Villa zu verkaufen in Castelló d'Empúries, Girona

Exklusive Villa in Castelló d’Empúries

Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Castelló d’Empúries, vereint dieses beeindruckende freistehende Haus Großzügigkeit, natürliches Licht und hochwertige Verarbeitung und bietet ein Refugium voller Privatsphäre, Komfort und Ruhe. Das Haus steht auf einem 1.006 m² großen Grundstück mit 387 m² intelligent gestalteter Wohnfläche, umgeben von einem gepflegten Garten und einem Pool – perfekt, um das ganze Jahr über das Leben im Freien zu genießen.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses spürt man die Eleganz des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin öffnet sich zum Garten und schafft eine warme, anspruchsvolle Atmosphäre, während die unabhängige, helle und funktionale Küche Zugang zum Hauswirtschaftsraum bietet. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein vielseitiges Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als Büro, ein Badezimmer mit Dusche und eine Garage für drei Fahrzeuge. Marmorböden und Doppelverglasung unterstreichen das Gefühl von Qualität und Komfort in jedem Raum.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der auf maximalen Komfort und Privatsphäre ausgelegt ist. Die Master-Suite besticht durch einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein privates Badezimmer mit Badewanne und Dusche, während die anderen drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zu Terrassen, durch drei weitere vollständige Badezimmer mit Bad ergänzt werden. Die Ausrichtung der Terrassen sorgt für natürliches Licht und Ausblick auf den Garten den ganzen Tag über.

Das zweite Stockwerk bietet ein geräumiges Solarium, ideal zum Entspannen, Genießen des Panoramablicks oder für einen Wellnessbereich, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum. Der Keller komplettiert das Haus mit viel Stauraum und den technischen Anlagen, wodurch Funktionalität und Ordnung gewährleistet sind.

Zu den herausragenden Merkmalen zählen die exzellente Dämmung, zwei Heizöltanks à 1.500 L mit Gasanschluss-Vorbereitung und ein Regenwassersammelsystem mit Bewässerung – sie fügen sich nahtlos in den Wohnkomfort ein. Die Kombination aus Marmorböden im Erdgeschoss und Parkettböden in den Schlafzimmern verstärkt das Gefühl von Luxus und Eleganz. Das Haus wird komplett möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig.

Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von 600 m² zu erwerben, das als Bauland ausgewiesen ist und den Bau eines zusätzlichen Hauses ermöglicht.