Wohnung zu verkaufen in Sant Marcel.li, València Stadt, Valencia

Wir präsentieren Ihnen diese 59 m2 große Wohnung, die sich im vierten Obergeschoss ohne Aufzug befindet, in einer der repräsentativsten und begehrtesten Straßen des Barrio San Marcelino, einer etablierten, ruhigen Gegend mit allen servicios direkt vor der Tür.

Die Wohnung ist sehr funktional in zwei außenliegende Doppelzimmer orientalisch? wait. Original: dos habitaciones dobles exteriores, con orientación oeste. Translate: zwei außenliegende Doppelzimmer mit Westausrichtung, was hervorragendes natürliches Licht den größten Teil des Tages und angenehme Abendsonnenuntergänge sowie Querlüftung garantiert. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche und ein vollständiges Badezimmer mit Dusche. Ihre Höhe und Ausrichtung machen sie zu einer sehr hellen und ruhigen Wohnung, fernab vom Straßenlärm.

Die Wohnung befindet sich in einem Zustand für ein Frische-Update oder Renovierung, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, sie nach Geschmack zu personalisieren oder durch ein Upgrade aufzuwerten, eine in der Gegend stark nachgefragte Typologie. Die Immobilie verfügt über eine ruhige und gut gepflegte Gemeinschaft, ideal sowohl für Familien, die Stabilität suchen, als auch für Investoren, die eine gute Nachbarschaft schätzen.

Die festen Kosten sind sehr moderat, mit einer jährlichen Grundsteuer (IBI) von nur 83,96 € und einer Gemeinschaftsbeitrag von 55 € vierteljährlich, was die Rendite bei einer Investition deutlich verbessert.

Gelegen in San Marcelino, einem Viertel mit ausgeprägtem Gemeinschaftsleben, lokalen Geschäften, Schulen, öffentlichem Verkehr und hervorragender Anbindung an das Zentrum von Valencia, repräsentiert diese Wohnung eine sehr ausgewogene Option zwischen Preis, Lage und Potenzial.

Ideal sowohl für Familien, die ihr Zuhause schaffen möchten, als auch für Investoren, die eine Wohnung mit hoher Mietnachfrage und Rentabilitätspotenzial nach Renovierung suchen.