Bauplatz zu verkaufen in Santa María, Marbella, Málaga

Exklusive Parzelle in Elviria (Marbella) mit genehmigter Baugenehmigung und fertigem Luxusvilla-Entwurf, bereit zum Bauen.
In Elviria, einer der etabliertesten, ruhigsten und gefragtesten Wohngebiete Marbellas, wird diese außergewöhnliche Parzelle angeboten, gedacht für diejenigen, die absolute Sicherheit, Exklusivität und die reale Möglichkeit suchen, sofort mit dem Bau einer zeitgenössischen Villa auf hohem Niveau zu beginnen.
Es geht nicht nur um ein Grundstück.
Es handelt sich um ein vollständig reifes Immobilienprojekt, bei dem alle technischen, städtebaulichen und administrativen Arbeiten bereits geleistet und nachgewiesen wurden.
Strategische Lage:
• 5 Minuten zum Strand
• 15 Minuten ins Zentrum von Marbella
• 30 Minuten zum Málaga International Airport
Gegliederte Wohngegend, umgeben von Villen auf hohem Niveau, mit Privatsphäre, Ruhe und hervorragender Anbindung.
Das Grundstück:
• Fläche: 1.497 m2
• Bebauung: ca. 450 m2
• Nutzung: Wohnen – freistehendes Einfamilienhaus
• Offene Blicke aufs Mittelmeer und auf die Berge
• Hervorragende Orientierung, Privatsphäre und Umgebung in natürlicher Umgebung
• Bequemer und schneller Zugang von einer etablierten Ortsdurchfahrt
• Genehmigung erteilt + vollständiger Entwurf
• Strom- und Wasserversorgung aktiv
• Preis: 430.000 €
Genehmigung und städtebauliche Situation:
• Genehmigung für Bauvorhaben erteilt und gültig
• Klassifikation: Geordnetes Bauland
• Bewertung: Einfamilienhaus Exenta UE-4 (0,30)
• Entwurf angepasst an PGOU und städtische Normen von Marbella
• Verwaltungsakt zugunsten gelöst
• Keine städtischen Beeinträchtigungen oder versteckte Belastungen
Entscheidender Vorteil: Der Käufer vermeidet jahrelange Verfahren, Ungewissheiten und vorab anfallende Kosten.
Architektonischer Entwurf einer Luxusvilla (optional):
Das Grundstück verfügt über einen vollständigen Entwurf einer zeitgenössischen Villa, sorgfältig konzipiert, um sich in die Topografie zu integrieren und Aussicht, Privatsphäre und Licht zu maximieren:
• Vollständige Pläne (Erdgeschosse, Ansichten, Schnitte und Dächer)
• Bauliche Details und technische Lösungen
• Vermessungs- und Hydrologie-Studie
• Abfallbewirtschaftungs-Studie
• Grundlegende Sicherheits- und Gesundheitsstudie
• Zugangsfahrbahn und Umfriedungen genehmigt
• Fotorealistische Renderings, die das Endergebnis zeigen: eine moderne, elegante und zeitlose Villa mit großzügigen Terrassen, Pool und offenen Innenräumen zum Landschaftsbild.
Der Verkauf umfasst das Grundstück.
Der Entwurf kann optional und verhandelbar hinzugefügt werden und birgt einen enormen zusätzlichen Wert.
Bereits getätigte Investitionen:
• Gebühren und kommunale Lizenzen bezahlt
• Bürgschaften hinterlegt
• Technische Honorare (Architektur, Statik, Projektmanagement) bereits übernommen
• Vollständige, sortierte Unterlagen bereit zur Übertragung.
Dies bedeutet eine sehr signifikante Zeit- und Geldersparnis sowie eine vollständige Reduzierung des städtischen Risikos.
Eine einzigartige, ideale Gelegenheit für:
• Selbstbauer, die ihr endgültiges Zuhause ohne Komplikationen bauen möchten
• Investoren, die eine erstklassige, sichere Anlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Wichtiger Hinweis: Wenn die Parzelle nicht kurzfristig verkauft wird, plant die Eigentümerschaft, den Bau der Villa zu beginnen, was den Endwert der Anlage erhöhen wird.
Kosten: Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD) + Notar- und Grundbuchgebühren. 7172-ARF.