Gewerbe zu verkaufen in Dosrius, Barcelona

Du wirst gerne wissen:
· Lokal zu verkaufen in Dosrius, Barcelona, in einem neuen nachhaltigen Gebäude mit Parkplatz und Schwimmbad.
· Befindet sich im Erdgeschoss (auf einer Seite hat es die Höhe eines ersten Stocks) in einem Gebäude, das aus Holz gebaut ist und über die Wiederverwendung von Grauwasser und Photovoltaikplatten verfügt.
· Verfügt über ein Gemeinschaftsschwimmbad, einen überdachten Parkplatz, Fahrradparkplätze und einen praktischen Abstellraum.
· Entworfen mit dem Planeten im Hinterkopf, mit Priorität auf Ökologie, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Du wirst einen umweltfreundlichen Raum genießen und erhebliche Einsparungen bei deinen Rechnungen erzielen.
· Nutzt das natürliche Licht optimal, mit hellen und lebendigen Räumen den ganzen Tag über.
· Bevorzugte Lage, mit der Ruhe einer natürlichen Umgebung, ohne auf den Komfort zu verzichten, alle Dienstleistungen in wenigen Schritten zu erreichen.
· Umgeben von Natur, um eine ruhige und entspannende Umgebung zu genießen, ideal um vom hektischen Alltag abzuschalten.
· Baue deine eigenen Lebensmittel an: Der persönliche Garten ermöglicht es dir, die Zufriedenheit zu genießen, deine eigenen frischen und biologischen Lebensmittel anzubauen.
· Die Gemeinschaft verfügt über eine Sonnenterrasse, um die Sonne zu genießen, einen Coworking-Bereich zum Arbeiten oder Studieren, einen Mehrzweckraum für deine Aktivitäten und eine Gemeinschaftswaschküche.
· Verfügt nicht über eine Wohnberechtigung.
· Der veröffentlichte Preis der Immobilie wird um die folgenden Beträge zu Lasten des Käufers erhöht:
· Steuern:
· Neubau: 10% MwSt. (oder 4%, wenn es sich um eine offizielle Schutzmaßnahme handelt) plus AJD (Dokumentierte Rechtsakte), die in Katalonien in der Regel 1,5% beträgt.
· Zweite Hand: ITP (Steuer auf Vermögensübertragungen), berechnet auf den höheren der Werte (Verkaufspreis oder Katasterreferenzwert). In Katalonien beträgt der allgemeine Satz 10% (oder 11% für den Teil, der 1.000.000 € übersteigt). Es gibt ermäßigte Sätze (5% oder 7%) für junge Menschen unter 33 Jahren, große Familien oder Menschen mit Behinderungen, die an Einkommensanforderungen gebunden sind.
· Notar- und Registrierungsgebühren:
· Notar: Die Notargebühren liegen in der Regel zwischen 0,3% und 0,5% des Verkaufspreises (orientierende Beträge gemäß den offiziellen Gebühren, die vom Staat festgelegt wurden).
· Grundbuchamt: Die Eintragungsgebühren liegen in der Regel zwischen 0,1% und 0,25% des Verkaufspreises.
· Hinweis: Diese Beträge sind Schätzungen und hängen von der Komplexität der Urkunde, der Anzahl der Seiten und dem Wert der Immobilie ab; sie stellen kein verbindliches Angebot dar.
· Finanzierung:
· Falls ein Hypothekendarlehen benötigt wird, müssen die Kosten für die Bewertung und mögliche Bankverbindungen direkt mit deiner Finanzinstitution besprochen werden.
· Informationshinweis: Um eine genaue Berechnung des Endpreises und der Gesamtkosten gemäß deiner persönlichen Situation (insbesondere in Bezug auf mögliche Steuervergünstigungen) zu erhalten, empfehlen wir, ein individuelles Angebot anzufordern.

Es ist besonders wegen:
· Genieße die frische Luft: Der Grillbereich lädt ein, unvergessliche Momente mit Familie und Freunden in einer natürlichen Umgebung zu teilen.
· Bioklimatische Architektur: Das Lokal fügt sich dank seiner bioklimatischen Architektur und dem Holzbau perfekt in die Umgebung ein und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.