Wohnung zu verkaufen in Melilla, Melilla

Investitions- und Entwicklungschance in El Tesorillo - Melilla
Wir präsentieren dieses Reihenhaus mit hohem städtebaulichem Potenzial, gelegen in der etablierten und nachgefragten Gegend von El Tesorillo, einem der am stärksten entwicklungsfähigen Bereiche Melillas.
Die Immobilie verfügt über ca. 160 m² Bebaubarkeit, verteilt auf zwei Etagen zuzüglich Terrassen, was sie zur idealen Grundlage sowohl für Vermögensinvestitionen als auch für Immobilienentwicklung macht.
Aktuelle Aufteilung
Erdgeschoss: Küche, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Bad und Innenhofterrasse.
Erste Etage: 2 Schlafzimmer, Bad, Wohn-/Esszimmer und zwei Terrassen.
Zweite Etage: große private Terrasse, mit Möglichkeit zur Ausbaumaßnahme Chilao.
Schlüssel für Investoren und Entwickler
Zulässige Bautiefe: bis zu 4 Etagen + Dachgeschoss, was Tür und Tor öffnet zu:
Mehrfamilienwohnungsbauliche Entwicklung
Projekt von Wohnvermietungen
Sofortige Wertsteigerung der Einheit durch Entwicklung
Ertrag: derzeit vermietet mit guter Rendite, ideal für:
Investor, der sofortiges Einkommen sucht
Strategischer Erwerb während der Entwicklung geplant wird
Gesamte Flexibilität: bei einem Kauf zur residential Nutzung kann der Mietvertrag aufgelöst werden.
Warum diese Immobilie eine Chance ist
Etablierte Lage
Hohe Nachfrage in der Gegend
Großes Potenzial für Wachstum in m² und Wert
Ideal für patrimoniale Investoren, Promoter und Entwickler.