Landgrundstück zu verkaufen in La Bañeza, León

Zum Verkauf steht eine große ländliche Finca von 16.609 m² in Pobladura de Pelayo García, Gemeinde La Bañeza (León, Kastilien und León, Spanien). Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die großes Land auf dem Land suchen, nahe dem Ortskern des Dorfes und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Landwirtschafts-, Viehhaltungs-, Energie- oder ländlichen Freizeitbereich.

Die Liegenschaft ist im Grundbuch als Parzelle 155 des Polygon 10 verzeichnet und als ländliche Agrarfläche klassifiziert. Die Gesamtsfläche, wie sie im Grundbuchauszug angegeben ist, beträgt 1 Hektar, 66 Aren und 96 centiares (16.609 m²), was die Gliederung in verschiedene Bereiche ermöglicht: Anbauflächen, Weiden, Familien-Garten, Obstbäume, Gewächshäuser, Tierbereich oder Erholungszone.

Einer der starken Punkte der Immobilie ist ihre Lage direkt neben dem nộiren Ortsteil des Dorfes: Der Zugang erfolgt über einen Weg, mit offener Umgebung, schöner Aussicht und einem Gefühl von Weite. Es ist eine ideale Finca für jemanden, der ländlich wohnen oder dort eine Aktivität haben möchte, jedoch nicht isoliert sein will.

In Bezug auf die Nutzung von Energie wurde eine vorläufige Anfrage beim Rathaus über die mögliche Installation von Solarmodulen auf freiem Gelände gestellt. Solche Projekte unterliegen der geltenden Bau- und Sektornormen und erfordern gegebenenfalls die entsprechende Abwicklung und behördliche Genehmigungen, die vom künftigen Käufer zu beantragen sind.

Optionale Anbindung an nahegelegene städtische Solarflächen.

Unabhängig davon besitzt der Eigentümer auch eine städtische Parzelle von 551 m² in der Calle Bañeza 26, eingefriedet, wo es eine Wasserschöpfung und einen 2-PS-Motor gibt, zusätzlich einem Lichtanschluss in der Westgrenze.

Wenn derselbe Käufer beide Immobilien (städtische Parzelle + ländliche Finca) erwirbt, kann technisch eine unterirdische Wasserleitung vom Brunnen der städtischen Parzelle zur ländlichen Finca geprüft werden, ebenso wie die Nutzung des Lichtanschlusses für Pumpen, Beleuchtung oder andere Dienste. Von der Festlegung jeglicher Durchleitungs- oder Servitutsrechte zwischen den Grundstücken ist eine ausdrückliche Vereinbarung in der Kaufurkunde erforderlich.

Sollten die Immobilien separat an verschiedene Käufer verkauft werden, wird jede Finca vollständig unabhängig übertragen, ohne irgendwelche automatischen Rechte an dem Brunnen, dem Motor oder den Anlagen der anderen.

Preis

Der Preis für diese ländliche Finca von 16.609 m² in Pobladura de Pelayo García beträgt 68.000 €, Festpreis, unverhandelbar, entsprechend ihrer Fläche, Eigenschaften und Nutzungspotenzial.

Eine gute Gelegenheit für diejenigen, die großes ländliches Gelände in León suchen, mit direktem Kontakt zum Dorf und der Option, es bei Bedarf mit einem nahegelegenen städtischen Solargrundstück zu kombinieren, um Unabhängigkeit zu gewinnen (Brunnenwasser, Stromanschluss und eventuell ein Solaranlagen-Projekt).