Wohnung zu verkaufen in Centro, Córdoba Stadt, Córdoba

Wir präsentieren Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit in einer zentralen, stark nachgefragten Lage, geprägt von einer stabilen Umgebung, guter Anbindung und der Rundumversorgung durch alle wichtigen Dienstleistungen. Diese Wohnimmobilie befindet sich im Erdgeschoss und hat eine bebaute Fläche von 101 Quadratmetern. Sie bietet eine praktische und komfortable Verteilung sowie angenehme Gemeinschaftsbereiche mit Pflanzkübeln, die dem Gemeinschaftsraum eine grüne und angenehme Note verleihen.

Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie eine Diele, die Privatsphäre und Funktionalität bietet, mit einem Doppelhaustür-Zugang zum geräumigen Wohnzimmer, ideal für den Alltag. Es gibt drei Schlafzimmer, zwei davon mit Einbauschrank, von denen eines ein komplettes en-suite Bad mit Badewanne hat.

Die Küche ist separat und wird möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet übergeben, was von Anfang an für Komfort sorgt. Vom Flur aus gelangt man zu einem privaten Innenhof, der zusätzlichen sehr praktischen und angenehmen Außenraum bietet. Ein weiteres komplettes Bad mit Dusche steht dem Rest der Wohnung zur Verfügung.

Zu den Eigenschaften gehören Marmorböden, doppelt verglaste Fenster, weiße Innentüren, zwei Einbauschränke, Vorinstallation für Klimaanlage und ein elektrischer Boiler mit 80 Litern, die Komfort und Effizienz gewährleisten.

Es handelt sich um ein funktionales Zuhause in guter Lage, ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition.

Kaufpreis zuzüglich Nebenkosten
Zur Erfüllung der Informationspflichten wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Gebühren und Steuern nicht beinhaltet, die wie folgt aufgeschlüsselt werden:
Maklerhonorar des Käufers: 2 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer (mit einer Mindesthöhe von 3.500 € zuzüglich 21 % MwSt).
Grunderwerbsteuer (ITP): Es wird der in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien geltende Steuersatz angewendet (in der Regel 7 % (Berechnung 32.550 €), unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie gelten). Die Steuer wird auf Basis des Referenzwerts der Kataster-Referenz oder des Verkaufspreises erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist.
Notarspesen: Die Notarhonorare werden gemäß dem offiziellen Tarif im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November, durch das der Notartarif festgelegt wird, berechnet.
Registrospesen: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November, durch das der Notartarif festgelegt wird, in Rechnung gestellt.
Verwaltungsgebühren (Vorgänge durch Verwaltungsdienst/Gestoria): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerberechnung und Eintragung belaufen sich auf ca. [600] € (inkl. MwSt).