Villa zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

Einführung der Villa "Deluxe Round", eine sorgfältig fertiggestellte Konstruktion im April 2009, gelegen in der angesehenen Entwicklung Residencial Cansalades in Jávea. Mit einer gesamten bebauten Fläche von 152,00 m² steht diese Immobilie für erstklassiges Küstenleben.
Der Erdgeschoss verfügt über eine intelligent gestaltete Aufteilung, wobei ein Flügel einem großzügigen Wohnzimmer und einem runden Essbereich gewidmet ist. Die offene Küche ist mit hochwertigen Schränken und Granitarbeitsplatten ausgestattet, was sowohl Funktionalität als auch ästhetische Anziehungskraft sicherstellt. Eine großzügige Eingangshalle ermöglicht einen nahtlosen Zugang zur überdachten Naya, die mit den Poolterrassen verbunden ist. Der gegenüberliegende Flügel beherbergt zwei großzügig bemessene Schlafzimmer; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und privaten Zugang zur Sonnenterrasse und zum Poolbereich, während das zweite Schlafzimmer ein angrenzendes Duschbad hat.
Beim Aufstieg der Wendeltreppe offenbart sich das architektonische Highlight der Immobilie: eine runde Master-Suite im zentralen Turm. Dieser distinguierte Bereich umfasst Einbauschränke, Ankleidebereich, eigenes Duschbad und exklusiven Zugang zu einer privaten Sonnenterrasse.
Die Villa ist mit hochwertiger Ausstattung versehen, darunter PVC-Fenster mit Doppelverglasung und ein 10.000-Liter-Wasserspeicher. Die Außenanlage präsentiert einen beachtlichen 10 x 5 m großen Swimmingpool mit umliegenden Terrassen. Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück gelegen, genießt die Residenz eine beneidenswerte Lage nur wenige Minuten von Arenal Beachs makellosen Sandstränden und dem historischen Stadtzentrum von Jávea entfernt, das für seine charmanten engen Gassen und seine lebendige kulinarische Szene bekannt ist.
Dies ist ein Leitfaden zu den vollständigen Kosten des Kaufs einer Wiederverkaufsimmobilie im Wert von 725.000 € in Alicante, Spanien.
Ohne Hypothek: Kaufpreis 725.000 € + Grunderwerbssteuer (ITP 10%) 72.500 € + Notarkosten ca. 1.800–2.500 € + Grundbuchgebühren ca. 900–1.500 € + Rechtsanwalt / Beurkunde ca. 4.000–6.500 € + optionale Verwaltung / Gestoría / NIE-Kosten ca. 400–1.000 € = geschätzte Gesamtkaufkosten ca. 804.600–808.500 €.
Mit Hypothek: Kaufpreis 725.000 € + Grunderwerbssteuer (ITP 10%) 72.500 € + Notarkosten (Kauf) ca. 1.800–2.500 € + Grundbuchgebühren (Kauf) ca. 900–1.500 € + Rechtsanwalt / Beurkunde ca. 4.000–6.500 € + optionale Verwaltung / Gestoría / NIE-Kosten ca. 400–1.000 € + Hypothekenbewertungsgebühr ca. 500–900 € + Hypothekennotar- & Grundbuchgebühren ca. 800–1.500 € + Bankeinrichtungs-/ Eröffnungsgebühr ca. 0–2.000 € = geschätzte Gesamtkaufkosten ca. 806.900–811.400 €.
Geschätzter Bareinsatz bei Abschluss mit Hypothek: Nichtansässiger (70% LTV-Darlehen): ca. 246.830–€257.420 Bareinzahlung; Einwohner (80% LTV-Darlehen): ca. 162.340–€173.120 Bareinzahlung.