Gewerbe zu verkaufen in Villena, Alicante

Industrie-Warehouse zum Verkauf in Villena – 226.600 €

Vollständig renoviertes und modernisiertes Industrie-Warehouse zum Verkauf in Villena, bereit für den sofortigen Betrieb ohne zusätzliche Investitionen. Die Immobilie wurde seit 2020 umfassend aufgewertet, einschließlich der kompletten Erneuerung der Sanitär- und Elektriksysteme, um Effizienz, Sicherheit und einen hervorragenden Gesamteindruck zu gewährleisten.

Grundflächen und Layout

Die Immobilie bietet:

- 299 m² für Büro- und Verwaltungsbereiche.

- 400 m² Innenlagerfläche, großzügig und funktional.

- 100 m² privater Außenlade- und Entladebereich, der Logistikabläufe und Fahrzeugmanövrierfähigkeit erleichtert.

Der Zugang zum Lager erfolgt durch eine große Industrietüre mit einer Breite von ca. 3,92 Metern und einer Höhe von 3 bis 4 Metern, geeignet für große Fahrzeuge und sperrige Güter.

Der Lagerbereich umfasst außerdem:

- 50 m² Mezzanin-Ebene, ideal für zusätzliche Lagerung.

- Unabhängiger Maschinenraum.

- Industrieller Hebesystem zum Hantieren schwerer Lasten.

- Zweites Badezimmer im Lagerbereich mit Umkleidebereich für das Personal.

Büro- und Verwaltungsbereich (299 m²)
Erdgeschoss:

- Empfangsbereich.

- Ein privates Büro.

- Vollständig renoviertes Badezimmer im Empfangsbereich.

- Holz-Innentüren.

- Schutzflächen doppelt verglaste Dreh-Schwingfenster.

- Einbauschränke in ausgewählten Bereichen.

- Klimaanlage im Büro.

Obergeschoss:

- Zweites privates Büro.

- Besprechungsraum direkt neben dem Büro.

- Kleine Küchenzeile integriert in den Besprechungsraum, ausgestattet mit Kühlschrank, Spüle und Stauräumen.

- Klimaanlage.

- Verstärktes Sicherheitstür mit Digital-Spion.

Die verstärkte Sicherheitstür ermöglicht den Zugang zu einem geräumigen unabhängigen Bereich mit direktem Außenzugang und einer Treppe zur oberen Terrasse. Dieser Bereich bietet hervorragendes Erweiterungspotenzial und könnte problemlos in zusätzliche Büros, Schulungsräume, Arbeitsbereiche umgewandelt oder entsprechend den spezifischen Bedürfnissen des Unternehmens angepasst werden.

Begehbare Dachterrasse – Solarium-Stil

Die Immobilie verfügt über eine vollständig begehbare Dachterrasse, im Solarium-Stil gestaltet. Dies ist eine ebene, zugängliche Außennutzfläche auf der oberen Ebene, die als Personal-Erholungsbereich, Mehrzweckzone oder ergänzender Geschäftsraum genutzt werden kann. Sie stellt einen markanten Mehrwert dar, der in Industriegrundstücken selten zu finden ist, und bietet je nach geplanter Nutzung weitere Flexibilität.

- Sicherheit und Installationen

- Umfassendes/security-Kamerasystem.

- Alarmanlage mit integrierter smarter Automatisierung (Smart Home) in allen Bereichen.

- Sanitär- und Elektriksysteme vollständig 2020 erneuert.

- Alle Versorgungsleitungen angeschlossen und betriebsbereit.

Zustand

Verkaufspreis: 226.600 €

Auf Wunsch auch mit Mietkaufoption verfügbar. Weitere Details auf Anfrage.

Eine moderne, vielseitige und vollständig ausgestattete Industrieimmobilie, die umfangreiche Lagerkapazität mit einem großzügigen und repräsentativen Bürobereich verbindet und Flexibilität sowie Wachstumspotenzial für eine breite Palette industrieller oder kommerzieller Aktivitäten bietet.