Gewerbe zu verkaufen in Alcaravaneras, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Renoviertes Geschäftslokal zum Verkauf – Zone Alcaravaneras – Las Palmas de Gran Canaria.
Preis: 174.000 €
Gesamtbruttogeschossfläche: 102,68 m2
Standort: Calle Menéndez y Pelayo, 3 – Las Palmas de Gran Canaria
Allgemeine Beschreibung der Immobilie:
Einzigartige Gelegenheit, ein kürzlich renoviertes Geschäftslokal in der begehrten Zone Alcaravaneras zu erwerben, nur wenige Schritte vom Mercado Central entfernt, one der dynamischsten und zentralsten Gegenden von Las Palmas de Gran Canaria. Dieses Viertel verbindet Wohnatmosphäre mit regem Handels- und Unternehmensleben und eignet sich hervorragend, um Ihr Geschäft zu entwickeln oder eine rentable Investition zu tätigen.
Das Lokal liegt ebenerdig und verfügt über direkten Zugang von der öffentlichen Straße, was hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden bietet. Perfekt für Einzelhandel, Büros, Praxis, Showroom oder gastronomisches Projekt.
Aufteilung und Räume:
Erdgeschoss – 44 m2
Offener Kundenempfangsbereich, unterstützende Küche und WC. Die kürzliche Renovierung ermöglicht eine leichte Anpassung des Raums an verschiedene Nutzungen, bei gleichzeitiger moderner und funktionaler Ästhetik.
Kellergeschoss – 58,68 m2
Großzügiges Lager, über eine interne Treppe erreichbar. Ideal für Lagerbestand, Werkstatt, Technikzone oder sogar zur Erweiterung des operativen Bereichs des Hauptgeschäfts.
Technische Merkmale und Ausstattung:
Vertraglich vereinbarte elektrische Leistung von 42 kW, ideal für kommerzielle Nutzungen mit hohem Energiebedarf.
Es wird ohne Maschinen verkauft, was dem Käufer Flexibilität bietet, die Ausstattung entsprechend seinem Projektbedarf zu gestalten.
Zone Alcaravaneras – Strategische Lage:
Nur wenige Schritte vom Strand Las Alcaravaneras, dem Club Náutico, Geschäftsvierteln, öffentlichen Diensten und Bushaltestellen entfernt. Diese Lage bietet hohen Fußgänger- und Fahrzeugverkehr sowie exzellente Anbindungen an andere Stadtteile wie Mesa y López, Ciudad Jardín und Avenida Marítima.
Geeignet für:
Einzelhandel, Boutique oder Buchhandlung
Showroom von Produkten oder kreatives Studio
Werkstatt, Catering oder Takeaway
Gemischtes Geschäft mit Verkaufs- und Lagerräumen
Dieses Lokal ist bezugsbereit, renoviert und bietet großes Potenzial.