Bauplatz zu verkaufen in Sariegos, León

Suchst du ein städtisches Grundstück, um dein Wohnhaus zu bauen oder ein Immobilienprojekt mit voller rechtlicher Sicherheit zu entwickeln? Dieses städtische Grundstück in Azadinos (Sariegos, León) stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für die Selbstverwirklichung als auch für Investitionen oder Wohnungsbau dar.

Mit einer Fläche von 225 m² und direkter Fassade zur öffentlichen Straße bietet dieses Grundstück zahlreiche Baumöglichkeiten in einem konsolidierten, ruhigen und gut angebundenen städtischen Umfeld, nur wenige Minuten von der Hauptstadt León entfernt.

Es erlaubt den Bau von:

• Einfamilienhaus (EG+1)
• Zwei Reihenhäuser
• Kleines Wohngebäude
• Garage, Lager, Abstellraum, Werkstatt oder gemischte Nutzung gemäß der städtebaulichen Vorschriften O1

Das Grundstück verfügt über klare und günstige städtebauliche Bedingungen, die technisch analysiert wurden:

• Maximale Grundstücksbelegung: 75 %
• Bauhöhe: bis zu 20 Meter im Erdgeschoss und 10 Meter im Obergeschoss
• Zulässige Ausrichtung zur Straße, um die Nutzung des Grundstücks zu optimieren
• Nachbarn: 0 Meter, wenn als Reihenhaus gebaut wird, oder 3 Meter Rücksprung, wenn nicht
• Möglichkeit des ausgerichteten oder zurückgesetzten Bauens je nach Entwurf des Projekts
• Erlaubter Bau von Erdgeschoss plus einer Höhe

Diese Bedingungen ermöglichen die Entwicklung eines funktionalen, modernen Wohnprojekts, das sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für Investitionen geeignet ist.

Umfeld und Lage

Das Grundstück befindet sich in Azadinos, innerhalb der Gemeinde Sariegos, einem der gefragtesten Wohngebiete in der Umgebung von León aufgrund seines Gleichgewichts zwischen Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt.

Merkmale der Umgebung:

• Ruhige, natürliche und Wohngegend
• Rundherum bewohnte Häuser
• Gute Anbindung an die Hauptstadt León
• Nahegelegene Bushaltestelle
• Schulen, Dienstleistungen und Geschäfte in der Nähe
• Ideale Umgebung zum Leben oder Investieren

Das Grundstück hat eine ideale Ausrichtung, mit Nachmittagssonne auf der Rückseite, perfekt für die Gestaltung eines Gartens, einer Terrasse oder eines Außenbereichs mit hervorragender natürlicher Beleuchtung.

Es gibt außerdem einen nahegelegenen Bach, mit bereits identifizierter Dienstbarkeit von 5 Metern und angeforderter technischer Berichterstattung, was dem Projekt rechtliche Sicherheit und städtebauliche Klarheit verleiht.

Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit

Es handelt sich um ein städtisches Grundstück mit Grundbuch, das vollständig definiert und mit baulicher Machbarkeit ideal sowohl für Privatpersonen ist, die ihr Wohnhaus bauen möchten, als auch für Investoren oder Entwickler, die eine Gelegenheit in einem Gebiet mit echter Nachfrage suchen.

Solche städtischen Grundstücke, gut gelegen und mit klaren städtebaulichen Bedingungen, werden in der Umgebung von León immer seltener.

Große Gelegenheit, ein Wohnprojekt mit Sicherheit, Klarheit und hohem Potenzial zu entwickeln.