Villa zu verkaufen in El Pinar, Bédar, Almería

Unabhängiges Villa mit separater Wohnung, Pool und Meerblick in El Pinar de Bédar

Dieses lichtdurchflutete und geräumige, unabhängige Haus wird vollständigmöbliert angeboten und genießt eine erhöhte Ecklage mit herrlichem Blick auf die Küste und die Berge. Die Immobilie besteht aus einem großzügigen Hauptwohnbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, einer völlig eigenständigen Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Bad, außerdem einer Garage, großen Lagerflächen und angenehmen Außenbereichen, was es zu einem idealen Wohnobjekt sowohl als Hauptwohnsitz, als Unterkunft für Gäste oder mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial macht.

Der Zugang zum Hauptwohnbereich erfolgt über einen geneigten Weg, der zu einer nach Osten ausgerichteten überdachten Terrasse führt, die als Haupteingang dient. Dieser gemütliche Bereich verfügt über hohe Decken mit Holzbalken und ist durch Schiebetüren mit einer umlaufenden Terrasse verbunden, die zum Poolbereich führt. Der Poolbereich wird durch eine Holveranda ergänzt, mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer.

Von der überdachten Terrasse aus erreicht man über Stufen eine großzügige Küche, die sich durch zwei Bögen in den hellen Wohn-Essbereich öffnet. Ein gläserner Kamin befindet sich elegant zwischen den beiden Bereichen, eingerahmt von Backstein-Regale. Mehrere glasfarbene Türen bringen viel natürliches Licht hinein und bieten direkten Zugang zur Poolterrasse, während der Essbereich Meerblick genießt. Der gesamte Wohnbereich ist mit modernen hellbeigen Fliesen versehen, und die Küche verfügt zudem über einen Wasserfilter und einen Getränkespender sowie schöne Nordausblicke auf die Berge.

Eine kurze Treppe führt in den Schlafbereich, wo sich zwei großzügige Doppelzimmer mit Einbauschränken befinden, eines davon mit Blick auf den Pool. Diese Schlafzimmer teilen sich ein großes Familienbad mit Badewanne. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Badezimmer mit Dusche, dichtem Doppelwaschbecken, Einbauschrank und einer Kipp-Schiebe-Fenster, außerdem eingebautem Schrankraum und Schiebetüren mit direktem Zugang zur oberen Terrasse, direkt neben dem Pool.

Die unabhängige Wohnung ist hervorragend gestaltet und verfügt über drei unabhängige Zugänge: über eine niedrigere Fußgänger-Tür, von der Poolzone über eine Metalltreppe und von der Straßenseite durch elektrische Garagentore, die Zugang zu einem überdachten Lager- und Mehrzweckbereich bieten. Innen verfügt sie über eine großzügige offene Küche mit viel Arbeitsfläche, Essbereich und ein komfortables Wohnzimmer mit Gasfeuerung. Die ostseitig ausgerichteten Schiebetüren öffnen sich zu einem Frühstücksterrassen-ähnlichen Balkon, der das Haus umläuft und mit einer privaten Vorderterrasse sowie einer geschlossenen Terrasse verbindet. Es gibt zwei Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken und Meerblick, eines davon mit zwei Einzelbetten. Das Hauptschlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse. Sowohl das Hauptwohnbereich als auch die Wohnung verfügen über Deckenventilatoren, und die Wohnung zusätzlich über Klimaanlage.

Der 10 x 4 Meter lange Pool verfügt über Ecktreppen und eine Tiefe von ca. 1,10 m bis 2,00 m, ideal zum Schwimmen sowie zum Genießen von Privatsphäre und Meerblick. Die Poolterrasse ist mehrstufig angelegt mit Sonnenbereichen und schließt die Metalltreppe ein, die mit der Wohnung verbunden ist.

An der vorderen Unterseite des Grundstücks bieten zwei elektrische Doppelporten Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge, neben einer künstlichen Rasenfläche und einem pfeilförmigen Terrassenbereich aus Stein, beschattet von einer reifen Olive. An der Seite der Villa gibt es zusätzlichen Parkplatz für zwei Fahrzeuge (ein kleineres) sowie die Garage, in der derzeit ein kleines Boot untergebracht ist. Die Garage ist mit Regalen, einem Holzschrank und einem zusätzlichen Abstellraum unterhalb des Hauses ausgestattet, wo sich der Hauptkessel befindet, der warmes Wasser und zentrale Gasheizung liefert. Dennoch halten die jetzigen Eigentümer die Holzöfen dank der Bauqualität und Isolierung für mehr als ausreichend. Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Garage etwa 1,5 Meter unter dem Wohnhaus zu erweitern, um ein größeres Fahrzeug unterzubringen.

Von dieser unteren Ebene führt eine Fußgänger-Tür und ein hübscher Weg zum unabhängigen Apartment. Die Immobilie verfügt außerdem über zentrale Gasheizung, einen vorderen Abstellraum mit seitlichem Zugang, Platz für 10 große Gasflaschen, ein unterirdisches Wasserreservoir, ein Pumpenhäuschen für den Pool mit einem zweiten Reservoir, das an das Galasa-Versorgungssystem mit Druckpumpe angeschlossen ist, und einen weiteren Abstellraum, der eine neue biologische Klärgrube beherbergt. Es wird erwartet, dass der Ort in den kommenden Jahren an das allgemeine Abwassernetz angeschlossen wird, wobei die Arbeiten bereits begonnen haben. Zudem gibt es ein automatisches Bewässerungssystem.

Im gesamten Anwesen gibt es weiße PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Fliegengitter und Metall-Absperrungen. Ein Sicherheitssystem deckt den vorderen unteren Teil der Villa ab. Die jetzigen Eigentümer führen einen äußerst kostengünstigen Wochens-Contract für die Pflege des Pools und des Gartens, der einen komfortablen und wartungsarmen Lebensstil ermöglicht.

In El Pinar de Bédar gelegen, ist die Immobilie weniger als fünf Autominuten von Los Gallardos entfernt, mit allen Dienstleistungen und einfachem Zugang zur Autobahn A-7. Die Küstenorte Mojácar Playa, Garrucha und Vera Playa liegen etwa 10–15 Minuten entfernt.

Ihre hervorragende Lage, der herrliche Blick und das große Einkommenspotenzial der unabhängigen Wohnung machen dieses Villa zu einer sehr attraktiven Gelegenheit zu einem zum Verkauf bestimmten Preis.