Finca/Landgut zu verkaufen in Ortigueira, A Coruña

Zum Verkauf steht ein traditionelles Steinhaus mit großzügigem Grundstück in Ortigueira (A Coruña, Galicien), gelegen in Lugar Lourenzo, in der Pfarrei Santa María de Mera, Arriba 11, im Gemeindegebiet von Ortigueira (A Coruña), Galicien.

Eine Gelegenheit für alle, die ein Sanierungsprojekt in einer natürlichen Umgebung suchen, mit Privatsphäre, freier Aussicht und dem authentischen Charakter der ländlichen Architektur Galiciens.

Das Wohnhaus ist aus Stein und Holz gebaut und besteht aus zwei angebauten, angrenzenden Baukörpern, die eine einzige Immobilie bilden, wie auf den Bildern zu erkennen ist. Beide Volumen sind in der Immobilie enthalten und gehören zum zu sanierenden Gesamtensemble, wodurch sich die Möglichkeiten für die Raumaufteilung und die Nutzung des verfügbaren Platzes deutlich erweitern. Es liegt auf einem Grundstück von 94 m² laut Kataster und bedarf einer vollständigen Sanierung.

Zusätzlich umfasst die Immobilie etwa 2.500 m² rustikales Land, das zum in der Urkunde genannten Gesamtkomplex gehört (Aira, Tras do Río, Aira Vella, Campo a Pasto, sobre da Eira und weitere traditionelle Parzellen). Insgesamt umfasst das Ensemble rund 2.600 m², aufgeteilt in Stadt- und rustikales Land, und bietet Raum für einen Garten, einen Gemüsegarten, eine Erholungszone, eine kleine landwirtschaftliche Nutzung oder jedes persönliche Projekt.

Das Grundstück wurde kürzlich freigeschnitten, wodurch sich das tatsächliche Potenzial des Platzes besser einschätzen lässt. Die Umgebung ist einer der Pluspunkte der Immobilie: ein ruhiger Ort, umgeben von Natur, einheimischer Vegetation und Bergen, mit bewohnten Häusern in wenigen Metern Entfernung, was Sicherheit bietet und zugleich Privatsphäre.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Zughaltepunkt in wenigen Gehminuten Entfernung, sodass eine bequeme Anbindung an andere Orte möglich ist, ohne ein Fahrzeug nutzen zu müssen—ein Mehrwert für die regelmäßige Nutzung und für Aufenthalte im Urlaub.

Obwohl das Haus derzeit über keinen aktiven Wasser- oder Stromanschluss verfügt, gibt es in der Nähe Wohnhäuser, die diese Leistungen bereits haben. Daher ist es möglich, die Anschlüsse zu beantragen, falls der Käufer die Sanierung durchführen möchte.

Die Lage ist strategisch, um die Landschaft der Costa Ártabra zu genießen: Klippen, Strände, Wanderwege und charmante Küstendörfer. Das Stadtzentrum von Ortigueira ist nur wenige Minuten entfernt, mit Supermärkten, Gesundheitszentrum, Schulen, Apotheke, Bahnhof und allen notwendigen Dienstleistungen.

Der Preis ist fest und nicht verhandelbar, an den tatsächlichen Wert auf dem Markt und den aktuellen Zustand des gesamten Ensembles angepasst.