeschaffenheit:
Das Projekt befindet sich derzeit in der letzten Phase der Genehmigung des Grundentwurfs durch den Consell de Mallorca, gefolgt von der Vorlage des Ausführungsentwurfs und der bevorstehenden Erteilung der Baugenehmigung.
Verfügbare Versorgungsleistungen: Stromanschluss am Eingang des Grundstücks zwischen den beiden benachbarten Häusern, eines davon ist die Gärtnerei Santa María. Der entsprechende Zähler muss zusammen mit der Baugenehmigung beantragt werden.
Wasserversorgung: über einen Brunnen im Untergrund oder über eine Zisterne.

Wissenswertes:
Das Grundstück befindet sich in einer der übersichtlichsten Gegenden, 132 m über dem Meeresspiegel, 14 km vom Meer und Strand entfernt, mit guter Anbindung an die Autobahn und allen Arten von Dienstleistungen in 2,8 km Entfernung im charmanten Dorf Santa María, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie TIP), Bahnhof, RadioTaxi.
Das Dorf Santa María bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten: Gesundheitszentrum, Stadtpolizei, Colegio Santa María, IES Santa María, Colegio Ramon Llull, Supermärkte, Restaurants, Bodegas Macià Batle, Castillo de la Tallada, Kirche Sant Andreu, Kirche Sant Vicenç, städtischer Sportplatz Antoni Gelabert u. a.

Das Grundstück liegt nur 15-20 Minuten vom Stadtzentrum von Palma de Mallorca, dem Flughafen und dem Krankenhaus Son Llatzèr entfernt.

Dies ist eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen und eine hochrentable Investition in einer ruhigen, strategisch günstigen und privilegierten Lage zu tätigen.