Villa zu verkaufen in Xàtiva, Valencia

Charmantes traditionelles Stadthaus im Herzen der Altstadt von Xàtiva

Dieses gemütliche Stadthaus, im Zentrum der Altstadt von Xàtiva gelegen, ist über 100 Jahre alt und wurde geschmackvoll in den 90er Jahren renoviert. Seitdem befindet es sich in hervorragendem Zustand.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt durch große Holztüren, die zu einem großzügigen Wohn-Essbereich führen. Von hier aus gelangt man in eine gut ausgestattete Küche und ein vollständiges Badezimmer. Im Hinterhof führen doppelte Türen zu einem privaten Hof, der über einen teilweise offenen und einen überdachten Bereich verfügt, ideal als Abstellraum oder zur Umwandlung in einen zusätzlichen Raum.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer: eines mit Straßensehen und die anderen drei mit Blick auf den Innenhof. Im Dachgeschoss gibt es ein großzügiges, offenes Dachstudio, das als Abstellraum genutzt oder in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann. Von hier aus gelangt man zu einer großen Dachterrasse, die sich hervorragend eignet, um das mediterrane Klima zu genießen.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten strukturellen Zustand. Obwohl es von einigen Aktualisierungen profitieren könnte, ist es sofort bezugsfertig.

Xàtiva liegt nur etwa 40 Autominuten von Valencia entfernt und rund eine Stunde mit dem Zug. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen wie Geschäfte, Restaurants, Sporteinrichtungen und Krankenhaus, was sie zu einer ausgezeichneten Option sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil macht.

Nebenkosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf beinhaltet Steuern und Gebühren für den Käufer. Als Orientierung wird darauf hingewiesen, dass bei zweiten Übertragungen der ITP im Allgemeinen in Valencia 10% beträgt, wobei je nach persönlichen Umständen des Käufers oder anderen gesetzlich vorgesehenen Umständen auch andere Steuersätze möglich sind. Die Bemessungsgrundlage der Steuer ist der höhere Wert zwischen Kaufpreis, Schätzung oder dem Katasterwert. Hinsichtlich der Notar- und Registergebühren liegen diese gegebenenfalls typischerweise zwischen ca. 1,5% und 2,5%.