Firma/Unternehmen zu verkaufen in Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Wenn Sie eine solide, vielseitige und strategisch gut gelegene Industriehalle suchen, um Ihr Geschäft zu erweitern oder zu starten, ist dies eine echte Gelegenheit. Ein Raum, der darauf vorbereitet ist, ab dem ersten Tag zu arbeiten, mit robuster Struktur und großer operativer Kapazität.

HAUPTEIGENSCHAFTEN
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Verfügt über 225 m2 im Erdgeschoss, vollständig frei nutzbar, mit einer ungefähren Höhe von 7 Metern, die eine hervorragende vertikale Nutzung ermöglicht. Das Zugangstor mit einer Höhe von 4 Metern erleichtert den Ein- und Auslass von Industrie-Fahrzeugen und optimiert Lade- und Entladeaufgaben.

Einer seiner großen Werte ist der integrierte 2-Tonnen-Hebebrücke in der oberen Struktur, ideal für Fertigungs-, Montage- oder Lastenhandhabungsaktivitäten. Die Elektroinstallation ist dreiphasig, wodurch jede Art von Industrieaktivität mit voller Garantie durchgeführt werden kann.

Das Erdgeschoss bietet einen großen Arbeitsbereich, eine ringförmige Verteilung der elektrischen Punkte und ein vollständiges Bad mit Dusche.

Im Zwischengeschoss von ca. 40 m2 befinden sich ein Direktorenvorraum mit verglaster Abgrenzung und Blick auf die Halle, ein zweiter Vorraum, der derzeit als Umkleide genutzt wird, und ein zusätzliches Bad. Diese Konfiguration ermöglicht eine klare Trennung von Verwaltungs- und Betriebsbereich.

LAGE UND UMFELD
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Gelegen im Industriegebiet Llano del Espartal (La Florida Alta), eines der nächsten Industriezentren zum Zentrum von Alicante und gut angebunden.

Sofortiger Zugang zur A-70 und A-31, direkte Verbindung zur Avenida de Ocaña und hervorragende Anbindung an Pla de la Vallonga und Las Atalayas, in einer etablierten Unternehmensumgebung mit hoher kommerzieller Aktivität.

Die Immobilie ist offen für Verhandlungen über eine Mietformel mit Kaufoption, die eine flexible Alternative bietet, den Zugang zur Immobilie erleichtert und eine schrittweise und strategische Investitionsplanung ermöglicht.
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Kaufpreis der Immobilie: 252.000 €

Der angegebene Preis versteht sich nicht einschließend der folgenden Steuern und Kosten, die vom Käufer getragen werden:
- Grunderwerbsteuer (ITP): grundsätzlich 10%, berechnet auf den höheren Wert zwischen dem Kaufpreis und dem Katasterwert, falls dieser höher ist.
- Notargebühren für die Ausfertigungen der Urkunde und gegebenenfalls gemäß Artikel 1455 des Zivilgesetzbuches vereinbarte Gebühren (geschätzter Betrag: 900 €).
- Grundbuchgebühren (geschätzter Betrag: 400 €).
- Maklergebühren (geschätzter Betrag: 350 €).