Landgrundstück zu verkaufen in Colmenar, Málaga

Landhaus (Finca) im rustikalen Stil, bestehend aus der Zusammenlegung mehrerer Parzellen, mit einer Gesamtfläche von 311.000 m2, die ein Ferienhaus ländlicher Prägung beherbergt, das sich perfekt in die Umgebung einfügt.

Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche, ein komplettes Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Veranda. Außerdem gibt es einen reizvollen Außenbereich mit Pool, Solarium und Bereichen zur Freizeitgestaltung – ideal für das Leben im Freien.

Der größte Teil der Finca ist dem Olivenanbau gewidmet – sowohl als Regenfeldbau als auch mit Bewässerung – mit unterschiedlichen Sorten, Pflanzabständen und Altersstufen; alles unter zertifiziertem ökologischen Anbau nach CAEE. Ergänzt wird dies durch Bereiche mit Weideflächen, verschiedene Obstbäume, Mandelbäume und einen Gemüsegarten, die auf den Eigenbedarf ausgerichtet sind. Die Immobilie verfügt über eine vollständige Bewässerungsinfrastruktur, einschließlich Verteilungsleitungen, Tropfern, elektromagnetischen Ventilen, Manometern und weiteren technischen Elementen.

Sie verfügt über eigene Wasserressourcen, wie eine natürliche Wasserquelle, zwei Brunnen und einen modularen ILURCO-Wassertank mit einer Kapazität von 1.013 m³, zusätzlich zur kommunalen Wasserversorgung über einen unabhängigen Anschluss.

Als Nebeneinrichtungen umfasst die Finca eine landwirtschaftliche Halle mit 172,82 m2 und 4,50 m Höhe, die für Maschinen und Geräte bestimmt ist. Diese Halle ist mit kürzlich installierten Türen, Fenstern sowie Sanitär- und Elektroinstallationen ausgestattet, wodurch die Energieeffizienz und die Wärmedämmung verbessert wurden. Sie verfügt außerdem über einen Innenboden (Mezzanine) und zusätzliche Ausstattung.

Die Immobilie hat eine eigene elektrische Versorgungsleitung ab Transformator (380V) für den industriellen Gebrauch sowie einen Internetanschluss, mit WLAN-Repeatern in den bebauten Bereichen.

Derzeit ist die Finca in einem kommunalen Jagdrevier integriert, mit der Option auf jährliche Erneuerung oder Stornierung, sowie mit Bewachungs-Services, die von der Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo verwaltet werden.

Gelegen im Gemeindegebiet von Colmenar, mitten in der Region Axarquía, befindet sich die Finca in einer privilegierten natürlichen Umgebung, neben dem Parque Natural Montes de Málaga und nur wenige Meter von der Gran Senda de Málaga (GR-249) entfernt. Umgeben von Wanderwegen, Kiefernwäldern, Wasserfällen und Aussichtspunkten.

Die Zufahrt erfolgt über einen gut erhaltenen Wirtschaftsweg von der Straße A-356, in der Höhe des Arroyo de Cuevas. Die Finca ist mit einer Zugangsschranke gesichert und verfügt über mehrere interne Fahrspuren, die es ermöglichen, sie bequem sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrzeug zu befahren. Der aktuelle Zugang ist bereits betoniert; außerdem ist die Verbesserung des übrigen Streckenverlaufs vorgesehen, wodurch ein optimaler Zugang bis zur Immobilie sichergestellt wird.

Die Lage ist strategisch: 32 km bis Málaga-Hauptstadt und weniger als 40 km zu den Stränden von Torre del Mar, mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Es handelt sich um eine Immobilie mit großen Entwicklungsmöglichkeiten – sowohl für den privaten Gebrauch als auch für Investitionsprojekte. Die Vorschriften erlauben Neubauten auf Parzellen mit mehr als 25.000 m2, wodurch der Bau unabhängiger Villen ebenso möglich ist wie die Erweiterung der bestehenden Gebäude. Darüber hinaus machen der Standort und die verfügbare Fläche die Lage besonders attraktiv für Initiativen im Bereich ländlicher Tourismus, wie ein Hotel mit Charme, ein Unterkunftskomplex, ein Ökotourismusprojekt oder ein Freizeitraum, der mit der Natur verbunden ist.

Eine vielseitige Immobilie, mit großer Zukunftsperspektive, in einer einzigartigen Umgebung.