Villa zu verkaufen in Rojales, Alicante

Schweizer Bauqualität - skandinavischer Stil und Standard. Perfekt für die große Familie und eine einzigartige Investition | 16 Betten | Auto inklusive. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Villa zu erwerben, die Schweizer Präzision mit konsistenten skandinavischen Standards und modernem Möbelstil vereint. Mit nur einem Eigentümer seit 2006 ist dies ein helles und sehr gut gepflegtes Zuhause. Alles bereit zum Einzug: sowohl das Hauptwohnhaus als auch die Wohnung sind komplett ausgestattet und für die sofortige Nutzung vorbereitet. Diese beeindruckende Villa bietet nicht nur ein atemberaubendes Zuhause unter der Sonne, sondern stellt auch eine sehr solide Investitionsmöglichkeit dar. Ciudad Quesada ist eines der wenigen Gebiete an der Costa Blanca, in denen es möglich ist, eine Touristenlizenz zu erhalten. Die Mieteinnahmen können alle jährlichen Kosten des Hauses decken. Die Villa ist ebenerdig und verfügt über einen gut durchdachten und flexiblen Grundriss, der Komfort, Qualität und Funktionalität vereint. Das Haus kann leicht auf bis zu 8 Schlafzimmer erweitert werden, was es ideal für große Familien oder Vermietungen macht. Beim Betreten empfängt dich ein helles und einladendes Foyer, das weiter zu einem geräumigen Wohnzimmer und einem separaten Fernsehzimmer führt. Der Hauptteil der Residenz verfügt über vier gute Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die perfekt auf eine aktive Familie oder mehrere Gäste abgestimmt sind. Das Fernsehzimmer fungiert als gemütliches Wohnzimmer, kann aber bei Bedarf leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. Die gut ausgestattete Küche verfügt über moderne Geräte und bietet alles, was du für den Alltag benötigst. Kühlschrank, Gefrierschrank und Eismaschine sind inklusive, mit gefiltertem kaltem Wasser, ein praktisches und exklusives Detail. Unabhängige Wohnung - perfekt für Gäste oder Vermietungen. Die Villa verfügt auch über eine unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und direktem Zugang zum Poolbereich. Dies ist ideal für Gäste, große Familien oder zusätzliche Mieteinnahmen. Über dieser Wohnung findest du eine große Dachterrasse mit Sonne den ganzen Tag; hier hast du einen Panoramablick auf die Umgebung, bis hin zu den schönen Salzwasserseen und Torrevieja... Ein wunderschöner Anblick. Private Außenanlage mit Pool und mehreren Bereichen. Die Immobilie bietet einen zarten und privaten Außenbereich mit einem 8 x 4 Meter großen Pool, Liegen, Grill und mehreren Ruhebereichen, sowohl in der Sonne als auch im Schatten. Auf dem Grundstück gibt es auch Parkplätze für zwei Autos hinter einem elektrischen Tor. Es gibt auch einen Dachboden mit viel Stauraum und einem Wohnzimmer; vom Dachboden aus gibt es direkten Zugang zu einem kleinen Solarium mit Dusche und Abstellraum. Wichtige Details: 1 GB Glasfaser und ein umfassendes TV-Paket mit norwegischen und internationalen europäischen Kanälen, und der Vertrag kann problemlos auf einen neuen Eigentümer übertragen werden, ohne zusätzliche Kosten. Fußbodenheizung mit Wasser im gesamten Hauptgebäude (sowohl Heizung als auch Kühlung bei heißem Wetter). Vollständig isoliert: das gesamte Haus ist vollständig isoliert in Böden, Wänden und Decken, was ein stabiles Innenklima und sehr niedrige Stromkosten gewährleistet; das Hauptgebäude ist auch mit einem belüfteten Zugang gebaut. Insgesamt wurden 11 Klimaanlagen (warm/kalt) installiert. Solarpanels zur Erwärmung von Warmwasser, neu mit 200 Litern. Der Tank wird im Januar 2026 installiert. Auto inklusive: ein Citroën C4 - verkauft mit allen Möbeln und Zubehör, hier kannst du den Staffelstab übernehmen und das spanische Klima vom ersten Tag an genießen. Die Waschküche kann leicht in ein komplettes Badezimmer oder ein Gäste-WC umgewandelt werden. Das Haus wurde kürzlich von einem Architekten überprüft und befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand. Die Dokumentation ist verfügbar. Die Immobilie bietet sehr gute Vermietungsmöglichkeiten und es ist möglich, eine Touristenlizenz zu beantragen, ein seltenes und sehr begehrtes Plus in der Gegend. Wirtschaft: Kaufpreis: 665.000€ + ca. 12% Kosten. Steuern/Ibi: 427,98€ pro Jahr. Müllsteuer: ca. 100 € pro Jahr. Gebiet Ciudad Quesada: gelegen in der Gemeinde Rojales, im Süden der Costa Blanca, ist Ciudad Quesada ein gut etabliertes und beliebtes Gebiet, nur 10 Minuten von den Stränden von Guardamar, La Mata und Torrevieja entfernt. Die Flughäfen Alicante und Murcia sind etwa 50 km entfernt. Das Gebiet liegt auf einer hohen Erhebung und bietet einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer und die natürlichen Salzwasserseen von Torrevieja. Es gibt eine große Auswahl an Restaurants, Bars und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. In der Nähe findest du unter anderem: 18-Loch-Golfplatz (La Marquesa), Wasserparks, Karts, Tennis- und Skateplätze, Pinienwälder mit Wander- und Radwegen, Spielplätze und Grillbereiche. Nur 12 Autominuten zu den wunderbaren Stränden von Guardamar und La Mata. 150 m zu Restaurants und Bars, 400 m zum medizinischen Zentrum und Apotheken, 1 km zum Stadtzentrum von Quesada, 35 Autominuten vom Flughafen Alicante. In Rojales und Benijófar gibt es ebenfalls ein gutes Angebot an Restaurants und eine gute Mikrobrauerei. Wenn du Weingüter besuchen möchtest, sind die Regionen Jumilla, Yecla und Bullas nur etwa 1,5 Stunden mit dem Auto entfernt. Auch mehrere große Einkaufszentren und Einkaufszentren sind in kurzer Fahrdistanz zu finden.