Apartment zu verkaufen in Playa de Mogán, Mogán, Gran Canaria

Wohngebäude zum Verkauf in Puerto de Mogán. Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der exklusivsten Gegenden im Süden von Gran Canaria.

Wir bieten eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an, gelegen im Herzen von Puerto de Mogán, einer der begehrtesten Ortschaften der Insel dank des privilegierten Klimas, des Küstenflairs und der ganzjährigen hohen touristischen Nachfrage.

Beschreibung der Immobilie:
Es handelt sich um ein Wohngebäude, das auf zwei Etagen plus Dachterrasse entwickelt wurde und derzeit in mehrere unabhängige Wohneinheiten innerhalb eines einzigen Grundbuchs konfigurieren:
• Erdgeschoss: Drei unabhängige Studios, jeweils mit privatem Zugang von der Straße. Ideal für touristische Vermietung oder Langzeitmiete.
• Erstes Obergeschoss: Großes Vier-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, eigenständiger Küche und Bad. Perfekt als Hauptwohnsitz oder mit großem Potenzial zur Umverteilung in mehrere Einheiten.
• Dachterrasse: Offener Raum mit bereits vorhandenen Bad und Abstellraum sowie direktem Zugang von innen. Diese Etage bietet hervorragende Panoramablicke auf Meer und Hafen und kann als Freizeit- oder Entspannungszone genutzt werden, mit Möglichkeit zur Installation von Pergolen, Markisen, Terrassenmöbeln oder anderen leichten, nicht dauerhaft installierten Elementen, wodurch Funktionalität und Attraktivität erhöht werden.

Stärken und Potenzial der Immobilie:
• Hervorragende Lage: Nur 150 Meter zum Strand und zum Yachthafen, mit allen notwendigen Dienstleistungen in Reichweite (Restaurants, Supermärkte, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel).
• Hohe Rentabilität: Zone mit großer touristischer Nachfrage und hoher jährlicher Durchschnittsauslastung. Sofortige Vermietung oder exklusives touristisches Entwicklungspotenzial.
• Vielseitigkeit: Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch für verschiedene Investitionsansätze (Vermietung nach Wohneinheiten, teilweiser Weiterverkauf, Umwandlung in touristische oder gemeinschaftliche Wohnform).
• Nutzbare Dachterrasse: Der Oberbereich kann zu einer differenzierenden Zone für Freizeit oder touristische Nutzung umgewandelt werden, ohne Eingriffe in die Tragstruktur.