Wohnung zu verkaufen in Barrio del Centro, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Herunterkommen, spazieren und fühlen. Im Zentrum zu leben bedeutet, wieder zu fließen.

Kannst du dir vorstellen, den Tag mit einem Kaffee in der Nähe deines Zuhauses zu beginnen und ihn mit einem Spaziergang zum Meer zu beenden?

Möchtest du wirklich im Zentrum leben, ohne Auto… und ohne Kompromisse?

Dann lies weiter.

Diese Wohnung befindet sich im Herzen des traditionellen Zentrums von Alicante, in einem Eckgebäude – etwas, das man sofort merkt: mehr Licht, bessere Querlüftung und ein Gefühl von Weite, das in dieser Gegend ungewöhnlich ist.

Nur wenige Schritte von der Plaza de los Luceros, neben La Montañeta und einem angenehmen Spaziergang vom Mercado Central de Alicante entfernt, passiert hier alles in der Nähe. Du hast einen Mercadona in der Nähe, die Haltestelle des TRAM Metropolitano de Alicante praktisch vor der Tür und eine direkte Verbindung zum Bahnhof Alicante-Terminal. Eine perfekte Lage für den Alltag… und ideal, wenn du reist oder im Homeoffice arbeitest.

Mit fast 80 m2 gebauter Fläche und Nordwest-Ausrichtung erhält das Haus sanftes Licht, das den ganzen Tag über begleitet und eine ruhige und einladende Atmosphäre schafft, sobald du die Tür überquerst.

Das Wohnzimmer – Esszimmer, das ebenfalls in der Ecke liegt, wird zu einem der großen Protagonisten der Wohnung: Das Licht strömt viele Stunden des Tages herein und begleitet jeden Moment, vom Morgenkaffee bis zu den letzten Stunden des Nachmittags. Es ist leicht, sich hier im Winter vorzustellen, mit der Heizung über Radiatoren eingeschaltet, einem Buch oder einer Serie im Hintergrund und der Stadt, die sanft auf der anderen Seite der Fenster pulsiert. Ein Raum, der zum Leben gedacht ist, nicht nur zum Anschauen.

Die Küche ist funktional und verfügt über eine separate Galerie für Wäsche und Boiler, die die Ordnung im Alltag aufrechterhält.

Ursprünglich hatte die Wohnung drei Schlafzimmer, aber vor Jahren wurde eines davon in das Wohnzimmer integriert, um mehr Platz im Wohnbereich zu gewinnen. Außerdem ist es sehr einfach, dieses dritte Zimmer wiederherzustellen, falls du es benötigst.

Derzeit bietet sie zwei Schlafzimmer – eines mit Doppelbett und eines mit Einzelbett – in Standardgröße, die gut genutzt werden, ideal als Hauptschlafzimmer und als zusätzliches Zimmer, Büro oder multifunktionaler Raum je nach deinem Lebensmoment.

Die Verteilung wird durch ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches WC, das heute als Abstellraum genutzt wird, ergänzt, mit der Möglichkeit, es wieder in seinen ursprünglichen Zustand zu versetzen.

Mit gutem Licht, logischer Verteilung und einer Lage, die den Unterschied macht.

Perfekt als erste städtische Wohnung, als Basis in Alicante oder als Investition in einem der gefragtesten Gebiete der Stadt.

Es ist, zu Fuß zum Brot zu gehen. Es ist, ohne das Auto zu bleiben. Es ist, sich mit dem TRAM zu bewegen, mit dem AVE zu entkommen, auf dem Markt einzukaufen und mit allem in der Nähe nach Hause zurückzukehren. Es ist das Gefühl, dass die Stadt zu deinen Gunsten spielt.

Wenn du dir beim Lesen dies schon vorgestellt hast, hier zu leben, ist es wahrscheinlich kein Zufall.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die mit dem Kauf verbundenen Gebühren und Steuern: Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP): Der geltende Steuersatz in der Gemeinschaft Valencia wird angewendet (in der Regel 10%), unbeschadet reduzierter Sätze von 8%, 6%, 4% und 3% je nach den persönlichen Umständen des Käufers und/oder der Immobilie. Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist. Notarkosten: Die Gebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, der im Anhang/, des R.D. 1426/1989 geregelt ist. Registrierungsgebühren: Die Registrierungskosten werden gemäß dem im ANHANG/, des R.D. 1427/1989 festgelegten offiziellen Tarif berechnet. Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuererklärung und Registrierung belaufen sich auf zwischen 300/400 € (inklusive MwSt.). Agenturgebühren: zu Lasten des Eigentümers.