Bauplatz zu verkaufen in Riba-roja de Túria, Valencia

Verwaltung einer exzellenten Urbanparzelle in Riba-Roja del Turía, in der Wohnsiedlung Els Pous, mit einer Fläche von 618 m², ideal für den Bau eines unabhängigen Einfamilienhauses. Referenz: 2075.

Die Parzelle verfügt über eine Fläche von 618 m², in Form eines unregelmäßigen Polygons, mit frontalem Rand zur Ourense-Straße begrenzt und mittlere Grenzlinien zu den angrenzenden Parzellen. Es besitzt eine Mindestfrontlänge von 12 Metern, eine ideale Eigenschaft für die Entwicklung eines großzügigen und funktionalen architektonischen Projekts.

Der Boden ist als Bauland klassifiziert, mit einem maximalen Bebauungskozifikienten von 0,40 m²/m². Die maximale Belegung der Parzelle durch das Hauptgebäude darf 30 % der Gesamtfläche des Geländes nicht überschreiten.

Es wird der Bau von maximal zwei Ebenen genehmigt, mit einer Traufenhöhe von maximal 8 Metern, was ein großzügiges Wohnen ermöglicht und sich gleichzeitig harmonisch in die Wohnumgebung einfügt.

Ebenso sind Keller und Halbkeller erlaubt, was die Gestaltungsoptionen für Garage, Abstellraum, Freizeitraum, Fitnessraum oder andere ergänzende Räume erweitert.

Die Gesamtfläche, die von der Hauptbebauung und Nebengebäuden (Wohnung, Abstellraum und Schwimmbad) eingenommen wird, darf 45 % der Parzellenfläche nicht überschreiten, wodurch großzügige Außenbereiche, Garten und Freiflächen zum Genuss entstehen.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist ihre strategische Lage, nur wenige Kilometer von der U-Bahn-Station La Presa entfernt, weniger als 20 Minuten vom Zentrum Valencias, und in einer der am stärksten wachsenden und aussichtsreichsten Gegenden des Camp del Turia.

Ausgezeichnete Lage, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und in unmittelbarer Nähe zu besiedelten Wohngebieten, Dienstleistungen und Bereichen in vollem Entwicklung.

Dieses Inserat ist informativ und ohne vertraglichen Wert; es kann Fehler enthalten. Der Preis versteht sich ohne Maklergebühren, Steuern und Gebühren.