Wohnung zu verkaufen in Almería Stadt, Almería

Wenn Sie eine Wohnung suchen, die Design, Technologie, Komfort und Effizienz verbindet, wird Sie diese Juwel auf der Plaza de Toros (Calle Ramos) überraschen.
Total im Jahr 2023 renoviert mit hochwertigen Materialien, wurde diese Immobilie bis ins Detail entworfen, um einen modernen, komfortablen und sorgenfreien Lebensstil zu bieten.

Dies ist kein gewöhnliches Zuhause. Es gehört zu jenen wenigen, die beim Durchschreiten der Tür denken lässt: „Hier möchte ich wohnen“.

Wohnung von 75 m2 wurde mit Sorgfalt, Kriterium und hochwertigen Materialien renoviert.
Es geht nicht nur darum, gut auszusehen. Es ist dafür gemacht, zu halten, zu genießen und mit Komfort und ohne Sorgen zu leben.

Alles ist durchdacht:
Die Fenster haben Wärme- und Schalldämmung, damit außen nichts stört.
Das Hausautomationssystem ermöglicht es, das natürliche Licht mit nur einem Knopfdruck zu steuern.
Der Vinylboden verleiht Wärme und visuelle Kontinuität.
Die dimmbare LED-Beleuchtung verändert die Atmosphäre je nach Tageszeit.
Die independent Küche ist mit hochwertigen TEKA-Geräten ausgestattet.
Das vollständig neue Bad verfügt über ROCA-Sanitärausstattungen.
Die Möbel sind maßgefertigt, um jeden Winkel zu maximieren.
Sogar eine Sicherheitsbox und eine gepanzerte Tür sind vorhanden.

Die Aufteilung ist funktional:
3 Zimmer (eines in ein Designer-Ankleidezimmer umgewandelt)
1 Bad
Unabhängige Küche
Wohnzimmer gemütlich und ausgewogen

Es befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug in einem ruhigen und gut erhaltenen Gebäude.
Das Gebiet um den Plaza de Toros verbindet Sie mit allem: Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen, Gesundheitszentrum und nur wenige Minuten vom Zentrum von Almería entfernt.

Wenn Sie Design, Komfort und Qualität schätzen, verdient diese Wohnung nicht nur Ihre Aufmerksamkeit. Sie verdient eine Besichtigung.

Kaufpreis 199.900 Euro + zusätzlich 7% ITP auf den Kaufpreis (Modalität TPO), 7% von 199.900 Euro = 213.893 €
Weitere Kosten: Notar 767,66 Euro (ca.) + Grundbuchumschreibung 444,12 Euro (ca.) = 1.211,78 Euro
Gesamtbetrag, der für den Kauf beigesteuert werden muss: 215.104,78 Euro.

Die in diesem Geschäft angewandte Steuerart ist der allgemeine Satz von 7% (der aktuell höchste Satz), der je nach Art der gekauften Immobilie und persönlicher Situation des Käufers variieren kann, der von bestimmten steuerlichen Vergünstigungen profitieren kann, sofern die in der geltenden Rechtsordnung festgelegten Anforderungen erfüllt sind.
Die Bemessungsgrundlage des ITP (Modalität TPO) kann variieren, wenn der Referenzwert höher ist als der Verkaufspreis, wie es derzeit in der geltenden Rechtsordnung festgelegt ist.
Die Notar- und Registrierungsgebühren können je nach Anzahl der Blätter und anderen technischen Faktoren variieren; zu ihrer Berechnung wurde dies berücksichtigt.
In unserem Büro liegt das Exposé D. I. A. der Wohnung vor.