Landgrundstück zu verkaufen in Colmenar, Málaga

Rustikales Landgut, bestehend aus der Zusammenlegung mehrerer Parzellen, mit einer Gesamtfläche von 311.000 m2, das ein Landhaus beherbergt, das sich perfekt in die Umgebung einfügt.

Das Hauptwohnhaus verfügt über drei Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche, ein komplettes Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Veranda sowie einen angenehmen Außenbereich mit Pool, Solárium und Spiel- bzw. Erholungsflächen, die sich ideal für das Leben im Freien eignen.

Der Großteil des Landguts ist für den Anbau von Olivenbäumen vorgesehen, sowohl auf Regenbewässerung als auch bewässert, mit unterschiedlichen Sorten, Pflanzabständen und Altersstufen, alles unter zertifizierter ökologischer Produktion durch CAEE.

Es ergänzt sich durch Bereiche mit Weideflächen, verschiedene Obstbäume, Mandelbäume und Gemüsegarten, ausgerichtet auf den Eigenbedarf. Die Immobilie verfügt über eine komplette Bewässerungsinfrastruktur, einschließlich Verteilungsleitungen, Tropfbewässerung, Magnetventilen, Manometern und weiteren technischen Elementen.

Die Immobilie hat eigene Wasserressourcen, wie eine natürliche Wasserquelle, zwei Brunnen und einen modularen ILURCO-Tank mit einer Kapazität von 1.013 m³, zusätzlich zur Versorgung mit kommunalem Wasser über einen separaten Anschluss.

Als Nebenanlagen umfasst das Landgut eine landwirtschaftliche Halle von 172,82 m2 und 4,50 m Höhe, vorgesehen für Maschinen und Geräte. Diese Halle wurde mit Türen, Fenstern sowie Sanitär- und Elektroinstallationen mit neuester Ergänzung ausgestattet, was die Energieeffizienz und die Wärmedämmung verbessert, und verfügt über ein Innen-Mezzanin sowie zusätzlichen Stauraum bzw. Zusatzmöblierung.

Die Immobilie besitzt ein eigenes Stromnetz ab Transformator (380V) für den industriellen Gebrauch sowie einen Internetanschluss, mit WLAN-Repeatern in den bebauten Bereichen.

Derzeit ist das Landgut in ein kommunales Jagdrevier eingebunden, mit der Option auf jährliche Erneuerung oder Kündigung, und mit von der Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo verwalteten Bewachungsdiensten.

Gelegen in der Gemeinde Colmenar, mitten in der Region Axarquía, befindet sich das Landgut in einer privilegierten Naturlandschaft, neben dem Parque Natural Montes de Málaga und nur wenige Meter vom Gran Senda de Málaga (GR-249) entfernt, umgeben von Wanderwegen, Kiefernwäldern, Wasserfällen und Aussichtspunkten.

Der Zugang erfolgt über eine gut erhaltene Dienststraße von der A-356 aus, in Höhe des Arroyo de Cuevas. Das Landgut ist mit einer Zugangsschranke gesichert und verfügt über mehrere Innenfahrwege, die es ermöglichen, es bequem sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrzeug zu begehen. Der derzeitige Zugang ist betoniert; außerdem ist die Verbesserung des restlichen Streckenabschnitts vorgesehen, um einen optimalen Zugang bis zur Immobilie zu gewährleisten.

Die Lage ist strategisch: 32 km von Málaga entfernt und weniger als 40 km von den Stränden von Torre del Mar, wobei alle wichtigen Dienstleistungen in der Nähe vorhanden sind.

Es handelt sich um ein Grundstück mit großen Entwicklungsmöglichkeiten, sowohl für die private Nutzung als auch für Investitionsprojekte. Die Vorschriften erlauben neue Bauvorhaben auf Parzellen mit mehr als 25.000 m2, was den Weg für den Bau unabhängiger Villen sowie für die Erweiterung der bestehenden Bebauung öffnet. Darüber hinaus machen das Areal und die verfügbare Fläche den Standort besonders attraktiv für Initiativen im Bereich ländlicher Tourismus, wie z. B. ein Hotel mit Charme, ein Unterkunftskomplex, ein Ökotourismus-Projekt oder ein Freizeitraum in Verbindung mit der Natur.

Eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial und gelegen in einer einzigartigen Umgebung.