Wohnung zu verkaufen in Almería Stadt, Almería

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Design, Technologie, Komfort und Effizienz vereint, wird Sie dieses Juwel am Plaza de Toros (Calle Ramos) überraschen.
Komplett renoviert im Jahr 2023 mit hochwertigen Materialien ist diese Immobilie bis ins Detail so konzipiert, dass ein moderner, bequemer und sorgenfreier Lebensstil geboten wird.

Dies ist keine gewöhnliche Wohnung. Es gehört zu den wenigen, bei denen man beim Durchschreiten der Tür denkt: „Hier könnte ich wohnen.“

Wohnung von 75 m2 wurde mit Sorgfalt, Kriterien und hochwertigen Materialien renoviert.
Es ist nicht nur schön anzusehen. Es ist darauf ausgelegt, lange zu halten, genossen zu werden, bequem zu leben und sorgenfrei zu bleiben.

Alles ist durchdacht:
Die Fenster verfügen über Wärme- und Schalldämmung, damit draußen nichts stört.
Das Hausautomationssystem ermöglicht es, das natürliche Licht mit nur einem Knopfdruck zu steuern.
Der Vinylboden verleiht Wärme und visuelle Kontinuität.
Die dimmbare LED-Beleuchtung verändert die Atmosphäre je nach Tageszeit.
Die Küche (unabhängig) ist mit hochwertigen TEKA-Geräten ausgestattet.
Das komplett neue Bad verfügt über ROCA-Sanitärkeramik.
Die Möbel sind maßgefertigt und maximieren jeden Winkel.
Sogar eine Tresorbox und eine geteilte Tür sind vorhanden.

Die Raumaufteilung ist funktional:
3 Zimmer (eins davon in Design-Schrankraum umgewandelt)
1 Bad
Unabhängige Küche
Heller und ausgewogener Wohnbereich

Es befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug in einem ruhigen, gut gepflegten Gebäude.
Das Viertel Plaza de Toros verbindet Sie mit allem: Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen, Gesundheitszentrum und nur wenige Minuten vom Zentrum von Almería entfernt.

Wenn Sie Design, Komfort und Qualität schätzen, verdient diese Wohnung nicht nur Ihre Aufmerksamkeit. Sie verdient eine Besichtigung.

Kaufpreis 199.900 Euro + zusätzlich 7% ITP auf den Kaufpreis (TPO-Modus), 7% von 199.900 Euro = 213.893 €
Weitere Kosten: Notar 767,66 Euro (ca.) + Eintragungsgebühren 444,12 Euro (ca.) = 1.211,78 Euro
Gesamtbetrag, der für den Kauf zu entrichten ist: 215.104,78 Euro.

Die in dieser Transaktion angewandte Steuerart ist der allgemeine Satz von 7% (der derzeit höchste geltende Satz), der je nach Art der gekauften Immobilie und persönlicher Situation des Käufers variieren kann; der Käufer kann von bestimmten steuerlichen Vorteilen profitieren, sofern die in der geltenden Verordnung festgelegten Voraussetzungen erfüllt sind.
Die Bemessungsgrundlage des ITP (TPO-Modus) kann sich ändern, wenn der Referenzwert höher als der Verkaufspreis gemäß der derzeit geltenden Rechtslage ist.
Die Notar- und Registrierungsgebühren können je nach Seitenanzahl und anderen technischen Faktoren variieren; zur Berechnung wurde der von der OCU (Organisation der Verbraucher und Nutzer) bereitgestellte Rechner verwendet.
In unserer Kanzlei steht Ihnen der D.I.A. der Wohnung zur Verfügung.