Bauplatz zu verkaufen in Santa María, Marbella, Málaga

Exklusives Grundstück in Elviria (Marbella) mit erteilter Baugenehmigung und bezugsfertigem Projekt für eine Luxusvilla

In Elviria, einer der etabliertesten, ruhigsten und gefragtesten Wohngegenden Marbellas, wird dieses außergewöhnliche Grundstück angeboten – ideal für alle, die absolute Sicherheit, Exklusivität und die reale Möglichkeit suchen, sofort mit dem Bau einer hochwertigen zeitgenössischen Villa zu beginnen.

Es handelt sich nicht nur um ein Grundstück.
Es handelt sich um ein vollständig ausgereiftes Immobilienprojekt, bei dem sämtliche technischen, städtebaulichen und administrativen Arbeiten bereits durchgeführt und nachgewiesen wurden.

Strategische Lage
• 5 Minuten vom Strand entfernt
• 15 Minuten vom Zentrum Marbellas entfernt
• 30 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga entfernt

Etablierte Wohngegend, umgeben von hochwertigen Villen, mit Privatsphäre, Ruhe und hervorragender Anbindung.

Das Grundstück
• Fläche: 1.497 m²
• Bebaubare Fläche: ca. 450 m²
• Nutzung: Wohnnutzung – freistehendes Einfamilienhaus
• Freier Blick auf das Mittelmeer und die Berge
• Hervorragende Ausrichtung, Privatsphäre und natürliche Umgebung
• Bequemer und schneller Zugang über eine ausgebaute öffentliche Straße
• Erteilte Baugenehmigung + vollständiges Projekt
• Strom- und Wasseranschlüsse aktiv
• Preis: 430.000 €

Baugenehmigung und städtebauliche Situation:
• Erteilte und gültige Baugenehmigung
• Einstufung: geordnetes Bauland
• Nutzungsklassifizierung: freistehendes Einfamilienhaus UE-4 (0,30)
• Projekt gemäß PGOU und den städtebaulichen Vorschriften von Marbella
• Verwaltungsverfahren zugunsten des Eigentümers abgeschlossen
• Keine städtebaulichen Einschränkungen oder versteckten Belastungen

Entscheidender Vorteil: Der Käufer erspart sich jahrelange Formalitäten, Unsicherheiten und Vorlaufkosten.

Architektonisches Projekt einer Luxusvilla (optional)

Das Grundstück verfügt über ein vollständiges Projekt für eine zeitgenössische Villa, die sorgfältig geplant wurde, um sich in die Topografie einzufügen und Ausblicke, Privatsphäre und natürliches Licht zu maximieren:
• Vollständige Pläne (Grundrisse, Ansichten, Schnitte und Dachpläne)
• Konstruktionsdetails und technische Lösungen
• Topografisches und hydrologisches Gutachten
• Konzept zur Abfallentsorgung
• Grundlegendes Sicherheits- und Gesundheitsschutzkonzept
• Genehmigte Zufahrt und Einfriedungen
• Fotorealistische Renderings, die das Endergebnis zeigen: eine moderne, elegante und zeitlose Villa mit großzügigen Terrassen, Pool und offenen Innenräumen mit Blick auf die Landschaft

Zum Verkauf steht das Grundstück.
Das Projekt kann optional und verhandelbar einbezogen werden und bietet einen erheblichen Mehrwert.

Bereits getätigte Investitionen:
• Bezahlte kommunale Gebühren und Genehmigungen
• Hinterlegte Kautionen
• Bereits übernommene technische Honorare (Architektur, Bauleitung, Projektmanagement)
• Vollständige, geordnete und zur Übertragung bereite Dokumentation

Dies bedeutet eine erhebliche Zeit- und Kostenersparnis sowie eine vollständige Reduzierung des städtebaulichen Risikos.

Eine einzigartige Gelegenheit, ideal für:
• Bauherren, die ohne Komplikationen ihren dauerhaften Wohnsitz errichten möchten
• Investoren, die nach einem sicheren Premium-Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen

Wichtiger Hinweis: Sollte das Grundstück nicht kurzfristig verkauft werden, plant der Eigentümer, mit dem Bau der Villa zu beginnen, wodurch sich der Endwert des Objekts erhöhen wird.

Weitere Informationen und die vollständige Dokumentation sind auf Anfrage erhältlich.

Nur wenige Grundstücke in Elviria bieten ein derartiges Maß an Sicherheit, Vorbereitung und Potenzial.