Villa zu verkaufen in Bédar, Almería

Unabhängige Villa mit separatem Apartment, Pool und Meerblick in El Pinar de Bédar

Diese helle und geräumige unabhängige Villa wird komplett möbliert angeboten und genießt eine erhöhte Ecklage mit herrlichem Blick auf die Küste und die Berge. Die Immobilie besteht aus einem großzügigen Hauptwohnbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, einem vollständig unabhängigen Apartment mit zwei Schlafzimmern und einem Bad sowie einer Garage, großen Lagerräumen und angenehmen Außenbereichen, was sie zu einem idealen Wohnsitz sowohl als Dauerwohnung, Gästeunterkunft oder mit hervorragendem Vermietungspotenzial macht.

Der Zugang zum Hauptwohnbereich erfolgt über einen geneigten Weg, der zu einer nach Osten ausgerichteten überdachten Terrasse führt, die als Haupteingang dient. Dieser gemütliche Raum verfügt über hohe Decken mit Holzbalken und verbindet sich durch Schiebetüren mit einer umlaufenden Terrasse, die zur Poolzone führt. Der Poolbereich wird durch eine Holzveranda ergänzt, die direkten Zugang vom Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer bietet.

Von der überdachten Terrasse gelangt man über einige Stufen in eine geräumige Küche, die sich durch zwei Bögen zum hellen Wohn-Esszimmer öffnet. Ein verglaster Kamin befindet sich elegant zwischen beiden Räumen, eingerahmt von gemauerten Regalen aus Ziegeln. Mehrere verglaste Türen sorgen für reichlich Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Poolterrasse, während das Esszimmer Meerblick genießt. Der gesamte Wohnbereich ist mit modernen Fliesen in hellem Beige ausgestattet, und die Küche verfügt zudem über einen Wasserfilter und einen Getränkewasserhahn sowie angenehmen Blick auf die nach Norden ausgerichteten Berge.

Eine kurze Treppe führt in den Schlafbereich, wo sich zwei geräumige Doppelzimmer mit Einbauschränken befinden, eines davon mit Blick auf den Pool. Diese Schlafzimmer teilen sich ein großes Familienbad mit Badewanne. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken, Einbauschrank und Kippfenster sowie Einbauschränke und Schiebetüren mit direktem Zugang zur oberen Terrasse, mit dem Pool gleich daneben.

Das unabhängige Apartment ist hervorragend gestaltet und verfügt über drei unabhängige Zugänge: über eine untere Fußgänger-Tür, von der Poolzone über eine Metalltreppe und von der Seitenstraße über elektrische Garagentore, die Zugang zu einem überdachten Lager- und Mehrzweckbereich bieten. Im Inneren gibt es eine geräumige offene Küche mit großer Arbeitsfläche, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer mit Gaskamin. Die nach Osten ausgerichteten Schiebetüren öffnen sich zu einem Frühstücksbalkon, der das Gebäude umgibt und mit einer privaten Vorderterrasse und einer geschlossenen Terrasse verbindet. Es gibt zwei Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken und Meerblick, eines davon mit zwei Einzelbetten. Das Hauptschlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse. Sowohl das Hauptgebäude als auch das Apartment verfügen über Deckenventilatoren, und das Apartment hat zudem Klimaanlage.

Der 10 x 4 Meter große Pool verfügt über Eckstufen und eine ungefähre Tiefe von 1,10 m bis 2,00 m, ideal sowohl zum Schwimmen als auch zum Genießen von Privatsphäre und Meerblick. Die Poolterrasse ist auf mehreren Ebenen angelegt mit Bereichen zum Sonnenbaden und umfasst die Metalltreppe, die mit dem Apartment verbindet.

Im unteren vorderen Bereich des Grundstücks bieten zwei elektrische Doppeltore Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge, neben einem Bereich mit Kunstrasen und einem schattigen Sitzbereich auf einer Steinterrasse unter einem reifen Olivenbaum. An der Seite der Villa gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge (eins davon kleiner), zusätzlich zur Garage, die derzeit ein kleines Boot beherbergt. Die Garage ist mit gemauerten Regalen, einem Holzschrank und einem zusätzlichen Abstellraum ausgestattet, der Zugang unter dem Gebäude bietet, wo sich der Hauptkessel befindet, der Warmwasser und zentrale Gasheizung liefert. Dennoch halten die aktuellen Eigentümer die Holzöfen für mehr als ausreichend, dank der Bauqualität und der Isolierung. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Garage um etwa 1,5 Meter unter dem Gebäude zu erweitern, um ein größeres Fahrzeug unterzubringen.

Von diesem unteren Niveau führt eine Fußgänger-Tür und ein schöner Weg zum unabhängigen Apartment. Die Immobilie verfügt auch über eine zentrale Gasheizung, einen vorderen Abstellraum mit seitlichem Zugang, Platz für 10 große Gasflaschen, einen unterirdischen Wassertank, einen Pumpenschuppen für den Pool mit einem zweiten Tank, der mit der Galasa-Versorgung verbunden ist und einen Druckmotor hat, sowie einen weiteren Abstellraum, der eine neue biologische Klärgrube beherbergt. Es wird erwartet, dass das Dorf in den kommenden Jahren an das allgemeine Abwassernetz angeschlossen wird, mit bereits begonnenen Arbeiten. Zudem gibt es ein automatisches Bewässerungssystem.

Im gesamten Grundstück sind weiße PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Insektenschutzgittern und Metallgittern vorhanden. Ein Überwachungskamerasystem deckt den unteren vorderen Bereich der Villa ab. Die aktuellen Eigentümer haben einen sehr kostengünstigen wöchentlichen Vertrag für die Wartung des Pools und des Gartens, was einen komfortablen und pflegeleichten Lebensstil bietet.

Die Immobilie befindet sich in El Pinar de Bédar, weniger als fünf Autominuten von Los Gallardos entfernt, mit allen Annehmlichkeiten und einfachem Zugang zur Autobahn A-7. Die Küstenorte Mojácar Playa, Garrucha und Vera Playa sind etwa 10-15 Minuten entfernt.

Die hervorragende Lage, die großartigen Ausblicke und das hohe Einkommenspotenzial des unabhängigen Apartments machen diese Villa zu einer sehr attraktiven Gelegenheit zu einem Preis, der zum Verkauf anregt.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die anfallenden Kaufsteuern (ITP, derzeit 7%), Notarkosten, Grundbuchgebühren oder rechtliche Gebühren, sofern zutreffend. Die Kosten der Immobilienagentur sind im Verkaufspreis enthalten und gehen zu Lasten des Verkäufers.