Villa zu verkaufen in Cabrera de Mar, Barcelona

Diese herausragende freistehende Villa, die 2023 nach höchsten Standards komplett renoviert wurde und sich im Herzen von Cabrera de Mar befindet, nur wenige Gehminuten vom Rathaus, Schulen und Geschäften entfernt, und dennoch von Pinien und Natur umgeben ist, bietet sie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre für eine so erstklassige Lage.

Das Anwesen liegt auf einem großzügigen, 3.325 m² großen Grundstück in sonniger Südlage mit freiem Meerblick. Das Haus bietet ca. 595 m² Wohnfläche zuzüglich Veranden und Terrassen, verteilt auf zwei komfortable Etagen und ein Untergeschoss. Es besticht durch seine großzügigen Proportionen, den reichlichen Lichteinfall und das elegante, moderne Design.

Tagesbereich: lichtdurchflutete, offene Räume, die mit dem Garten verbunden sind.

Das Erdgeschoss empfängt uns mit einer eleganten Eingangshalle, die in einen spektakulären Wohnbereich führt. Ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und doppelter Deckenhöhe wird von großen Fenstern eingerahmt, die sich direkt zur Veranda und dem wunderschön angelegten Garten öffnen.

Ein weiteres Highlight ist die Küche: eine elegante, voll ausgestattete Küche mit einer großen Kochinsel, die sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe konzipiert wurde und direkten Zugang zu den Terrassen und Veranden im Freien bietet.

Auf dieser Ebene befinden sich eine Gästetoilette und der Hauptschlafbereich mit vier Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie gewährleisten.

Unabhängige Personal-/Gästewohnung.

Ein wertvolles Extra ist das separate Serviceapartment mit eigenem Eingang und direkter Verbindung zum Haupthaus. Es umfasst eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für Personal, Gäste oder als flexibler Nebenraum.

Obergeschoss: Suiten mit Meerblick und eine außergewöhnliche Hauptsuite.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, darunter eine beeindruckende Master-Suite mit privater Terrasse, einem Wohnbereich und einem charmanten Studio-ähnlichen Raum, der sich ideal als Homeoffice, Kreativraum oder Leseecke eignet. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Blick auf das Meer und die umliegende Naturlandschaft.

Untergeschoss: große Garage und Technikräume.

Im Untergeschoss befindet sich eine helle Garage von ca. 55 m², mit Platz für 3–4 Autos, sowie der Maschinenraum und ein großer Lager-/Vorratsraum, wobei die Möglichkeit besteht, die Garage noch zu erweitern.

Leben im Freien: Mediterrane Gärten, Pool und Pavillon für Unterhaltung.

Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass man den mediterranen Lebensstil voll auskosten kann, mit großzügigen Gärten, schattigen Bereichen, Entspannungsecken und einem spektakulären 60 m² großen Swimmingpool.

Direkt neben dem Pool bietet eine große, überdachte Veranda von ca. 70 m² einen kompletten Sommerunterhaltungsbereich mit Grill, Spüle, Umkleidekabinen, Dusche und Toilette – perfekt für ausgedehnte Sommeressen, gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende.

Komfort und Energieeffizienz.

Die Villa bietet ganzjährigen Komfort und eine hohe Energieeffizienz und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

- Aerothermisches System
- Solarpaneele
- Klimaanlage mit Wärmepumpe
- Heizung
- Alarmanlage
- Große Glasöffnungen und helle, nach außen gerichtete Räume

Die Immobilie verfügt außerdem über einen barrierefreien Zugang und ist daher auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Ein wahrhaft außergewöhnliches Haus, das durch seine Architektur, seinen Platz, seine Privatsphäre und seine unschlagbare Lage besticht, nur wenige Minuten von Mataró und dem Strand entfernt und mit hervorragenden Verbindungen nach Barcelona.