Villa zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

Diese renovierte Villa in Jávea bietet 150 m² bewohnte, geschlossene Fläche auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine vollständig integrierte offene Küche mit hochwertigen Schränken und Granit-Arbeitsplatten.

Wesentliche Spezifikationen umfassen:
- Doppelverglaste PVC-Fenster throughout
- 10.000-Liter-Wasserspeicher
- 10x5 m großer Swimmingpool mit umliegenden Terrassenbereichen

Die erstklassige Lage ermöglicht bequemen Zugang zum sandigen Ufer des Arenal-Strandes und zum historischen Stadtzentrum von Jávea, bekannt für seine reizvollen engen Gassen und vielfältigen Dining-Optionen. Die Immobilie wurde 2023 vollständig renoviert.

Dies ist ein Leitfaden zu den vollständigen Kosten des Kaufs einer Wiederverkaufsimmobilie im Wert von 625.000 € in Alicante, Spanien.

Ohne Hypothek:
Kaufpreis 625.000 € + Grunderwerbssteuer (ITP 10%) 62.500 € + Notarkosten ca. 1.500–2.200 € + Grundbuchgebühren ca. 800–1.400 € + Rechtsanwalts-/Verwahrungsgebühren ca. 3.500–5.500 € + optionale Verwaltungs-/Gestoría-/NIE-Kosten ca. 300–800 € = geschätzte Gesamtkosten des Kaufs ca. 693.600–697.400 €.

Mit Hypothek:
Kaufpreis 625.000 € + Grunderwerbssteuer (ITP 10%) 62.500 € + Notarkosten (Kauf) ca. 1.500–2.200 € + Grundbuchgebühren (Kauf) ca. 800–1.400 € + Rechtsanwalts-/Verwahrungsgebühren ca. 3.500–5.500 € + optionale Verwaltungs-/Gestoría-/NIE-Kosten ca. 300–800 € + Beleihungswert-Gutachtergebühr ca. 500–900 € + Notar- & Grundbuchgebühren der Hypothek ca. 700–1.500 € + Bankeinrichtungs-/Eröffnungsgebühr ca. 0–2.000 € = geschätzte Gesamtkosten des Kaufs ca. 696.300–701.800 €.

Geschätzter Barkredit bei Abschluss mit Hypothek:
Nicht-Resident (70% LTV-Darlehen): ca. 213.410–223.260 €
Resident (80% LTV-Darlehen): ca. 140.210–150.240 €.