Reihenhaus zu verkaufen in Cala Millor, Son Servera, Mallorca

Ref. 100-BG139
Charmante Doppelhaushälfte mit Veranda, Garten und Meerblick – Son Servera

Im Herzen von Son Servera, einem der charmantesten und authentischsten Orte im Nordosten Mallorcas, wird diese Doppelhaushälfte präsentiert. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und wird derzeit umfassend renoviert, wobei sich traditioneller mallorquinischer Charakter mit modernem Komfort, Technologie und elegantem Design verbindet.

Da sich die Immobilie aktuell in der Renovierungsphase befindet, bietet sie die Möglichkeit, zahlreiche Aspekte des Projekts, der Ausstattungen und Details zu personalisieren, sodass der zukünftige Eigentümer ein Zuhause gestalten kann, das seinem Lebensstil entspricht. Voraussichtliche Fertigstellung der Renovierung: Oktober 2026.

Die Immobilie verfügt über eine überdachte Veranda, einen großzügigen privaten Garten sowie eine obere Terrasse mit angenehmem Meerblick und bietet ein ruhiges, authentisches mediterranes Lebensgefühl.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche im amerikanischen Stil, die mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist. Sie ist vollständig möbliert und mit hochwertigen Bosch- und Miele-Geräten ausgestattet, darunter Induktionskochfeld, Umluftofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination sowie Waschmaschine mit Trocknerfunktion. Das Wohnzimmer besticht durch eine authentische Natursteinwand und einen dreiseitig verglasten Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Gäste-WC.

Die Immobilie wird mit Aerothermie, Fußbodenheizung, Klimaanlage über Kanäle, Wasserenthärter, unabhängigen Thermostaten pro Raum, Hausautomation und integrierter Soundanlage ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Technikraum, der auch als Abstellraum genutzt werden kann.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Veranda mit im Shabby-Chic-Stil gestalteter Decke, die in den privaten Garten übergeht. Der Garten ist sonnig und bietet eine gute Privatsphäre. Er wird einen Zierolivenbaum, eine Außendusche aus Stein sowie vorbereitete Wasseranschlüsse für die mögliche Installation eines Whirlpools umfassen.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank aus Massivholz, Natursteinwände und ein Bad en suite mit Badewannenbereich und separatem WC. Vom Schlafzimmer und vom Bad aus gelangt man auf eine helle Terrasse mit schönem Meerblick. Das zweite Schlafzimmer, mit ähnlichen Eigenschaften und etwas größer, bietet Blick zur Straße.

Die Immobilie wird mit Holzfenstern mit Doppelverglasung, mallorquinischen Fensterläden, massiven Holzklappläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.

Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, und es wird Unterstützung bei der Anmietung eines privaten Parkplatzes in unmittelbarer Nähe angeboten.

Eine Immobilie mit Seele, ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz, perfekt für alle, die Ruhe, Authentizität, Meerblick und die Möglichkeit suchen, ihr Zuhause auf Mallorca individuell zu gestalten.

Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Maklerprovision, die vollständig vom Verkäufer getragen wird. Der genannte Preis beinhaltet nicht die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP), deren Prozentsatz wie folgt ist (Bis 400.000 € → 8 % – Von 400.000,01 € bis 600.000 € → 9 % – Von 600.000,01 € bis 1.000.000 € → 10 % – Von 1.000.000,01 € bis 2.000.000 € → 12 % – Ab 2.000.000 € → 13 %), sowie nicht die Notar- und Grundbuchkosten, die orientierend auf ca. 2 % geschätzt werden und bei Unterzeichnung der entsprechenden öffentlichen Urkunde zu zahlen sind. Die Steuersätze werden auf Basis des endgültigen Preises der öffentlichen Urkunde berechnet und können je nach Förderungen, Zuschüssen, Alter und weiteren Umständen des Steuerpflichtigen variieren.