Finca/Landgut zu verkaufen in Santas Martas, León

Traditionelles zweistöckiges Landlehaus zum Verkauf, gebaut im Jahr 1955, gelegen in Reliegos de las Matas, eine zu Santas Martas (León) gehörende Gemeinde, inmitten der ländlichen Umgebung und sehr nahe am Jakobsweg. Nur ca. 27 km von León Stadtzentrum entfernt, rund 15 Minuten mit dem Auto.

Die Unterkunft bewahrt die typische Architektur der Gegend, mit Lehmwänden, originalen Holzbalken, traditionellen Böden und einem größeren Torportal, Elemente, die von Käufern, die Authentizität, Raum und Projekte mit Persönlichkeit suchen, zunehmend geschätzt werden.

Die Immobilie befindet sich in gutem Nutzungszustand, ist sofort bezugsfertig und bietet zugleich zahlreiche Optionen für Renovierung oder Modernisierung für jene, die ein moderneres, offenes und funktionales Konzept wünschen.

Aktuelle Aufteilung
Erdgeschoss

Eigenständiges Wohnzimmer

Eigenständige Küche

Vollbad

Zwei Schlafzimmer

Zugangsgang zum Portal- und Hofbereich

Obergeschoss

Zwei zusätzliche Schlafzimmer

Zwei große offene Räume (ehemalige Scheunen/Lager), mit Tageslicht und ursprünglicher Struktur

Außenbereich

Privater Innenhof

Brunnen

Anliegendes Lagerhaus und Hängebäuerchen (Pajar)

Direkter Zugang von der Straße über ein traditionelles Portal

Möglichkeiten zur Umverteilung und Verbesserung

Ohne dass eine Renovierung erforderlich wäre, bietet die Immobilie sehr interessante Verbesserungsmöglichkeiten, insbesondere attraktiv für jene, die das Haus an einen moderne Lebensstil anpassen möchten:

Möglichkeit, ein großes Wohnzimmer-Esszimmer zu schaffen, indem das aktuelle Wohnzimmer mit einem der Schlafzimmer im Erdgeschoss verbunden wird

Option, das Badezimmer zu erweitern und zu modernisieren, durch die Nähe zur Küche

Neuordnung von Küche und Bad, um größere, helle und funktionale Räume zu schaffen

Umgestaltung der offenen Räume im Obergeschoss in:

Zusätzliche Schlafzimmer

Hauptsuite

Studio, Büro oder Arbeitszone

Eigenständige Wohnung

Umwandlung des Scheunenbereichs in:

Wohnraum

Werkstatt, Keller oder Mehrzweckbereich

Touristisches Projekt oder ländliche Unterkunft

All dies unter Beibehaltung der traditionellen Tragstrukturen, die der Immobilie Wert und Charakter verleihen.

Technische Daten

Gesamtbaulandfläche: 271 m²

Grundstück: 233 m²

Baujahr: 1955

Zwei Katasterreferenzen (Wohnhaus und Lager)

Heißwasseraufbereitung durch Gasboiler (Bad und Küche)

Mit Möbliertem zum Verkauf

Städtische Wohnung

Preis: 60.000 €

Lage und Umfeld

Reliegos de las Matas ist eine ruhige Ortschaft mit ländlichem Charakter, ideal für diejenigen, die Lebensqualität, Platz und Kontakt zur Natur suchen, ohne auf nahegelegene Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Die Immobilie ist insbesondere interessant als:

Hauptwohnsitz

Zweitwohnsitz

Ländliches Haus oder touristische Unterkunft

Sanierungsprojekt mit Charme

Wichtiger Hinweis

Es wird empfohlen, das im Exposé enthaltene Video anzusehen, da es die tatsächliche Ausdehnung der Wohnung, die Verteilung der Räume und das enorme Potenzial dieser Immobilie deutlich macht.

Immobilienbewertung

Ein Haus mit Geschichte, Quadratmetern, Hof und realen Möglichkeiten, sofort bezugsfertig, aber mit genügend Spielraum für individuelle Anpassungen oder die Entwicklung eines größeren Projekts.

Eine Chance, schwer in der Region zu finden, bedingt durch Preis, Fläche und Potenzial.