Apartment zu verkaufen in Miramar - Torre del Moro, Torrevieja, Alicante

Eine seltene Gelegenheit, eine komplett renovierte Wohnung in erster Meereslinie in einer der gefragtesten Gegenden von Torrevieja zu erwerben. Die Wohnanlage Miramar XII liegt in Cabo Cervera, einem ruhigen Wohngebiet mit direktem Zugang zum Meer, das Ruhe und die Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen vereint.

Der größte Vorteil dieser Wohnung ist ihre einzigartige Lage. Das Meer ist nur 10 Meter entfernt, der Sandstrand etwa 50 Meter. Es handelt sich nicht um seitliche oder teilweise Meerblicke, sondern um einen vollständigen direkten Frontblick auf das Mittelmeer – direkt vom Wohnzimmer aus.

Die Südausrichtung der Wohnung sorgt für die maximale Menge an Sonnenlicht den ganzen Tag: morgens gibt es Licht und Wärme, und am Nachmittag kann man beobachten, wie die Sonne die Wasseroberfläche in goldenen Farbtönen erscheinen lässt. Diese Art von Wohnungen findet man in dieser Anlage sehr selten, da die meisten nach innen ausgerichtet sind oder nur teilweise Meerblick bieten. Die Südausrichtung mit direktem Blick aufs Meer ist genau das, wonach Käufer suchen – und was auf dem Mietmarkt besonders geschätzt wird.

Die Gegend von Cabo Cervera hat eine stabile Nachfrage sowohl bei Käufern, die eine dauerhafte Wohnung am Meer suchen, als auch bei Investoren, die auf touristische Vermietung ausgerichtet sind. Es ist eine ruhige Gegend, ohne laute Bars oder Diskotheken, aber mit Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Bushaltestellen bzw. Haltepunkten für den öffentlichen Nahverkehr in kurzer fußläufiger Entfernung. Das Zentrum von Torrevieja ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar.

Die Wohnung wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der alle Installationen und die Ausbau-/Oberflächenmaterialien ersetzt wurden. Es handelt sich nicht um eine oberflächliche Erneuerung oder eine günstige Renovierung nur zum Vermieten, sondern um einen soliden, sorgfältig ausgeführten Wiederaufbau – für viele Jahre. Schon ein Blick auf die Fotos zeigt das umgesetzte Niveau: hochwertige Fliesen, solide Sanitär-/Rohrinstallationen, durchdachte Details.
Alles ist solide ausgeführt – mit Materialien, die in ein paar Saisons nicht ersetzt werden müssen.

Das Klimaanlagensystem wurde komplett erneuert: Es wurde eine neue Klimaanlage LG mit Inverter-Steuerung installiert, die eine angenehme Temperatur sowohl in den heißen Sommermonaten als auch in den kühlen Wintermonaten gewährleistet.

Die Küche ist komplett ausgestattet: Es wurden neue Möbel eingebaut, die Arbeitsplatte ist aus Stein, das Edelstahl-Spülbecken ist unter die Arbeitsplatte eingelassen, und die Armaturen sind modern und verchromt. Direkt neben dem Spülbecken befindet sich ein Abtropfbereich. Die Steckdosen in der Küche sind so installiert, dass man Elektrogeräte anschließen kann – alles ist durchdacht.

Das Badezimmer wurde komplett renoviert und wirkt wie ein Neubau im Premium-Segment. Die Wände und der Boden sind mit großformatigen Fliesen verkleidet, die weißen Marmor imitieren – das vergrößert den Raum optisch und vermittelt dem Ambiente ein Gefühl von Sauberkeit und Helligkeit. Es wurde eine Duschkabine mit Schiebetüren aus Glas sowie ein thermostatischer Duschhahn installiert, der eine präzise Regulierung der Wassertemperatur ermöglicht. Das hängende Waschtischmöbel bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung, darüber befindet sich ein Spiegel mit integrierter LED-Beleuchtung am Rand. Für die Warmwasserversorgung wurde ein elektrischer Warmwasserboiler Ferroli mit digitaler Steuerung installiert. Es handelt sich um ein zuverlässiges europäisches Qualitätsprodukt, das eine stabile Warmwasserversorgung gewährleistet und eine Kontrolle des Energieverbrauchs ermöglicht.

Die Wohnung umfasst ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Man muss die Besonderheiten dieser Art von Anlagen an der Küste verstehen: Die Schlafzimmer sind hier traditionell eher kompakt, da die wichtigste Wohnfläche für den Wohnbereich mit Ausgang zum Meer genutzt wird. Das ist eine typische Eigenschaft der Architektur von Apartments an der Küste – mit dem Fokus auf Aussicht und Nähe zum Wasser, nicht auf die Größe des Schlafzimmers.