Villa zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

Dieses moderne Luxushaus, befindet sich in der prestigeträchtigen Lage Urb. Tosalet 5 in Jávea, bietet atemberaubende Meerblicke über grüne Hügel. Die Immobilie besticht durch zeitgenössische Architektur mit klaren Linien, geschwungenen Elementen und markanten Designdetails, die anspruchsvolle Käufer ansprechen.
Die Hauptetage umfasst einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Die Gartenebene beinhaltet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Waschraum und einen flexiblen Raum, der in ein viertes Schlafzimmer mit Bad umgewandelt werden kann.
Außerhalb gibt es eine große überdachte Terrasse mit BBQ-Bereich, ideal für Sommerunterhaltung, sowie eine offene Poolterrasse mit einem großzügig bemessenen Swimmingpool mit breiten Einstiegstufen und Unterwasserbeleuchtung.
Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Schränken, Cerankochfeld, Ofen, Mikrowelle und Geschirrspüler.
Heizung & Warmwasser: Betrieben durch eine Luft-Wasser-Waumepumpe, ergänzt durch Solarenergie.
Klimaanlage: Jeweils individuell regulierbare Einheiten im gesamten Gebäude.
Garten: Stufengestaltete Bepflanzung mit einheimischen Pflanzen, eingefasst von Natursteinmauern und Zaun.
Parken: Doppelüberdachter Carport mit automatischem Tor, plus direkter Fußgängerzugang von der Straßenniveau.
Diese sorgfältig gestaltete Immobilie verbindet Luxus, Funktionalität und Nachhaltigkeit in einer exklusiven Küstenlage.
Dies ist ein Leitfaden zu den vollständigen Kosten des Kaufs einer neuen Villa für €1.595.000 in Alicante, Spanien.
Ohne Hypothek: Kaufpreis €1.595.000 + MwSt. 10% €159.500 + AJD 1,5% €26.036 + Notarkosten ca. €1.500–€2.500 + Grundbuchskosten ca. €1.000–€2.000 + Anwalts-/Beleihungsgebühren ca. €3.500–€6.000 + Optionale Verwaltungs-/Gestoría-/NIE-Kosten ca. €500–€1.000 = voraussichtliche Gesamtkosten ca. €1.786.036–€1.792.000.
Mit Hypothek: Kaufpreis €1.595.000 + MwSt. 10% €159.500 + AJD 1,5% €26.036 + Notarkosten ca. €1.500–€2.500 + Grundbuchskosten ca. €1.000–€2.000 + Anwalts-/Beleihungsgebühren ca. €3.500–€6.000 + Optionale Verwaltungs-/Gestoría-/NIE-Kosten ca. €500–€1.000 + Beleihungsbewertungsgebühr ca. €500–€800 + Notar- & Grundbuchgebühren für Hypothek ca. €800–€1.500 + Bankgebühr für Einrichtung/Eröffnung ca. €0–€3.000 = voraussichtliche Gesamtkosten ca. €1.787.336–€1.801.336.
Geschätzter Bareinzahlung bei Fertigstellung mit Hypothek: Nichtansässiger (70% Beleihungsauslauf, LTV): ca. €537.037–€557.401 erforderlich. Bewohner (80% LTV): ca. €360.867–€382.669 erforderlich.