Gewerbe zu verkaufen in Barcelona Stadt, Barcelona

497,30 m² tatsächliche nutzfläche Grafik | Derzeitige Nutzung Büro/GEWERBE | Mögliche Umnutzung zu Wohneinheiten

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit neben dem Camp Nou, an einer strategischen Lage mit hoher Sichtbarkeit und hervorragender Erreichbarkeit.

Die Immobilie verfügt über eine tatsächliche grafische Fläche von 497,30 m², die sich auf eine offene Etage mit einer freien Höhe von 2,70 m und viel natürlichem Licht verteilt, was dem Raum Großzügigkeit und Vielseitigkeit verleiht.

Derzeit wird sie als Büro- oder Gewerbe genutzt, obwohl durch ihre Konfiguration und Abmessungen eine Umwandlung in Wohneinheiten geprüft werden könnte, was das mittelfristige Wertsteigerungspotenzial deutlich erhöht (immer vorbehaltlich technischer und gesetzlicher Zulässigkeit).

Der Raum ist sofort nutzbar, ideal für:

• Firmensitz

• Showroom

• Klinik oder Berufszentrum

• Repräsentativer Handelsraum

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang erleichtert und die Funktionalität für Angestellte und Kunden verbessert.

Seine Lage in einem etablierten und dynamischen Umfeld macht diese Anlage zu einer attraktiven Investition mit Ertragspotenzial ab dem ersten Tag und der Möglichkeit einer strategischen Neupositionierung.

Eine vielseitige Immobilie mit Volumen, Licht und Lage – drei Schlüsselfaktoren, wenn es um den Immobilienwert in Barcelona geht.