Villa zu verkaufen in Chiclana de la Frontera, Cádiz

Stunning family villa exclusively from HouseShop.
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Dies ist eine großzügige und sehr gepflegte Villa in der beliebten Wohngegend San Andrés Golf, nur eine kurze Fahrt von den goldenen Stränden der Costa de la Luz entfernt. Conil, Roche, Novo Sancti Petri und La Barrosa sind mit dem Auto leicht erreichbar.

Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und sehr wenig Durchgangsverkehr. Die umliegende Gemeinschaft ist etabliert und wohnlich, mit einem freundlichen Nachbarschaftsgefühl statt einer Resort-Atmosphäre. Der nahegelegene Golfplatz, der Clubhouse und Bar-Restaurant tragen zur Attraktivität bei, während ein lokaler Busdienst zusätzlichen Komfort bietet. Das Stadtzentrum von Chiclana ist ca. 10 Minuten entfernt, und El Colorado mit seinem breiten Angebot an Alltagsannehmlichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt.

Alle Netzeinrichtungen sind angeschlossen, und die Lage eignet sich gut für ganzjähriges Wohnen.

Außenbereich & Eingang

Zugang über elektrische Tore, öffnet sich das Grundstück zu einem vollständig eingefriedigten Vorgarten, der von Anfang an Privatsphäre und Sicherheit bietet. Es gibt ausreichende Parkmöglichkeiten abseits der Straße, und die Villa genießt eine ruhige, abgelegene Lage.

Der Rest des Grundstücks wird von reifen Hecken begrenzt, die eine grüne und private Gartenumgebung rund um das Haus schaffen. Die Gärten sind gut angelegt und pflegeleicht, mit mehreren angenehmen Bereichen zum Sitzen und Entspannen. Im Vorgarten befinden sich verschiedene Obstbäume, darunter Zitronen-, Orangen- und Feigenbäume.

Eine Balkonkraftwerksanlage wurde auf dem Garagendach installiert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und verringerten Betriebskosten beiträgt.

Interior

Die Villa bietet ca. 125 m² komfortablen Wohnraum, der praktisch und ausgewogen aufgeteilt ist.

Der Hauptwohnraum besteht aus einem Wohnzimmer und Essenbereich, der durch einen Bogen nahtlos in die Küche übergeht. Dieser Bereich grenzt direkt an den Garten- und Poolbereich an und eignet sich ideal für den Alltag und zum Feiern. Der Kamin wurde mit einem modernen Holzverbrenner-Einsatz aufgerüstet, der sowohl optisch ansprechend ist als auch in den kühleren Monaten effiziente Wärme spendet.

Es gibt drei gut proportionierte Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein vollständig gefliestes en-suite Bad, während die beiden zusätzlichen Schlafzimmer sich ein modernes Familienbad, ebenfalls vollständig gefliest, teilen. Die Schlafzimmer sind praktisch und komfortabel statt überdimensioniert und bieten flexiblen Raum für Familienmitglieder oder Gäste.

Im ganzen Haus wurden alle Fenster durch moderne PVC-Sicherheitsglas-Einheiten ersetzt, was Isolierung, Sicherheit und allgemeinen Komfort verbessert. Die Immobilie profitiert außerdem von Klimaanlage und gaszentraler Heizung, die das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleisten.

Außenbereich

Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass der Andalusische Klima entspannt genossen werden kann. Der Swimmingpool und die umliegenden Terrassen bieten einen einladenden Raum zum Entspannen oder Bewirten.

Es gibt bereits eine dedizierte Bar-Ecke, die jedoch mit geringem Aufwand in eine Sommerküche umgestaltet werden könnte, falls die neuen Eigentümer dies wünschen.

Eine Garage bietet sicheren Parkplatz oder zusätzlichen Stauraum, und es gibt weitere Außenbereiche, die an individuelle Bedürfnisse angepasst werden könnten.

Die Gelegenheit

Diese Villa eignet sich gut als Hauptwohnsitz, als hochwertiges Feriendomizil oder als renditestarke Investitionsimmobilie mit starkem saisonalem Vermietungspotenzial.

Immobilien in dieser Gegend, die Privatsphäre, eine Sackgassenlage und einen gepflegten, bezugsfertigen Zustand bieten, sind stets gefragt.

Ein komfortables, gut gelegenes Zuhause in einer angenehmen Wohnanlage — bereit für die nächsten Eigentümer zum Einziehen und Genießen.

Besichtigung wird wärmstens empfohlen.