Finca/Landgut zu verkaufen in Ortigueira, A Coruña

Zu verkaufen ist ein traditionelles Steinhaus mit großem Grundstück in Ortigueira (A Coruña, Galicien), gelegen in Lugar Lourenzo, Pfarrei Santa María de Mera, Arriba 11, Gemeinde Ortigueira (A Coruña), Galicien.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Sanierungsprojekt in einer natürlichen Umgebung mit Privatsphäre, freiem Blick und dem authentischen Charakter der galizischen ländlichen Architektur suchen.

Das Wohnhaus ist aus Stein und Holz gebaut und verteilt sich auf zwei Körper, typisch für die Region. Es befindet sich auf einem städtischen Grundstück von 94 m² laut Kataster und benötigt eine umfassende Sanierung, was es ermöglicht, das Projekt nach den Wünschen des Käufers anzupassen: Einfamilienhaus, Zweitwohnsitz, ländlicher Tourismus, Atelier, Kunstwerkstatt oder kreativer Raum. Das aktuelle Dach besteht aus Uralita, was bei alten Bauwerken üblich ist, und kann problemlos durch Ziegel oder Sandwichpaneele gemäß den geltenden Vorschriften ersetzt werden.

Die Immobilie umfasst außerdem etwa 2.500 m² rustikales Land, das zum Gesamtbestand gehört, der in der Urkunde aufgeführt ist (Aira, Tras do Río, Aira Vella, Campo a Pasto, sobre da Eira und andere traditionelle Parzellen).
Insgesamt summiert sich der Bestand auf etwa 2.600 m² zwischen städtischem und rustikalem Land und bietet einen perfekten Raum für Garten, Gemüsebeet, Erholungsbereich, kleine landwirtschaftliche Nutzung oder jedes persönliche Projekt.

Das Grundstück wurde kürzlich gerodet, was es erleichtert, das tatsächliche Potenzial des Raums zu erkennen. Die Umgebung ist eines der Highlights der Immobilie: ein ruhiger Ort, umgeben von Natur, einheimischer Vegetation und Bergen, mit bewohnten Häusern in wenigen Metern Entfernung, was Sicherheit, aber auch Privatsphäre garantiert.

Obwohl das Haus derzeit über keinen aktiven Wasser- oder Stromanschluss verfügt, gibt es in der Nähe Wohnhäuser, die diese Dienstleistungen haben, sodass eine Verbindung beantragt werden kann, wenn der Käufer die Sanierung durchführen möchte.

Die Lage ist strategisch günstig, um die Landschaft der Costa Ártabra zu genießen: Klippen, Strände, Wanderwege und charmante Küstendörfer. Das Stadtzentrum von Ortigueira ist nur wenige Minuten entfernt, mit Supermärkten, Gesundheitszentrum, Schulen, Apotheke, Bahnhof und allen notwendigen Dienstleistungen.

Der Preis ist fest und nicht verhandelbar, bereits angepasst an den tatsächlichen Marktwert und den aktuellen Zustand des Gesamtbestands.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die einen klaren, transparenten und überraschungsfreien Erwerb suchen.

Um eine effiziente und respektvolle Verwaltung aller Parteien zu gewährleisten, werden Besichtigungen nur mit Personen organisiert, die ein echtes Kaufinteresse nachweisen können.

Zuvor ist ein Telefongespräch unerlässlich, in dem weitere Informationen zur Immobilie bereitgestellt und gemeinsam die Eignung der Immobilie für die Bedürfnisse des Käufers bewertet werden.

Es werden keine willkürlichen Besichtigungen durchgeführt. Diese Immobilie wird durch einen geordneten und professionellen Prozess verwaltet, der sich an ernsthafte Käufer richtet.