Gewerbe zu verkaufen in Pontevedra Stadt, Pontevedra

Verkauf eines Geschäftsraums mit Möglichkeit zur Nutzung als Wohnung

Es wird ein Geschäftsraum zur Verkauf angeboten, ebenerdig gelegen in einer etablierten und stark nachgefragten Zone, umgeben von allen notwendigen Grunddiensten für den Alltag: Supermärkte, Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren, Nachbarschaftsgeschäfte und Freizeitzonen. Eine strategische Lage, die Komfort, Barrierefreiheit und Lebensqualität gewährleistet.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus, da sie sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt werden kann, wobei die Möglichkeit besteht, eine Nutzungsänderung in Wohnen durchzuführen, stets im Einklang mit der geltenden kommunalen Bauordnung. Das macht sie zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die von Grund auf ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen möchten.

Die Gewerbefläche verfügt über eine Fläche von 110 m² mit offener Raumaufteilung, die zahlreiche Designoptionen ermöglicht. Dank ihrer Konfiguration und Fassade bietet sie gute Möglichkeiten, Räume wie Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad anzupassen und jeden Quadratmeter entsprechend den Bedürfnissen des Käufers optimal zu nutzen. Da sie zudem straßenseitig liegt, ist sie besonders attraktiv für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für diejenigen, die eine komfortable und zugängliche Wohnung suchen.

Aus Investitionssicht ist es eine sehr interessante Alternative, da der Preis in der Regel unter dem einer traditionellen Wohnung in derselben Gegend liegt, wodurch die Immobilie nach der Nutzungsänderung und Renovierung aufgewertet werden kann. Einer der großen Vorteile dieser Immobilie ist ihr etabliertes städtisches Umfeld, was bedeutet, dass es sich nicht um eine Entwicklungszone handelt, sondern um einen voll funktionsfähigen Stadtteil mit Leben, Dienstleistungen und guten Verbindungen. Dies gewährleistet eine stabile Nachfrage und hohes Potenzial mittelfristig und langfristig.

Zusammengefasst eine Immobilie mit mehreren Möglichkeiten: Geschäftsraum, maßgeschneidertes Wohnprojekt oder Investition mit Aussicht. Eine eher seltene Gelegenheit an privilegierter Lage.