Finca/Landgut zu verkaufen in Monóvar / Monóver, Alicante

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Liegenschaft auf dem Land in einer ruhigen ländlichen Umgebung zwischen Pinoso und Monóvar vorstellen zu können. Umgeben von Ackerland und offener Landschaft ist dies ein ideales Zuhause für Pferdeliebhaber oder jeden, der Ruhe sucht, aber dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt bleiben möchte.

Die Liegenschaft bietet eine insgesamt geschätzte Bruttowohnfläche von 209 m² auf einem Grundstück von 11.000 m².

Ein guter Teil des von dem Haus umgebenden Landes ist vollständig eingezäunt und schafft eine sichere und private Fläche sowohl für das Familienleben als auch für Tiere.

Nur 15 Autominuten nach Pinoso und etwa 10 Minuten nach Monóvar gelegen, genießt die Immobilie eine fantastische ländliche Lage mit Zugang zu zahlreichen Trails, ideal zum Reiten.

Das Haus

Beim Betreten durch den Haupteingang finden Sie links einen kleinen Abstellraum, gefolgt von einem gemütlichen Sitz- bzw. Leseraum, der eine ruhige Zuflucht vom Hauptwohnbereich schafft. Von hier führt eine Schiebetür in den Hauptwohnbereich, und es gibt auch eine separate Tür, die Zugang zum hinteren Teil der Immobilie bietet.

Der Hauptwohnbereich ist geräumig und einladend und verfügt über einen Kamin, der Wärme und Charakter verleiht. Ein Durchgang führt in einen Essbereich und schafft einen natürlichen Fluss zwischen den Räumen. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich ist eines der Doppelzimmer.

Weiter in der Immobilie führt ein kurzer Flur zu:

Ein Familienbadezimmer auf der rechten Seite, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche
Eine vollständig eingerichtete Küche auf der linken Seite, die auch direkten Zugang zum hinteren Teil der Immobilie hat
Das Hauptschlafzimmer am Ende des Flurs, welches größer als die anderen beiden Zimmer ist

Die Fenster der gesamten Immobilie sind doppelt verglast und mit Fliegengittern versehen.

Im Wohnzimmer gibt es eine Klimaanlage mit Heizung und Kühlung.

Auf der Rückseite des Hauses finden Sie eine Heizungs- bzw. Boilerraum, der auch die Waschmaschine beherbergt und zusätzlichen Komfort bietet.

Die Gestaltung bietet Flexibilität, da der vordere Abschnitt der Immobilie bei Bedarf möglicherweise als Gästeunterkunft genutzt werden könnte.

Außenbereich & Reitfacilitäten

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine schöne Einfahrt. Auf der rechten Seite finden Sie eine umzäunte Pferdeweide mit weißem Zaun.

Beim Betreten durch das Haupttor empfängt Sie:

Zwei gut gebaute Ställe, jeder mit automatischen Wasserzufuhr
Ein separater Wassertank, der die automatischen Tränken speist
Eine Garage, die derzeit als Sattelkammer zur Lagerung von Futter und Ausrüstung genutzt wird

Die Immobilie verfügt über eine gültige REGA-Lizenz (ausgestellt vor ca. drei Jahren), die die Haltung von bis zu zwei Pferden erlaubt. Diese Lizenz könnte gegebenenfalls verlängert werden, falls weitere Ställe gebaut werden.

Vor dem Grundstück gibt es eine Wasserabdeckung, die derzeit als Pool genutzt wird. Obwohl derzeit kein Filtersystem installiert ist, könnte eines leicht hinzugefügt werden.

An der Seite des Hauses bietet eine große Kiefer natürlichen Schatten über den Grillbereich und schafft so einen angenehmen Außenbereich zum Sitzen.

Auf einem separaten Teil des Landes gibt es eine große offene Fläche, die derzeit zum Pferdetraining genutzt wird, sowie ein Nebengebäude, das zur Lagerung von Ausrüstung und Holz für den Holzofen dient.

Die Immobilie profitiert von:

Elektrizität durch das Netz
Trinkwasserreservoir
Ein 8.000-Liter-Wasserbehälter befindet sich hinter dem Grundstück

Dies ist eine fantastische Gelegenheit, ein Landhaus mit etablierten Reitmöglichkeiten in einer äußerst begehrten ländlichen Lage zu erwerben. Ob Sie nun eine überschaubare Pferdeimmobilie, einen ruhigen Rückzugsort oder ein Zuhause mit Platz und Potenzial suchen – diese Immobilie bietet Flexibilität, Charme und eine wunderbare Umgebung.