Villa zu verkaufen in Elviria, Marbella, Málaga

Die Villa befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohnviertel im Osten von Marbella, das durch sein grünes und ruhiges Umfeld gekennzeichnet ist. Der Strand ist fußläufig in kurzer Entfernung erreichbar und in der Umgebung gibt es Geschäfte, Restaurants, Golfplätze und internationale Schulen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung.

Die Immobilie ist eine freistehende Villa, auf mehreren Ebenen verteilt, mit einer funktionalen Aufteilung, die auf Komfort und Privatsphäre ausgerichtet ist. Die Unterkunft verfügt über fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer, außerdem über einen zusätzlichen Aufenthaltsraum, der als Büro oder als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Anordnung der Räume ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und erhält viel natürliches Licht. Die Küche, modern und komplett ausgestattet, ist in den Essbereich und das Wohnzimmer integriert. Von den wichtigsten Aufenthaltsräumen aus gelangt man direkt auf die Terrassen und in den Garten, was eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen erleichtert. Die Villa verfügt außerdem über praktische Stauraumflächen, die eine flexible Nutzung ermöglichen.

Im Außenbereich gibt es einen Privatpool, mehrere Terrassen und einen gärtnerisch gestalteten Garten, der ein gutes Maß an Privatsphäre bietet. Zudem gibt es eine Outdoor-Küche mit Essbereich, sodass man das Außengelände das ganze Jahr über genießen kann.

Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung, in Räumen getrennter Klimaanlage, Sicherheitssystem und hocheffizienter Energieversorgung ausgestattet. Es handelt sich um eine energetisch sehr effiziente Immobilie mit Energieausweis B, der einen nachhaltigen Komfort gewährleistet.

Die Villa gehört zu einer rentablen Gesellschaftsstruktur, weshalb ein Erwerb durch Share Deal (Kauf von Beteiligungen) interessant ist.