Bauplatz zu verkaufen in Cervelló, Barcelona

Städtisches Grundstück von 4156 m2 in der Gegend von Can Paulet, angrenzend an Corbera de Llobregat, 800 m vom Hotel Can Rafael entfernt, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück, die eine Anreise nach Barcelona in etwa 30 Minuten ermöglicht (Zone 1 des Metropolgebiets Barcelona).
Das Grundstück hat den ganzen Tag Sonne und bietet einen Panoramablick auf das Tal und die Natur (der vordere Teil, über die Straße, ist landwirtschaftliches Gelände). Das Grundstück grenzt an 2 Straßen mit ebenerdigem Zugang und Sichtmauer mit Schiebetoren und Eingangstür an beiden Fassaden. Die Seiten sind eingezäunt. Die Vorderfassade misst 33 m und die Seiten jeweils 125 m in der Länge.
Das Grundstück bietet aufgrund seiner großen Fläche viel Privatsphäre und hat in der Mitte einen flachen Bereich.
Urbanisierte Zone mit Zugang zu fließendem Wasser, Abwasserentsorgung und Elektrizität.
Die Bauvorschriften erlauben den Bau von 2 Häusern mit einer Bebauungsdichte von 10 % und einer Geschossfläche von 25 %, mit Erdgeschoss + 2 Etagen und einer Nebennutzung von 2 %.
Es gibt ein altes Gebäude im oberen Teil des Grundstücks, das nicht im Grundbuch eingetragen ist.
Eine Hochspannungsleitung verläuft vor dem oberen Teil des Grundstücks.