6.568.000 €
Hotel zu verkaufen in Son Armadans, Palma de Mallorca, Mallorca
- 1000 m2
- 24
- 24
- 785 m2
Beschreibung
Ferienwohnungshaus mit Betreiber und langfristigem Vertrag.
Zum Verkauf steht ein komplettes Gebäude von Ferienwohnungen in einer der nachfragestärksten und stabilsten Lagen des Balearenmarktes, in Palma de Mallorca, in der Calle Camilo José Cela.
Es handelt sich um eine Investition, die auf Profile abzielt, die sofortige Rentabilität, geringes operatives Risiko und vertragliche Stabilität im Tourismussektor suchen.
24 Ferienwohnungen
Laufende Touristenlizenz
Neues Gebäudes
Städtebauliche Nutzung: Hotel (mit Wohn- und Ferienwohnungen vereinbar)
Derzeit 100% an erstklassigen Betreiber vermietet
Flächen:
Grundstück: 785 m²
Gebäude: 1.072 m²
Aufteilung: Erdgeschoss + 3 Ebenen
Derzeitige vertragliche Lage:
Mietvertrag mit Tourismusbetreiber: 20 Jahre
10 Jahre Pflichtdauer
Wirtschaftliche Daten:
Brutto-Jahresmiete: 374.400 €
IIB: 3.308,85 € (Verpflichtung des Vermieters)
Mietanpassung:
Jährliche Anpassung: Verbraucherpreisindex (max. 5%)
Außerordentliche Anpassung: Jahr 10 → IPC + 5%
Preis und Rentabilität
Verkaufspreis: 6.568.000 €
Nettorentabilität: 5,64%
Eigenschaften
- Hotel
- Schlafzimmer: 24
- Badezimmer: 24
- Wohnfläche: 1000 m2
- Grundstück: 785 m2
- Stockwerke 3
- Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung