Loft zu verkaufen in El Coll, Barcelona Stadt, Barcelona

Im Herzen des Viertels El Coll, nur wenige Minuten vom berühmten Park Güell entfernt, befindet sich dieses absolut einzigartige Loft - eine besondere Immobilie mit 265 m² auf drei Ebenen und Deckenhöhen von bis zu 8 Metern, die durch ihre von der Industriearchitektur inspirierte Gestaltung, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihre enorme Vielseitigkeit besticht.

Ein außergewöhnlicher Raum für Liebhaber offener Wohnkonzepte, Design und Immobilien mit Charakter.

Hauptebene - Raum, Licht und Präsenz
Man betritt einen beeindruckenden Raum mit doppelter Deckenhöhe, in dem sichtbare Stahlstrukturen, große Fenster und überdimensionierte Decken eine dramatische Atmosphäre schaffen, wie man sie in Barcelona kaum findet.

Diese Ebene umfasst:
- Großzügigen Wohn- und Essbereich für 8-10 Personen
- Voll ausgestattete offene Küche mit zeitgemäßem Design und großer Kochinsel
- Zwei große Vorratsräume über zwei Etagen
- Gäste-WC
- Separate Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

Die offene Raumgestaltung erlaubt eine harmonische Integration von Kunst, Sammlerstücken oder unterschiedlichen Arbeits- und Wohnkonzepten.

Erste Etage - Ruhebereich
Über eine eindrucksvolle Glastreppe gelangt man in den privaten Bereich:

- Großes Hauptschlafzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank und großzügiger Stauraum
- Schließsystem für offene oder private Gestaltung je nach Bedarf
- Hauptbadezimmer mit begehbarer Dusche und separater Whirlpool-Badewanne

Ein Rückzugsort, der Komfort und Ruhe in luftiger Höhe bietet.

Dritte Etage - Unabhängigkeit und viele Möglichkeiten
Derzeit eingerichtet als:
- Großes Büro
- Vielseitig nutzbarer Raum (Gästezimmer, Besprechungsraum, zweites Wohnzimmer etc.)
- Zusätzliches voll ausgestattetes Badezimmer

Diese Etage verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang und ermöglicht:
- Eine komplett getrennte berufliche Nutzung
- Die Schaffung eines privaten Apartments
- Die reale Möglichkeit, die Immobilie in zwei unabhängige Einheiten zu teilen

Ein außergewöhnlicher Mehrwert für kreative oder professionelle Profile.

Ausstattungsmerkmale
- 265 m² auf 3 Ebenen
- Deckenhöhen bis zu 8 Metern
- Industrieller Loft-Stil
- Stahlkonstruktion und Glasstege
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Flexible, offene Räume
- 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC
- Separate Waschküche
- Klimaanlage und Gasheizung
- Zwei Eingänge: von der Straße und vom Gebäude aus
- Gebäude mit Aufzug
- Parkplatz im Preis inbegriffen
- Wasser, Strom und Gas angeschlossen
- Möglichkeit der Wohnsitzanmeldung

Wichtige Informationen
Die Immobilie ist aktuell als Büro-/Gewerbefläche registriert und verfügt nicht über eine Wohnbescheinigung, was sich im attraktiven Preis widerspiegelt.

Alles ist rechtlich ordnungsgemäß registriert, und der Käufer kann auf Wunsch die Wohngenehmigung beantragen.

Das Loft und der Parkplatz sind lastenfrei.

Kosten

LOFT
- Gemeinschaftskosten: 349,50 € (alle vier Monate)
- Grundsteuer: 302,00 € (alle vier Monate)
- Müllgebühr: 269,93 € (jährlich)

PARKPLATZ
- Gemeinschaftskosten: 36,00 € (alle vier Monate)
- Grundsteuer: 14,21 € (alle vier Monate)