Villa zu verkaufen in Rojales, Alicante

Schweizer Bauqualität - skandinavischer Stil und Standard. Perfekt für die Großfamilie und eine einmalige Investition | 16 Betten | Auto inklusive. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Villa zu bekommen, die Schweizer Präzision mit konsistenten skandinavischen Standards und modernem Möbeldesign verbindet. Seit 2006 befindet sich sie sich im Besitz eines einzigen Eigentümers, dies ist eine helle und sehr gepflegte Unterkunft. Alles bereit zum Einzug: Sowohl das Haupthaus als auch die Wohnung sind vollständig ausgestattet und bezugsfertig. Diese beeindruckende Villa bietet nicht nur ein beeindruckendes Zuhause unter der Sonne, sondern auch eine sehr solide Investitionsmöglichkeit. Ciudad Quesada ist eine der wenigen Gegenden an der Costa Blanca, wo eine Touristenlizenz möglich ist. Die Mieteinnahmen können alle jährlichen Kosten der Immobilie decken. Die Villa ist ebenerdig und verfügt über einen durchdachten und flexiblen Grundriss, der Komfort, Qualität und Funktionalität vereint. Das Haus lässt sich leicht auf 8 Schlafzimmer erweitern, was es ideal für große Familien oder Vermietungen macht. Beim Betreten empfängt Sie eine helle, einladende Empfangshalle, die zu einem großzügigen Wohn- und einem separaten Fernsehzimmer führt. Der Hauptteil der Unterkunft verfügt über vier gute Schlafzimmer und zwei Badezimmer, gut geeignet für eine aktive Familie oder mehrere Gäste. Der Fernsehraum fungiert als gemütliches Wohnzimmer, kann aber bei Bedarf leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. Die Küche, gut ausgestattet, verfügt über moderne Geräte und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Kühlschrank, Gefrierfach und Eismaschine inklusive, mit kaltem, gefiltertem Wasser – ein praktisches und exklusives Detail. Separates Apartment – perfekt für Gäste oder Vermietung. Die Villa verfügt außerdem über ein eigenständiges Apartment mit eigenem Eingang, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Bad und direktem Zugang zum Poolbereich. Das ist ideal für Gäste, Großfamilien oder zusätzliches Einkommen durch Vermietung. Oben auf diesem Apartment befindet sich eine große Dachterrasse mit ganztägiger Sonne; hier haben Sie einen Panoramablick über die Umgebung, bis zu den schönen salzigen Lagunen und Torrevieja... Ein wunderschöner Anblick. Privater Außenbereich mit Pool und mehreren Zonen. Die Liegenschaft bietet einen zarten und privaten Außenbereich mit einem 8 x 4 Meter großen Pool, Sonnenliegen, Grill und mehrere Ruhebereiche, sowohl sonnig als auch schattig. Auf dem Grundstück gibt es auch Platz für zwei Autos hinter einem elektrischen Tor. Es gibt auch einen Dachboden mit viel Stauraum und einem Salon; vom Dachboden führt ein direkter Zugang zu einer kleinen Sonnenterrasse mit Dusche und Abstellraum. Wichtige Details: 1 Gbit Glasfaser und ein umfassendes TV-Paket mit norwegischen und europäischen internationalen Kanälen, der Vertrag kann problemlos auf einen neuen Eigentümer übertragen werden, ohne zusätzliche Kosten. Fußbodenheizung mit Warmwasser in dem gesamten Haupthaus (Heizung und Kühlung, wenn es heißer ist). Vollständig isoliert: Das gesamte Haus ist vollständig gedämmt in Böden, Wänden und Dach, was ein stabiles Innenraumklima und sehr niedrige Stromkosten garantiert; das Haupthaus ist außerdem mit einem belüfteten Zugang ausgestattet. Insgesamt 11 Klimaanlagen (heiß/kalt) installiert. Solarzellen zur Warmwasserbereitung, neu, 200 Liter. Der Tank wird im Januar 2026 installiert. Auto inklusive: ein Citroën C4 – verkauft mit allen Möbeln und Accessoires, hier übernehmen Sie und genießen das spanische Klima ab dem ersten Tag. Die Waschküche kann leicht in ein komplettes Bad oder ein Gästebad umgewandelt werden. Die Immobilie bietet sehr gute Vermietungschancen und es besteht die Möglichkeit, eine Touristenlizenz zu beantragen, ein seltener und sehr begehrter Vorteil in der Gegend. Wirtschaft: Kaufpreis: 699.000€ + ca. 12% Nebenkosten. Steuern/Ibi: 427,98€ pro Jahr. Müllgebühr: ca. 100€ pro Jahr. Gebiet Ciudad Quesada: gelegen in der Gemeinde Rojales, südlich der Costa Blanca, Ciudad Quesada ist eine gut etablierte und beliebte Gegend, nur 10 Minuten von den Stränden Guardamar, La Mata und Torrevieja entfernt. Die Flughäfen Alicante und Murcia liegen ca. 50 km entfernt. Die Gegend liegt in einer höheren Lage und bietet herrliche Ausblicke aufs Mittelmeer und die natürlichen salzigen Lagunen von Torrevieja. Es gibt eine große Auswahl an Restaurants, Bars und Dienstleistungen in Gehweite. In der Nähe finden sich u. a.: 18-Loch-Golfplatz (La Marquesa), Wasserparks, Karts, Tennis- und Skatebahnen, eine Kieferwald mit Wander- und Radwegen, Spielbereiche und Grillzonen. Nur 12 Autominuten zu den wunderbaren Stränden von Guardamar und La Mata. 150 m zu Restaurants und Bars, 400 m zum Mediz azinzentrum und Apotheken, 1 km ins Stadtzentrum von Quesada, 35 Minuten Autofahrt zum Flughafen Alicante. In Rojales und Benijófar gibt es ebenfalls ein gutes Angebot an Restaurants und eine gute Mikrobrauerei. Wenn Sie Weingüter besuchen möchten, liegen Jumilla, Yecla und Bullas nur ca. 1,5 Autostunden entfernt. Mehrere große Einkaufszentren sind ebenfalls in kurzer Autofahrt erreichbar.