Villa zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

Dieses freistehende Haus im Ibiza-Stil, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine brandneue Villa in der begehrten Cansalades-Gegend von Jávea/Xàbia zu besitzen. Die Immobilie wurde mit Blick auf Komfort, Licht und modernes Wohnen entworfen und kombiniert großzügige Innenräume mit weitläufigen Außenbereichen, ideal um den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen.

Das Haus verteilt sich auf ca. 205 m² Nutzfläche auf einer Ebene und 300 m² bebaute Fläche, die auf einem großen Privatgrundstück von ca. 1.000 m² liegt. Die Aufteilung umfasst 3 geräumige Schlafzimmer und 2 gut ausgestattete Badezimmer plus ein Gäste-WC, so dass es ein perfektes Zuhause für eine Familie, als Zweitwohnsitz oder als Investition in einer der begehrtesten Küstenstädte an der Costa Blanca.

Große Fenster und durchdacht geplante Öffnungen lassen natürliches Licht in die Innenräume eindringen, während sie gleichzeitig einen attraktiven Blick auf die Berge bieten und die umliegende Landschaft in die Wohnbereiche bringen. Das Projekt konzentriert sich auf eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, mit direktem Zugang von den Hauptwohnräumen zu den Terrassen, dem Garten und dem Poolbereich, was einen nahtlosen Übergang für Entspannung und Unterhaltung schafft.

Da es sich um eine Projektimmobilie handelt, genießt der künftige Eigentümer die Vorteile eines Neubaus: aktuelle Baustandards, moderne Installationen und die Gewissheit, dass es sich um ein kürzlich errichtetes Gebäude handelt. Die Kombination aus einem großzügigen Grundstück, modernem Design und einer privilegierten Wohnlage in Cansalades macht diese Villa zu einer sehr attraktiven Option für alle, die Qualität, Platz und Ruhe in der Nähe der Küste und der Dienstleistungen von Jávea suchen.

Ausstattung:
Die Villa wurde so konzipiert, dass sie ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität bietet, mit einer kompletten Ausstattung, die sowohl das tägliche Leben als auch die Freizeit bereichert. Eines der Highlights ist die beeindruckende 80 m² große Terrasse, ein großer Außenwohnbereich, der sich perfekt zum Sonnenbaden, Essen im Freien oder zum Einrichten verschiedener Chill-out-Zonen eignet. Diese großzügige Terrasse wird als Erweiterung des inneren Wohnzimmers dienen, ideal für Treffen mit Familie und Freunden.

Das Parken ist gut gelöst, mit einem privaten Parkplatz und einer zusätzlichen privaten Garage, die einen sicheren und bequemen Zugang für Bewohner und Gäste, sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten gewährleistet. Das Anwesen verfügt auch über einen speziellen Abstellraum, sehr nützlich für die Aufbewahrung von Sportgeräten, Gartengeräte und saisonale Artikel organisiert und aus den Augen.

Der Küchenbereich zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und sein modernes Konzept aus. Das Projekt sieht eine unabhängige Küche mit der Möglichkeit einer offenen Integration vor, so dass eine Einbauküche entsteht, die sich an verschiedene Lebensstile anpassen lässt. Dank dieser Flexibilität können Sie zwischen einer eher traditionellen, geschlossenen Küche oder einer modernen, offenen, mit dem Wohn- und Essbereich verbundenen Einrichtung wählen, immer mit hochwertiger Ausstattung und praktischen Arbeitsplätzen.

Der private Garten, der das Haus umgibt, wurde so angelegt, dass er eine angenehme Aussicht ins Grüne und Platz zum Entspannen bietet, aber dennoch leicht zu pflegen ist. Das Herzstück des Außenbereichs ist der private Swimmingpool, ein wesentliches Element, um das warme Klima von Jávea zu genießen. Der Poolbereich wird zusammen mit der großen Terrasse zum Mittelpunkt des Lebens im Freien.

Für Komfort sorgt die Klimaanlage mit Splitgeräten, die eine unabhängige Temperaturregelung in den verschiedenen Räumen ermöglicht. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten und dazu beitragen, die Räume ordentlich und übersichtlich zu halten. Auch an die Sicherheit und die Energieeffizienz wurde gedacht: Die Immobilie wird mit einer abgeschirmten Eingangstür, elektrischen Jalousien für zusätzlichen Komfort und Schutz sowie Doppelverglasung an den Fenstern zur Verbesserung der Isolierung, des akustischen Komforts und der Energieeinsparung ausgestattet. Alles in allem entsteht so ein modernes, sicheres und praktisches Haus, das vom ersten Tag an genutzt werden kann.

Bereich
Die Villa befindet sich in Cansalades, einer ruhigen Wohngegend von Jávea/Xàbia, an der Costa Blanca. Dieses Gebiet wird wegen seiner ruhigen und grünen Atmosphäre, der offenen Aussicht und der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Stränden der Gemeinde geschätzt, während es gleichzeitig etwas von den belebtesten Touristengebieten entfernt ist. Von der Immobilie aus hat man einen schönen Blick auf die Berge und eine natürliche Umgebung, ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen dem Leben an der Küste und einer ruhigen, weitläufigen Umgebung suchen.

Jávea ist bekannt für seine abwechslungsreiche Küste mit ihren felsigen Buchten, kristallklarem Wasser und Sandstränden. Von Cansalades aus sind die nächstgelegenen Strände nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der beliebte Arenal-Strand, der wichtigste Sandstrand von Jávea, mit seiner Promenade, seinen Restaurants und seinem Freizeitangebot, liegt etwa 5-6 km von der Gegend von Cansalades entfernt. Dies entspricht einer Fahrzeit von ca. 10-15 Minuten mit dem Auto, abhängig von der genauen Lage innerhalb der Urbanisation und den Verkehrsverhältnissen. Andere nahegelegene Buchten wie Cala Blanca oder Cala Barraca/Portitxol sind ebenfalls leicht mit dem Auto zu erreichen und bieten alternative Möglichkeiten zum Schwimmen, Wassersport oder einfach nur zum Genießen des Meerblicks.

Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Cansalades gut an die Hauptverkehrswege angebunden, die Jávea mit dem Rest der Costa Blanca verbinden. Der nächstgelegene größere Flughafen ist der Flughafen Alicante-Elche Miguel Hernández. Die Entfernung zwischen Jávea/Xàbia und dem Flughafen Alicante beträgt ca. 95-100 km, was in der Regel eine Fahrzeit von ca. 1 Stunde bis 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto bedeutet, hauptsächlich über die Autobahn AP-7 und Verbindungsstraßen. Eine weitere Möglichkeit ist der Flughafen Valencia, der sich in ähnlicher Entfernung in der entgegengesetzten Richtung entlang der Küste befindet.

Die Gegend von Cansalades konsolidiert sich allmählich als hochwertige Wohngegend mit modernen Villen, die von ihrer erhöhten Lage und der relativen Nähe zu internationalen Schulen, Supermärkten und Dienstleistungen in Jávea profitieren. Dies macht die Lage besonders attraktiv für das ganzjährige Wohnen oder für diejenigen, die sich für längere Zeit in der Region aufhalten und die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu Jávea verbinden möchten. Die Strände, das historische Zentrum, das Hafengebiet und das Freizeitgebiet Arenal sind leicht zu erreichen.