Apartment zu verkaufen in Palma de Mallorca, Mallorca

Renovierte Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten – 400 m zum Meer – Ciudad Jardín

Wir präsentieren diese fantastische, vollständig renovierte Erdgeschosswohnung, gelegen in einer der begehrtesten Gegenden Palmas: Ciudad Jardín – Coll d’en Rabassa, weniger als 400 Meter vom Strand entfernt, in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage mit hervorragender Anbindung.

Die Immobilie verfügt über 115 m2 bebaute Fläche laut Kataster, die komfortabel und funktional aufgeteilt sind. Sie bietet ein großzügiges und sehr helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und anschließend zu einem beeindruckenden privaten Garten von 87 m2, ideal, um das mediterrane Klima ganzjährig zu genießen, im Freien zu essen oder in absoluter Privatsphäre zu entspannen.

Raumaufteilung

2 Doppelzimmer

1 Einzelzimmer

1 Ankleidezimmer

1 Badezimmer

Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten

Separate Küche mit direktem Zugang zum Garten

Die Wohnung wurde komplett renoviert und bietet einen hohen Wohnkomfort dank Stadtgas, Heizkörperheizung und Klimaanlage. Sie ist bezugsfertig und erfordert keine weiteren Renovierungsarbeiten.

Außenbereiche und Nebenflächen

Im Außenbereich befindet sich ein großer Abstellraum, ein sehr geräumiger und vielseitig nutzbarer Bereich, der einen erheblichen Mehrwert für die Immobilie darstellt. Dieser Raum kann problemlos als separater Hauswirtschaftsraum mit Waschbereich und Stauraum, als Nebenraum oder sogar als zusätzliches Gästezimmer, Homeoffice oder Mehrzweckraum umgestaltet werden – je nach Bedarf des neuen Eigentümers.

Das Gebäude verfügt über nur zwei Etagen und jeweils eine Wohnung pro Etage, was ein sehr ruhiges und privates Wohnumfeld das ganze Jahr über garantiert.

Hauptmerkmale

Renovierte Erdgeschosswohnung (außenliegend)

115 m2 bebaute Fläche (laut Kataster)

2 Doppelzimmer + 1 Einzelzimmer + 1 Ankleidezimmer

Privater Garten mit 87 m2

Überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer

Separate Küche mit Zugang zum Garten

Stadtgas

Heizung über Heizkörper

Klimaanlage

Einbauschränke

Großer, vielseitig nutzbarer Abstellraum (Hauswirtschaftsraum, Stauraum und/oder Gästezimmer)

Südliche Ausrichtung

Außenzugang angepasst für Personen mit eingeschränkter Mobilität

Energieeffizienz:
Verbrauch 156 kWh/m2 Jahr | Emissionen 34 kg CO₂/m2 Jahr

Lage | Coll d’en Rabassa – Ciudad Jardín

Die Immobilie befindet sich zwischen Ciudad Jardín und Coll d’en Rabassa, zwei der beliebtesten Wohngegenden Palmas, bekannt für ihr familienfreundliches Umfeld, die Nähe zum Meer und die ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum.

Nahegelegene Strände

Strand von Ciudad Jardín – ca. 400 m

Cala Gamba – 3 Minuten mit dem Auto

Can Pastilla – 5 Minuten mit dem Auto

Entfernungen

Stadtzentrum Palma: 10 Minuten

Flughafen: 8 Minuten

Playa de Palma: 6 Minuten

FAN Mallorca Shopping: 4 Minuten

Portixol: 5 Minuten

Verkehr und Infrastruktur

Sehr gute Anbindung durch mehrere EMT-Buslinien Richtung Plaza España, Flughafen und Einkaufszentren, sowie direkter Radweg nach Palma und zur Playa de Palma. Supermärkte, Schulen, medizinische Zentren, Grünanlagen sowie ein breites gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lebensstil

Ciudad Jardín vereint Wohnen am Meer mit dem Komfort, alle Dienstleistungen fußläufig erreichbar zu haben. Ideal für Familien ebenso wie für Käufer, die einen entspannten, sonnigen Lebensstil mit guter Anbindung an die Stadt suchen.

Eine einzigartige Gelegenheit, nahe am Meer zu wohnen – in einer renovierten Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten, in einer der etabliertesten Lagen Palmas.