Wohnung zu verkaufen in Cortes, Madrid Stadt, Madrid

· Erdgeschosswohnung mit Souterrain-Grundriss zum Verkauf in Cortes, Madrid, mit 2 Schlafzimmern und privativem Patio, komplett renoviert mit Ausstattung und hochwertiger Ausführung.
· Sie befinden sich in einem klassischen Gebäude aus dem Jahr 1900 mit ehemaligem Zugang für Kutschen, Aufzug und Portier-/Hausmeisterservice. In der Calle Zorrilla, hinter dem Congreso de los Diputados, nur wenige Meter vom Paseo del Prado entfernt.
· Sie können gemeinsam oder unabhängig erworben werden.
· Wohnen im Erdgeschoss von 79 m² (74 m² bebaut):
· Wohn- und Essbereich mit zwei großen Fenstern bis zur Decke, Ausrichtung Osten, die Licht und natürliche Belüftung ermöglichen.
· Offene, komplett ausgestattete Küche mit versteckten Schränken an einer Seite aus Holz.
· Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und Fenster zum Patio, Ausrichtung Westen.
· Es gibt 2 Badezimmer: eines komplett mit zwei Waschbecken, Dusche mit Duschabtrennung und integrierten Schränken, und ein Gäste-/Toilettenraum mit einem Holzschrank, in dem die Aerothermie-Anlage und die Waschmaschine verstaut sind.
· Privativ genutzter Patio von fast 30 m², zu dem alle großen Fenster der Wohnung ausgerichtet sind.
· Holzboden, vollständig restaurierte Fenster, Wanddämmung und teilweise Holzverkleidungen, Gewölbedecken.
· Fußbodenheizung mit Aerothermie-System und Klimatisierung über interne Luftkanäle.
· Preis der Wohnung im Erdgeschoss bei unabhängigem Verkauf: 695.000 €. IBI: 636 €.
· Souterrain-Etage von 193 m² (183 m² bebaut):
· Hauptraum von 36 m² mit drei Fenstern zur Außenfassade (zur Calle Zorrilla), verbunden mit der Küche über ein großes Durchreiche-Fenster.
· Raum von 40 m² mit Fenster zum Innen-Patio, der einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum umfasst.
· Salon-Empfangsbereich von 22 m², derzeit mit Sofa und Sesseln ausgestattet.
· Separate Küche mit Insel, ausgestattet mit allen Haushaltsgeräten.
· Ein Badezimmer mit Duschwanne angrenzend an die drei Räume.
· Ruhebereich von 34 m² mit Ausrichtung zum Innen-Patio des Gebäudes, mit einem Doppelzimmer en suite und Badezimmer mit Ankleideraum, Duschwanne mit Duschabtrennung und doppeltem Waschbecken.
· Hohe Decken, Parkettboden, PVC-Fenster mit elektrischem Öffnungsmechanismus, Heizung/Kühlung (Kalt- und Warmsystem) mit Aerothermie-Anlage, die einen konstanten Komfort mit niedrigen Verbrauchskosten garantiert.
· Mit 2 externen Zugängen, sodass eine getrennte Nutzung eines Teils der Fläche denkbar wäre.
· Preis der Souterrain-Etage bei unabhängigem Verkauf: 900.000 €. Gemeinschaft: 188 €. IBI: 1.034 €.

Besonders wegen:
· Die beiden Objekte wurden 2023 vollständig renoviert, mit luxuriösen Ausstattungsqualitäten.
· Das Renovierungsdesign, bei dem den hohen Gewölbedecken besondere Bedeutung zukommt.
· Perfekt zur Nutzung als Wohnung mit Bürofläche oder Arbeitsraum.
· Die großzügigen Räume und die majestätische Atmosphäre im Souterrain machen es ideal für die Einrichtung von Showrooms.
· Privilegierte Lage in einem der historischsten und kulturell bedeutendsten Viertel Madrids. Hier befinden sich die wichtigsten Museen (el Prado, das Thyssen-Bornemisza), ganz in der Nähe des Paseo del Prado, des Parque del Retiro, Cibeles, Casa de América und des Viertels Las Letras.
· Sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: mit Metro-Linie 2 (Stationen Sevilla und Banco de España) sowie zahlreichen Busverbindungen.