Doppelhaus zu verkaufen in Torremolinos, Málaga

Südlich ausgerichtetes Reihenhaus, nur 200 Meter vom Strand La Carihuela in Torremolinos entfernt – eine erstklassige Lage, um das Meer und den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnfläche umfasst 260 m², verteilt auf drei Etagen, und bietet viel Platz, Komfort und eine ausgezeichnete Raumaufteilung.

Das Haus liegt in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und verfügt über eine private Garage. Außerdem wird es vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Es bietet vier Schlafzimmer mit Einbauschränken, drei voll ausgestattete Badezimmer, eines davon en suite, eine geräumige separate Küche und ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer Terrasse – ideal, um die Zeit im Freien zu genießen.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehört eine Solaranlage für Strom und Warmwasser, die für Energieeffizienz und geringere Verbrauchskosten sorgt.

Eine ideale Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz am Meer oder als wertbeständige Investition in einer der gefragtesten Gegenden von Torremolinos.

Diese Immobilie hat die Referenz: NL202968.

Gemäß Art. 20.1 des TRLDCU erhöht sich der Immobilienpreis um folgende Beträge: vom Käufer zu tragende Steuern. Bei der Mehrwertsteuer gilt der aktuelle Steuersatz von 10 % (Ley 37/1992, vom 28. Dezember, über die Mehrwertsteuer). Bei der Grunderwerbsteuer (ITP) wird der höhere Wert aus Verkaufspreis und Katasterreferenzwert zugrunde gelegt. Der Steuersatz liegt je nach den Voraussetzungen des Käufers zwischen 3,5 % und 7 %, gemäß dem Real Decreto Legislativo 1/1993, vom 24. September, mit dem die Neufassung des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Beurkundung von Rechtsgeschäften verabschiedet wurde. Notar und Grundbuchamt: Es fallen gesetzlich festgelegte Gebühren an; die geschätzten Kosten können sich jedoch auf etwa 1.500 € für den Notar und 500 € für den Grundbucheintrag belaufen (Real Decreto 1426/1989, vom 17. November, über die Gebührenordnung der Notare, und Real Decreto 1427/1989, vom 17. November, über die Gebührenordnung der Grundbuchämter). Falls eine Bankfinanzierung erforderlich ist, müssen die zusätzlichen Kosten mit dem Finanzinstitut abgestimmt werden.