Landgrundstück zu verkaufen in Colmenar, Málaga

Rustikales Anwesen, gebildet durch die Vereinigung mehrerer Parzellen, mit einer Gesamtfläche von 311.000 m2, das ein Haus auf dem Lande beherbergt, das perfekt in die Umgebung integriert ist.
das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer, eingerichtete Küche, vollständiges Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Veranda, sowie einen angenehmen Außenbereich mit Pool, Solarium und Freizeitbereichen, ideal für das genussvolle Open-Air-Erlebnis.

Der Großteil des Anwesens ist dem Olivenanbau gewidmet, sowohl Trockenschnitt als auch Bewässerung, mit verschiedenen Sorten, Pflanzabständen und Altersstufen, alles unter zertifizierter ökologischer Produktion nach CAEE. Ergänzt wird dies durch Weidegebiete, verschiedene Obstbäume, Mandelbäume und einen Gemüsegarten, auf Selbstversorgung ausgerichtet. Die Liegenschaft verfügt über eine vollständige Bewässerungsinfrastruktur, einschließlich Verzweigungen, Tropfer, Elektroválvulas, Manometer und weitere technische Elemente.

Es verfügt über eigene Wasserressourcen, wie eine natürliche Wasserquelle, zwei Brunnen und ein ILURCO-Modularbehälter mit einer Kapazität von 1.013 m³, zusätzlich zur städtischen Wasserversorgung durch unabhängige Anschlussleitung.

Als Hilfsanlagen umfasst die Finca eine landwirtschaftliche Halle von 172,82 m2 und 4,50 m Höhe, vorgesehen für Maschinen und Gerätschaften. Diese Halle ist mit Türen, Fenstern und Heizung-, Sanitär- und Elektrikinstallationen der jüngsten Generation ausgestattet, verbessert ihre Energieeffizienz und Isolierung, und verfügt über einen Innenbalkon und zusätzliche Möbel. Die Immobilie besitzt ein eigenes Stromnetz vom Transformator (380V) für industrielle Nutzung sowie Internetverbindung, mit WLAN-Repeatern in den bebauten Bereichen.

Derzeit ist die Finca in ein kommunales Jagdgebiet integriert, mit der Option einer jährlichen Verlängerung oder Kündigung, und Bewachungsdiensten, verwaltet durch die Kooperative Agro-Olivarera de Riogordo.

Gelegen im Gemeindegebiet von Colmenar, in der Axarquía, befindet sich die Finca in einer privilegierten natürlichen Umgebung, neben dem Naturpark Montes de Málaga und nur wenige Meter von der Großen Málaga-Wanderroute (GR-249) entfernt, umgeben von Wanderwegen, Pinienwäldern, Wasserfällen und Aussichtspunkten.
Der Zugang erfolgt über eine gut erhaltene Service-Straße von der Autobahn A-356 in Höhe des Arroyo de Cuevas. Die Finca ist vollständig eingezäunt und verfügt über mehrere Innenwege, die es ermöglichen, sie zu Fuß oder mit dem Fahrzeug bequem zu befahren. Der aktuelle Zugangsteil ist paviert, eine Verbesserung des restlichen Weges ist vorgesehen, um einen optimalen Zugang zur Liegenschaft zu gewährleisten.

Ihr Standort ist strategisch, 32 km von Málaga-Stadt und weniger als 40 km von den Stränden von Torre del Mar entfernt, mit allen notwendigen Dienstleistungen in der Nähe.

Es handelt sich um eine Finca mit breitem Entwicklungspotenzial, sowohl für privaten Gebrauch als auch für Investitionsprojekte. Die Norm erlaubt neue Bauten auf Parzellen über 25.000 m2, was den Bau unabhängiger Villen sowie die Erweiterung bestehender Bauten ermöglicht. Ebenso macht die Lage und die verfügbare Fläche sie besonders attraktiv für Initiativen im ländlichen Tourismus, wie ein Hotel mit Charme, ein Unterkunftskomplex, ein ökotouristisches Projekt oder ein Freizeitbereich im Zusammenhang mit der Natur.

Eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial und in einer einzigartigen Umgebung.