Apartment zu verkaufen in Marbella, Málaga

Vollständig renovierte touristische Wohnung mit legaler Lizenz und hoher Rentabilität – erstklassige zentrale Lage in Marbella

Suchen Sie eine komplett renovierte Immobilie im Stadtzentrum, mit hohen Renditen und einer aktiven Touristenlizenz? Dann ist dies Ihre Chance! Wir bieten diese 70 m² große Wohnung neben dem Alameda Park – eine historische grüne Oase im Herzen von Marbella, mit botanischen Gärten, einem Brunnen von 1792, beschatteten Wegen und gefliesten Sitzbänken, die Natur mit urbanem Charme zwischen der Altstadt und der Küste verbinden. Nur 2 Minuten vom historischen Zentrum und vom Strand entfernt, sorgt diese frontline Lage für ganzjährige Nachfrage, umgeben von Restaurants, Chiringuitos, Supermärkten und Dienstleistungen. In einem Markt, in dem Marbella‑Ferienwohnungen seit 2023-2025 einen Preisanstieg von 20% verzeichnen und Renditen von 4-6% (bis zu 7-10% an Spitzenlagen) erzielen, mit Q3 2025-Durchschnittspreisen von 4.509 €/m², verspricht diese Immobilie starke Rentabilität inmitten steigenden Tourismus.

Zu den Merkmalen gehören ein geräumiges Wohnzimmer mit Klimaanlage, eine offene, moderne Küche, ein vollständig renoviertes Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Klimaanlage – alles konzipiert für Effizienz und Komfort. Verkauf vollständig möbliert gemäß den Fotos, bereit für sofortige Nutzung oder Vermietung. Die offizielle VFT‑Touristenlizenz ist übertragbar, ein seltener Vorteil unter den Regulierungen von 2025, die eine Gemeinschaftsfreigabe und einen nationalen Code ab dem 1. Juli für Online‑Anzeigen erfordern – garantiert reibungslose touristische Nutzung ohne zusätzlichen Bürokratieaufwand.

Für Tourismusunternehmen, die steuerliche Anforderungen erfüllen, Wahl von IVA statt 7% ITP, was deutlich einsparen hilft. Ideal für professionelle Investoren, die ein stabiles Einkommen erzielen, oder für Privatpersonen, die eine Zweitwohnung mit touristischen Vorteilen suchen. Beginnen Sie direkt ab Tag eins mit laufenden Buchungen in dieser stark nachgefragten Lage.