Bauplatz zu verkaufen in Cervelló, Barcelona

Grundstück urbane Fläche von 3260 m2 am Eingang von Cervelló, im Can Paulet Bereich, mit einfachem Zugang zur Autobahn in nur 5 Minuten (2,4 km). Barcelona und der Flughafen sind mit dem Auto weniger als 25 Minuten entfernt oder mit dem Bus (Bereich 1 des Großraums Barcelona) 30 Minuten.
Das Grundstück hat den ganzen Tag Sonne und grenzt an 2 Straßen, was bei der zukünftigen Hausplanung viel Flexibilität bietet. Es bietet panomnische Ausblicke auf das Tal und die Natur sowie auf Montserrat.
Durch seine große Fläche genießt das Grundstück viel Privatsphäre und liegt außerdem an einer Sackgasse mit nur 2 Häusern.
Gentwickelte Zone mit Anschluss an fließendes Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser.
Die städtebaulichen Vorschriften (Unterzone a4) geben die Möglichkeit, ein Haus mit einer Ausnutzung von 10% und einer Bebauungsfläche von 25% zu errichten, mit Erdgeschoss + 2 Stockwerken, und einem Nebengebäude von 2%.

Verwendungszwecke:
1. Wohneinheiten. Es wird ausschließlich die Einfamilienhaushaltung zugelassen.
2. Hotels. Die Nutzung als Hotelbetrieb ist zulässig, jedoch begrenzt auf eine maximale Gebäudestruktur, die höchstens der Bebaubarkeit der sechs Mindestparzellen entspricht bzw. entspricht.
3. Bars, Restaurants und Ähnliches.
4. Handel. Es können Geschäfte und Serviceeinrichtungen genehmigt werden, die dem täglichen Bedarf dienen, bis zu einer Fläche von 250 m2 pro Lokal.
5. Büros. Bis zu 25 Prozent der bebauten Fläche je Parzelle zulässig. Heilberufliche Praxen ohne Einschränkung zulässig.
6. Gesundheitseinrichtungen. Mit einer maximalen Bettenzahl von fünfundsiebenzig Betten pro Einrichtung zulässig.
7. Religiös und kulturell.
8. Freizeit. Bis zu maximal 400 m2 pro Betrieb oder Anlage zulässig.
9. Sport.
10. Bildungseinrichtungen.