Wohnung zu verkaufen in Les Tres Torres, Barcelona Stadt, Barcelona

Wir präsentieren Ihnen diese hervorragende Wohnung in der exklusiven Gegend von Tres Torres, gegenüber der Plaça d’Orient und zwischen den Ferrocarrils-Stationen Sarrià und Tres Torres gelegen. Eine unschlagbare Lage, um eine ruhige Wohnumgebung mit allen Dienstleistungen und hervorragender Verkehrsanbindung zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Concierge-Service und Parkplatz.

Die Immobilie bietet eine sehr komfortable und funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten finden wir eine großzügige Eingangshalle, die die verschiedenen Bereiche der Wohnung auf natürliche Weise verbindet.

Der Tagesbereich besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Wohnbereich mit Kamin und einem klar abgegrenzten Essbereich, wodurch unterschiedliche Atmosphären im selben Raum entstehen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine angenehme, sonnige Terrasse mit freiem Blick und einer Ausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht bietet.

Die Küche ist separat und verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ideal als Wasch- und Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das große Hauptschlafzimmer en suite mit Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer, nach Süden ausgerichtet und sehr hell. Der Nachtbereich wird durch zwei weitere großzügige Schlafzimmer sowie ein zweites vollständiges Badezimmer ergänzt, die vom Flur aus zugänglich sind. Zur Wohnung gehört ein großer Parkplatz, ein unverzichtbarer Vorteil in dieser Gegend.

Dank ihrer Aufteilung, Größe und Lage bietet die Wohnung eine hervorragende Grundlage für eine Modernisierung oder Renovierung und kann so an die heutigen Bedürfnisse und den Lebensstil ihrer zukünftigen Eigentümer angepasst werden.

Ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Licht, Ruhe und eine privilegierte Lage in einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas suchen.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Kaufpreis: 975.000 € + 117.000 € (ITP)
•Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Katalonien gültige Steuersatz (Immobilienwert bis 600.000 € = 10 %, von 600.001 € bis 900.000 € = 11 %, von 900.001 € bis 1.500.000 € = 12 %, über 1.500.000 € = 13 %), unbeschadet ermäßigter Sätze von 5 % und 7 %, je nach persönlichen Umständen des Käufers oder Eigenschaften der Immobilie). Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Kaufpreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
•Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif gemäß Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November berechnet.
•Grundbuchkosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif gemäß Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November berechnet.
•Verwaltungskosten (Gestoría): Die Gebühren für administrative Abwicklung, Steuerzahlung und Eintragung betragen ca. 350 € zuzüglich MwSt.
•Maklerprovision des Verkäufers: Im Kaufpreis enthalten.