Villa zu verkaufen in Lloret de Mar, Girona

Haus zu verkaufen in der Urbanisation Lloret Blau, gelegen in einer ruhigen Wohngegend, mit Panoramablick auf das Meer und die Berge sowie Sonne den ganzen Tag. Die Immobilie verfügt über 171 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 446 m² und bietet Privatsphäre sowie großzügige Außenbereiche.

Aufteilung der Immobilie
Das Haus ist auf zwei unabhängige Etagen verteilt, ideal als Wohnhaus, Zweitwohnsitz oder um zwei getrennte Bereiche zu schaffen.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer Terrasse im Balkonstil mit freiem Blick auf das Meer. Es gibt eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang nach draußen, ein geräumiges Doppelzimmer, eine separate Küche und ein komplettes Badezimmer mit Duschwanne, perfekt als Gästebereich oder als unabhängiger Raum.

Außenbereich und Ausstattung
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen Außenessbereich, eine gepflegte Gartenfläche, mehrere Terrassen und Platz, um die natürliche Umgebung zu genießen. Außerdem gibt es eine geschlossene private Garage.

Die Immobilie verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage zur Eigennutzung, bestehend aus 8 Solarmodulen (Módulo Power Plus 120 – 385 All Black) mit einer geschätzten Jahresproduktion von ca. 3.000 kWh. Das System umfasst einen Batteriespeicher mit 5,1 kWh sowie einen hybriden Wechselrichter Sanjing mit 3 kW, mit 2 MPPT, einphasig, 60A, Schutzart IP65, integriertem DC Switch, meter, AIO3 und einer 100A-Zange. Dies ermöglicht eine bessere Energieeffizienz und eine Reduzierung des Stromverbrauchs der Wohnung.