Villa zu verkaufen in Sant Gregori, Girona

Luxushaus mit:

Strategische Lage

- Unmittelbare Nähe zur Hauptstadt Girona (nur 2 km oder 2 Minuten).

- Hervorragende Anbindung mit Autobahnzugang nur 1 km entfernt.

- Gelegen in einer sehr ruhigen Gegend mit wenigen Nachbarn, die völlige Privatsphäre gewährleistet.

Design und Vielseitigkeit (Zwei Wohnungen in einer)

- Aufteilung auf zwei komplett unterschiedliche Ebenen, wodurch die obere Etage als großes eigenständiges Appartement mit eigener Küche und eigenem Außenzugang genutzt werden kann.

- Innenräume von großer Proportion mit insgesamt 5 Doppelzimmern und Einbauschränken.

- Ideale Struktur für Familien, die Unabhängigkeit oder Platz für Gäste benötigen.

Energieeffizienz und Bauqualität

- Solarpanel-System mit Hochleistungs-Batteriespeicher für maximale Energieeinsparung.

- Hochwertige Verglasungen mit Doppelglas und großer Luftkammer für eine totale thermische und akustische Isolierung.

- Vollständige Klimatisierung mit Klimaanlage in allen Räumen und hochwertigem Kamin im Hauptsalon.

Luxuriöse Außenbereiche und geringer Pflegeaufwand

- Grundstück von 1.173 m², völlig flach und speziell so gestaltet, dass kein Pflegeaufwand nötig ist (gepflastert und mit Kunstrasen).

- Swimmingpool mit Salzwasser in tadellosem Zustand.

- Eindrucksvolle Außen-Sozialzone mit überdachter großzügiger Veranda, ausgestatteter Küche, WC und Barbecue mit gigantischem Grill.

Zusätzliche Annehmlichkeiten und moderne Ausstattung

- Elektrische Rollläden und Fliegengitter für eine bequeme und effiziente Kontrolle.

- Spezieller Weinkellerbereich, ideal für spezialisierte Lagerung.

- Geschlossener Parkplatz für zwei Autos und zwei Motorräder, zusätzlich einen weiteren Carport-Bereich zum Parken.

- Oberflächen-Terrassen mit Panoramablick auf die Stadt und die Kathedrale von Girona.

- Luxusbäder mit Jacuzzi in beiden Etagen.

Diese Immobilie wird als luxuriöses, neuwertiges Haus beschrieben, das sich durch seine technologische Ausstattung, seinen Komfort und sein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis in der Nähe von Girona auszeichnet.