Landgrundstück zu verkaufen in Breda, Girona

Baugrundstück mit Südausrichtung

Descripción de la propiedad

Dieses baubare Grundstück von 266 m² im Gemeindegebiet von Breda, in der Region La Selva, bietet eine Grundstücksfläche, die die Entwicklung eines Wohnprojekts in einer konsolidierten und ruhigen Lage ermöglicht. Ihr Startpreis positioniert es als eine attraktive Option auf dem lokalen Markt.

Die geltenden städtebaulichen Vorschriften für das Grundstück sehen eine maximale Bauhöhe von drei Stockwerken vor. Diese Baufähigkeit ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, ein geräumiges Einfamilienhaus zu entwerfen, mit einer vertikalen Verteilung, die sich an verschiedene familiäre oder funktionale Bedürfnisse anpassen kann. Die Grundstücksfläche bietet den notwendigen Raum, um sowohl das Hauptgebäude als auch private Außenbereiche zu gestalten.

Eines der wichtigsten technischen Merkmale dieses Grundstücks ist seine Südorientierung. Diese Ausrichtung garantiert eine optimale Sonneneinstrahlung während des größten Teils des Tages, was sich in hellen Innenräumen und einer höheren Energieeffizienz für den zukünftigen Bau niederschlägt. Da es sich um ein etabliertes Wohngebiet handelt, bietet die unmittelbare Umgebung die notwendige Infrastruktur für ein komfortables Leben.

In Breda gelegen, kombiniert dieses Anwesen die Ruhe einer Wohnstraße mit der Nähe zu den wesentlichen Dienstleistungen der Bevölkerung. Es stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die ein finales Grundstück erwerben und ein maßgeschneidertes Neubauprojekt ausführen möchten, das das Potenzial für den Bau in die Höhe und die unschlagbare Sonnenausrichtung nutzt.

Descripción de la ubicación

Die Region Selva erstreckt sich von der südlichen Costa Brava bis zu den Bergen und dichten Wäldern des Naturparks Montseny und der Guilleries. Ihr Klima ist mediterran, und die von der Küste kommenden Brisen sind das Hauptelement für die Erhaltung der Vielfalt von Fauna und Flora.

In der Umgebung finden sich wichtige Verkehrswege wie die Eix transversal, die Hauptverkehrsstraße AP-7 nach Barcelona, Girona und zur französischen Grenze, sowie weitere Straßen, die uns den Stränden der Costa Brava und dem oberen Maresme näherbringen.

Nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt, befindet sich der Bahnhof, der uns mit den Hochgeschwindigkeitsbahnhöfen von Girona und Barcelona sowie mit den Flughäfen beider Städte verbindet.

Einkaufszonen für die Versorgung sind in der Nähe, und andere Dienstleistungen und Einrichtungen sind ebenfalls nahe: Restaurants, das GR-Netz von Katalonien, Reitschulen, Gesundheitszentren, ein Pitch & Putt-Platz und mehrere Golfplätze.