Finca/Landgut zu verkaufen in Santas Martas, León

Zu verkaufen: traditionelles zweistöckiges Landhaus, erbaut 1955, gelegen in Reliegos de las Matas, einem Ortsteil der Gemeinde Santas Martas (León), mitten in ländlicher Umgebung und sehr nahe am Camino de Santiago. Nur 27 km von León (Provinzhauptstadt), ungefähr 15 Minuten mit dem Auto.

Die Immobilie bewahrt die für die Region typische Architektur, mit Lehmziegelmauern, originalen Holzbalken, traditionellen Böden und einem traditionellen Einfahrtstor. Diese Elemente werden zunehmend von Käufern geschätzt, die Authentizität, Raum und Projekte mit Persönlichkeit suchen.

Die Immobilie befindet sich in gutem Nutzungszustand und ist sofort bezugsfertig, bietet gleichzeitig jedoch zahlreiche Optionen zur Renovierung oder Modernisierung für diejenigen, die ein moderneres, offeneres und funktionaleres Konzept wünschen.

Distribución actual

Planta baja

Separates Wohnzimmer

Separate Küche

Vollbad

Zwei Schlafzimmer

Flur mit Zugang zum Einfahrtstor und zum Innenhof

Planta superior

Zwei weitere Schlafzimmer

Zwei großzügige, offene Räume (ehemalige Heuböden/Lagerräume), mit Tageslicht und originaler Bausubstanz

Exterior

Privater Innenhof

Brunnen

Angeschlossener Lagerraum und Heuboden

Direkter Straßenzugang durch ein traditionelles Einfahrtstor

Posibilidades de redistribución y mejora

Ohne dass eine Renovierung notwendig wäre, um in der Immobilie zu wohnen, bietet das Objekt sehr interessante Verbesserungsmöglichkeiten, die besonders attraktiv sind für diejenigen, die das Haus an einen zeitgemäßen Lebensstil anpassen möchten:

Möglichkeit, ein großes Wohn-Esszimmer zu schaffen, indem das aktuelle Wohnzimmer mit einem der Schlafzimmer im Erdgeschoss zusammengelegt wird

Option, das Badezimmer zu vergrößern und zu modernisieren, wobei die Nähe zur Küche genutzt wird

Umgestaltung von Küche und Bad zur Schaffung größerer, heller und funktionaler Räume

Umwandlung der offenen Räume im Obergeschoss in:

Zusätzliche Schlafzimmer

Hauptsuite

Atelier, Büro oder Arbeitsbereich

Eigenständiges Apartment

Umwandlung des Heubodens in:

Wohnraum

Werkstatt, Weinkeller oder Mehrzweckraum

Touristisches Projekt oder ländliche Ferienunterkunft

All dies bei gleichzeitiger Beibehaltung der traditionellen Bauelemente, die der Immobilie Wert und Charakter verleihen.

Datos técnicos

Gesamtfläche bebaut: 271 m²

Grundstück: 233 m²

Baujahr: 1955

Zwei Katasterreferenzen (Wohnhaus und Lager)

Warmwasser (Bad und Küche) über Gasboiler

Der Verkauf erfolgt inklusive Möblierung

Städtische Immobilie

Preis: 60.000 €

Ubicación y entorno

Reliegos de las Matas ist ein ruhiger Ort mit ländlichem Charakter, ideal für diejenigen, die Lebensqualität, Raum und Nähe zur Natur suchen, ohne auf nahegelegene Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Immobilie ist besonders interessant als:

Hauptwohnsitz

Zweitwohnsitz

Landhaus oder touristische Unterkunft

Sanierungsprojekt mit Charme

Conclusión inmobiliaria

Ein Haus mit Geschichte, Quadratmetern, Innenhof und echtem Potenzial, bezugsfertig ab sofort, aber mit ausreichend Spielraum für diejenigen, die es personalisieren oder ein größeres Projekt entwickeln möchten.

Eine in der Region schwer zu findende Gelegenheit in Bezug auf Preis, Fläche und Potenzial.