Landgrundstück zu verkaufen in Colmenar, Málaga

Rustikales Landgut, bestehend aus der Zusammenlegung mehrerer Parzellen, mit einer Gesamtfläche von 311.000 m², das ein Landhaus beherbergt, das sich perfekt in die Umgebung einfügt.

Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche, ein vollständiges Bad, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Veranda; außerdem gibt es einen angenehmen Außenbereich mit Pool, Solarium und Spiel- bzw. Erholungsflächen, die sich ideal für das Leben im Freien eignen.

Der Großteil des Landguts ist dem Olivenanbau gewidmet, sowohl im Trockenanbau als auch in Bewässerung, mit verschiedenen Sorten, Pflanzabständen und unterschiedlichen Altersstufen; alles unter ökologisch zertifizierter Produktion durch CAEE. Ergänzt wird dies durch Weideflächen, diverse Obstbäume, Mandelbäume und einen Gemüsegarten, die auf Eigenversorgung ausgerichtet sind. Die Immobilie verfügt über eine vollständige Bewässerungsinfrastruktur, einschließlich Zuleitungen, Tropfern, Elektroschaltventilen, Manometern und weiteren technischen Elementen.

Es verfügt über eigene Wasserressourcen, wie eine natürliche Wasserquelle, zwei Brunnen und einen modularen ILURCO-Tank mit einer Kapazität von 1.013 m³, zusätzlich zur kommunalen Wasserversorgung über einen separaten Anschluss.

Als Nebenanlagen umfasst das Landgut eine landwirtschaftliche Halle von 172,82 m² und 4,50 m Höhe, vorgesehen für Maschinen und Geräte. Diese Halle wurde mit Türen, Fenstern sowie Sanitär- und Elektroinstallationen mit neuerer Ausstattung versehen, was die Energieeffizienz und die Isolierung verbessert; sie verfügt über ein Innenmehrgeschoss (Mezzanin) sowie zusätzliche Ausstattung/Möblierung. Die Immobilie besitzt zudem ein eigenes Stromnetz ab Transformator (380V) für den industriellen Gebrauch sowie einen Internetanschluss, mit WLAN-Repeatern in den bebauten Bereichen.

Derzeit ist das Landgut in einen kommunalen Jagdpachtbezirk integriert, mit der Möglichkeit zur jährlichen Verlängerung oder Stornierung, und mit bewirtschafteten Wachdiensten, die von der Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo verwaltet werden.

Gelegen im Gemeindegebiet von Colmenar, inmitten der Comarca Axarquía, befindet sich das Landgut in einer privilegierten natürlichen Umgebung, neben dem Parque Natural Montes de Málaga und nur wenige Meter von der Gran Senda de Málaga (GR-249) entfernt; umgeben von Wanderwegen, Kiefernwäldern, Wasserfällen und Aussichtspunkten.

Der Zugang erfolgt über einen in gutem Zustand befindlichen Wirtschaftsweg von der Straße A-356, in der Höhe des Arroyo de Cuevas. Die Parzelle ist mit einem Zugangsschutz versehen und verfügt über mehrere Innenfahrspuren, die es ermöglichen, das Gebiet bequem zu Fuß sowie mit dem Fahrzeug zu begehen. Der derzeitige Zugang ist betoniert; außerdem ist die Verbesserung des restlichen Streckenabschnitts vorgesehen, was einen optimalen Zugang zur Immobilie gewährleisten wird.

Die Lage ist strategisch günstig: 32 km bis zur Stadt Málaga und weniger als 40 km zu den Stränden von Torre del Mar, mit allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe.

Es handelt sich um ein Grundstück mit großen Entwicklungsmöglichkeiten, sowohl für den privaten Gebrauch als auch für Investitionsprojekte. Die Vorschriften erlauben neue Bebauungen auf Parzellen über 25.000 m², was den Weg für den Bau unabhängiger Villen sowie für die Erweiterung der bestehenden Gebäude eröffnet. Zudem machen der Standort und die verfügbare Fläche die Umgebung besonders attraktiv für Initiativen im ländlichen Tourismus, wie ein Hotel mit Charme, ein Unterkunftskomplex, ein Ökotourismus-Projekt oder ein Freizeitraum in Verbindung mit der Natur.

Eine vielseitige Immobilie, mit großem Zukunftspotenzial, in einer einzigartigen Umgebung gelegen.