Wohnung zu verkaufen in Cortes, Madrid Stadt, Madrid

Sie werden Folgendes mögen:
· Erdgeschoss mit Kellergeschoss zum Verkauf in Cortes, Madrid, mit 2 Schlafzimmern und privatem Innenhof, vollständig renoviert mit hochwertigen Ausstattungen und Oberflächen.
· Sie befinden sich in einem klassischen Gebäude aus dem Jahr 1900 mit früherem Wagenzugang, Aufzug und Portierdienst. In der Calle Zorrilla, hinter dem Congreso de los Diputados, nur wenige Meter vom Paseo del Prado entfernt.
· können gemeinsam oder separat erworben werden.
· Wohnung im Erdgeschoss mit 79 m² (74 m² Nutzfläche):
· Wohnzimmer mit Essbereich und zwei großen Fenstern bis zur Decke, Richtung Osten, die den Eintritt von natürlichem Licht und Belüftung ermöglichen.
· Offene, vollständig ausgestattete Küche, mit verborgenen Hängeschränken an einer Holzseite.
· Ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Fenster zum Hof, Richtung Westen.
· Es gibt 2 Badezimmer: eines vollständiges mit zwei Waschbecken, Dusche mit Trennwand und integrierten Schränken, und ein WC-Raum mit einem Holzschrank, in dem die Aerothermieanlage und die Waschmaschine versteckt sind.
· Privater Hof von fast 30 m², zu dem alle großen Fenster des Hauses ausgerichtet sind.
· Holzboden, vollständig restaurierte Fenster, Wanddämmung und teilweise Verkleidungen aus Holz, gewölbte Decken.
· Fußbodenheizung mit Aerothermie-System und Klimaanlage über interne Kanäle.
· Preis der Erdgeschosswohnung separat: 695.000 €. Grundsteuer: 636 €.
· Kellergeschoss von 193 m² (183 m² Nutzfläche):
· Hauptraum von 36 m² mit drei Fenstern nach außen (zur Calle Zorrilla), verbunden mit der Küche durch eine große Durchreiche.
· Saal von 40 m² mit Fenster zum Innenhof, der einen Abstellraum für zusätzliche Lagerung umfasst.
· Empfangs- und Wohnraum von 22 m², derzeit mit Sofa und Sesseln ausgestattet.
· Unabhängige Küche mit Insel, ausgestattet mit allen Haushaltsgeräten.
· Ein Badezimmer mit Dusche angrenzend zu den drei Räumen.
· Ruhezone von 34 m², zum Innenhof des Gebäudes ausgerichtet, mit einem Doppelzimmer en-suite und Bad mit Ankleidezimmer, Dusche mit Trennwand und Doppelwaschbecken.
· Hohe Decken, Parkettboden, PVC-Fenster mit elektrischem Öffnungssystem, Heizung Kälte und Wärme mit Aerothermie-System, das konstanten Komfort bei niedrigem Verbrauch gewährleistet.
· Verfügt über 2 Außenzugänge, daher könnte Teilbereich des Raums separat genutzt werden.
· Preis des Kellergeschosses separat: 900.000 €. Gemeinschaftskosten: 188 €. Grundsteuer: 1.034 €.

Besonders daran:
· Beide Immobilien wurden 2023 vollständig renoviert und weisen luxuriöse Qualitäten auf.
· Das Design der Renovierung legt besonderen Fokus auf die gewölbten hohen Decken.
· Perfekt als Wohn- mit Arbeitsbereich oder Arbeitsraum nutzbar.
· Die großzügigen Räume und die majestätische Atmosphäre im Kellergeschoss machen es perfekt, Showrooms einzurichten.
· Privilegierte Lage in einem der historischsten und kulturellsten Viertel Madrids. Hier befinden sich die wichtigsten Museen (Prado, Thyssen-Bornemisza), ganz in der Nähe des Paseo del Prado, des Retiro-Parks, der Cibeles, der Casa de América und des Viertels Las Letras.
· Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit Metrolinie 2 (Haltestellen Sevilla und Banco de España) und zahlreichen Busverbindungen.