Bauplatz zu verkaufen in Riba-roja de Túria, Valencia

Verkauf eines städtischen Grundstücks in Riba-roja del Túria, in der Urbanización Els Pous, mit einer Fläche von 618 m², ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses. Referenz: 2075.

Das Grundstück hat eine Fläche von 618 m², mit einer unregelmäßigen Polygonform. Es grenzt an seiner vorderen Grundstücksgrenze an die Calle Ourense und seitlich an die benachbarten Grundstücke. Es verfügt über eine minimale Straßenfront von 12 Metern, ein Merkmal, das sich ideal für die Entwicklung eines umfassenden und funktionalen architektonischen Projekts eignet.

Das Grundstück ist als Bauland klassifiziert, mit einem maximalen Bauausnutzungskoeffizienten von 0,40 m²/m². Die maximale Überbauung des Grundstücks durch das Hauptgebäude darf 30 % der Gesamtfläche des Grundstücks nicht überschreiten.

Der Bau von maximal zwei Etagen ist zulässig, mit einer maximalen Traufhöhe von 8 Metern. Das ermöglicht ein großzügig dimensioniertes Wohnhaus und gewährleistet zugleich eine angemessene Einbindung in die Wohnumgebung.

Zudem sind Keller und Halbkeller erlaubt, wodurch die Gestaltungsmöglichkeiten für Garage, Abstellraum, Freizeitraum, Fitnessstudio oder andere ergänzende Räume erweitert werden.

Die insgesamt belegte Fläche, einschließlich Hauptgebäude und Nebengebäuden (Wohnung, Abstellraum und Pool), darf 45 % der Grundstücksfläche nicht überschreiten. So bleiben ausreichend Außenbereiche, Garten und Flächen für das Leben im Freien erhalten.

Ideales Grundstück, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu bauen – in einer ruhigen Urbanización, mit Privatsphäre, Weitläufigkeit und hoher Lebensqualität.

Strategische Lage: nur wenige Kilometer von der Metrostation La Presa entfernt, weniger als 20 Minuten vom Zentrum von Valencia, gelegen in einem der Gebiete mit dem größten Wachstum und der besten Perspektive im Camp del Turia.

Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen sowie Nähe zu etablierten Wohngebieten, Dienstleistungen und Bereichen, die sich in voller Entwicklung befinden.