Gewerbe zu verkaufen in Villena, Alicante

Industriehalle zum Verkauf in Villena – 226.600 €

Vollständig renovierte und modernisierte Industriehalle, sofort bezugsfertig und ohne zusätzliche Investitionen nutzbar. Seit 2020 wurde die Immobilie umfassend erneuert, einschließlich der kompletten Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallationen. Dadurch sind Effizienz, Sicherheit und ein hervorragender Gesamtzustand gewährleistet.

Flächen und Aufteilung
Die Immobilie verfügt über:
- 299 m² Büro- und Verwaltungsfläche
- 400 m² Innenfläche als Lagerhalle, großzügig und funktional gestaltet
- 100 m² private Außenfläche für Be- und Entladung, ideal für logistische Abläufe und Rangiermöglichkeiten

Der Zugang zur Lagerhalle erfolgt über ein großes Industrietor mit einer Breite von ca. 3,92 Metern und einer Höhe von etwa 3 bis 4 Metern, geeignet für große Fahrzeuge und sperrige Waren.

Zur Ausstattung der Lagerhalle gehören außerdem:
- 50 m² Zwischengeschoss (Mezzanin), ideal als zusätzliche Lagerfläche
- Separater Maschinenraum
- Industrie-Hebevorrichtung (Flaschenzug) für schwere Lasten
- Zweites Badezimmer im Lagerbereich mit Umkleidemöglichkeit für Mitarbeiter

Büro- und Verwaltungsbereich (299 m²)
Erdgeschoss:
- Empfangsbereich
- Ein separates Büro
- Komplett renoviertes Badezimmer im Empfangsbereich
- Innentüren aus Holz
- Sicherheitsfenster mit Doppelverglasung und Dreh-Kipp-Funktion
- Einbauschränke in ausgewählten Bereichen
- Klimaanlage im Büro

Obergeschoss:
- Zweites separates Büro
- Besprechungsraum neben dem Büro
- Kleine Küchenzeile im Besprechungsraum mit Kühlschrank, Spüle und Schränken
- Klimaanlage
- Gepanzerte Sicherheitstür mit digitalem Türspion

Die Sicherheitstür führt zu einem großzügigen, unabhängigen Bereich mit direktem Außenzugang sowie einer Treppe zur Dachterrasse. Dieser Bereich bietet erhebliches Ausbaupotenzial und kann problemlos in zusätzliche Büros, Schulungsräume oder andere, an die jeweilige Geschäftstätigkeit angepasste Räume umgewandelt werden.

Begehbare Dachterrasse – Solarium-Stil
Die Immobilie verfügt über eine vollständig begehbare Dachterrasse im Solarium-Stil. Dabei handelt es sich um eine ebene, nutzbare Außenfläche, die als Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter, multifunktionaler Raum oder ergänzende Geschäftsfläche dienen kann. Dieses Merkmal stellt einen besonderen Mehrwert dar, der bei Industriehallen selten zu finden ist.

- Sicherheit und Installationen
- Umfassendes Kameraüberwachungssystem
- Alarmanlage mit integrierter Gebäudeautomation (Smart-System) in allen Bereichen
- Sanitär- und Elektroinstallationen vollständig erneuert im Jahr 2020
- Alle Versorgungsanschlüsse aktiv

Konditionen
Verkaufspreis: 226.600 €
Auch verfügbar mit Mietkaufoption.