Landgrundstück zu verkaufen in Colmenar, Málaga

Rustikale Finca, die aus der Zusammenlegung mehrerer Parzellen besteht, mit einer Gesamtfläche von 311.000 m2, die ein perfekt in die Umgebung integriertes Landhaus beherbergt.

Das Hauptgebäude verfügt über drei Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Veranda, sowie einen angenehmen Außenbereich mit Pool, Solarium und Freizeitbereichen, die ideal für die Nutzung im Freien sind.

Der größte Teil der Finca ist für den Olivenanbau bestimmt, sowohl Trockenanbau als auch Bewässerung, mit verschiedenen Sorten, Pflanzabständen und Altersstufen, alles unter ökologischer Produktion, die von CAEE zertifiziert ist. Sie wird ergänzt durch Weideflächen, verschiedene Obstbäume, Mandelbäume und einen Gemüsegarten, die auf den Eigenbedarf ausgerichtet sind. Die Immobilie verfügt über eine vollständige Bewässerungsinfrastruktur, einschließlich Leitungen, Tropfer, Elektromagnetventile, Manometer und weitere technische Elemente.
Sie hat eigene Wasserressourcen, wie eine natürliche Wasserquelle, zwei Brunnen und einen modularen ILURCO-Tank mit einem Fassungsvermögen von 1.013 m³, sowie eine kommunale Wasserversorgung über einen unabhängigen Anschluss.
Zu den Nebeneinrichtungen gehört eine landwirtschaftliche Halle von 172,82 m2 und 4,50 m Höhe, die für Maschinen und Werkzeuge bestimmt ist. Diese Halle wurde mit Türen, Fenstern sowie neu installierten Sanitär- und Elektroinstallationen ausgestattet, was ihre Energieeffizienz und Isolierung verbessert, und verfügt über einen Innenboden und zusätzliches Mobiliar. Die Immobilie hat ein eigenes Stromnetz von einem Transformator (380V) für industrielle Nutzung sowie einen Internetanschluss mit WLAN-Repeatern in den bebauten Bereichen.
Derzeit ist die Finca in ein kommunales Jagdrevier integriert, mit der Möglichkeit zur jährlichen Erneuerung oder Stornierung, und die Bewachung wird von der Agrar-Olivenkooperative von Riogordo verwaltet.
Die Finca befindet sich in der Gemeinde Colmenar, im Herzen der Axarquía, in einer privilegierten natürlichen Umgebung, neben dem Naturpark Montes de Málaga und nur wenige Meter vom Großen Wanderweg von Málaga (GR-249) entfernt, umgeben von Wanderwegen, Kiefernwäldern, Wasserfällen und Aussichtsplattformen.
Der Zugang erfolgt über einen gut erhaltenen Dienstweg von der Straße A-356, auf Höhe des Arroyo de Cuevas. Die Finca ist mit einer Zugangssperre geschützt und verfügt über mehrere Innenwege, die eine bequeme Erkundung sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrzeug ermöglichen. Der aktuelle Zugang ist betoniert, und es sind Verbesserungen des restlichen Weges geplant, die einen optimalen Zugang zur Immobilie gewährleisten werden.
Ihre Lage ist strategisch, 32 km von der Hauptstadt Málaga und weniger als 40 km von den Stränden von Torre del Mar entfernt, mit allen wesentlichen Dienstleistungen in der Nähe.
Es handelt sich um eine Finca mit umfangreichen Entwicklungsmöglichkeiten, sowohl für private Nutzung als auch für Investitionsprojekte. Die Vorschriften erlauben neue Gebäude auf Parzellen über 25.000 m2, was die Tür zur Errichtung von unabhängigen Villen sowie zur Erweiterung der bestehenden Gebäude öffnet. Darüber hinaus macht die Lage und die verfügbare Fläche sie besonders attraktiv für Initiativen im ländlichen Tourismus, wie charmante Hotels, Unterkunftskomplexe, ökologische Projekte oder Freizeitbereiche, die mit der Natur verbunden sind.
Eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial, gelegen in einer einzigartigen Umgebung.