Wohnung zu verkaufen in Cortes, Madrid Stadt, Madrid

Sie werden es lieben, dass:
· Erdgeschosswohnung mit Souterrain-Etage im Angebot in Cortes, Madrid, mit 2 Schlafzimmern und privatem Patio, komplett renoviert mit Ausstattung und Oberflächen in höchstem Niveau.
· Befindet sich in einem klassischen Gebäude aus dem Jahr 1900 mit ehemaligem Eingang für Kutschen, Aufzug und Portiersservice. In der Zorrilla-Straße, hinter dem Kongress der Abgeordneten, nur wenige Meter vom Paseo del Prado entfernt.
· Sie können gemeinsam oder unabhängig erworben werden.
· Wohneinheit im Erdgeschoss von 79 m² (74 m² bebaut):
· Wohn- und Essbereich mit zwei großen Fenstern bis zur Decke, Ausrichtung Osten, die für das Hereinlassen von Licht und natürliche Belüftung sorgen.
· Offene, komplett ausgestattete Küche mit versteckten Schränken an einer Seite aus Holz.
· Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem Fenster zum Patio, Ausrichtung Westen.
· Die Wohnung verfügt über 2 Bäder: ein vollständiges Bad mit zwei Waschtischen, Dusche mit Duschabtrennung und integrierten Schränken sowie ein Gäste-WC mit einem Holzschrank, in dem die Aerothermie-Anlage und die Waschmaschine verborgen sind.
· Privativ genutzter Patio von fast 30 m², zu dem alle großen Fenster der Wohnung ausgerichtet sind.
· Parkettboden aus Holz, vollständig restaurierte Fenster, Wanddämmung und teilweise Holzverkleidungen, gewölbte Decken.
· Fußbodenheizung mit Aerothermie-System und Klimatisierung über interne Kanäle.
· Preis der Erdgeschosswohnung bei unabhängiger Ausführung: 665.000 €. IBI: 636 €.
· Souterrain-Etage von 193 m² (183 m² bebaut):
· Hauptsaal von 36 m² mit drei Fenstern zur Außenansicht (zur Zorrilla-Straße), verbunden mit der Küche über ein großes Pass-Through-Fenster.
· Saal von 40 m² mit Fenster zum Innenhof, der einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum umfasst.
· Saal-Empfangsbereich, 22 m², derzeit mit Sofa und Sesseln ausgestattet.
· Separat zugängliche Küche mit Insel, ausgestattet mit allen Elektrogeräten.
· Ein Badezimmer mit Duschwanne direkt neben den drei Sälen.
· Ruhebereich von 34 m², zum Innenhof des Gebäudes ausgerichtet, mit einem Doppelzimmer en suite und einem Badezimmer mit Ankleidebereich, Duschwanne mit Duschabtrennung und Doppelwaschtisch.
· Hohe Decken, Parkettboden, PVC-Fenster mit elektrischem Öffnungsmechanismus, Heizung/Kühlung kalt und warm mit Aerothermie-System, das konstanten Komfort bei niedrigen Verbrauchskosten garantiert.
· Mit 2 Außenzugängen, sodass die getrennte Nutzung eines Teils des Raums in Betracht gezogen werden könnte.
· Preis der Souterrain-Etage bei unabhängiger Ausführung: 810.000 €. Gemeinschaftskosten: 188 €. IBI: 1.034 €.

Besonders durch:
· Die beiden Objekte wurden 2023 vollständig renoviert, mit Luxusausstattungen.
· Das Renovierungsdesign mit besonderem Fokus auf die hohen, gewölbten Decken.
· Ideal für die Nutzung als Wohnraum mit Bürobereich oder Arbeitsbereich.
· Die großzügigen Räumlichkeiten und die majestätische Atmosphäre im Souterrain machen sie perfekt für Showrooms.
· Bevorzugte Lage in einem der historischsten und kulturell bedeutendsten Viertel Madrids. Hier befinden sich die wichtigsten Museen (el Prado, das Thyssen-Bornemisza), ganz in der Nähe des Paseo del Prado, des Parque del Retiro, Cibeles, Casa de América und des Viertels Las Letras.
· Hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden: Metro-Linie 2 (Stationen Sevilla und Banco de España) sowie zahlreiche Busverbindungen.