Villa zu verkaufen in La Alfoquia, Zurgena, Almería

In einer ruhigen Lage an der Rambla am Rande von La Alfoquía gelegen, bietet diese elegante freistehende Villa mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern großzügige 163 m² Wohnfläche auf einem vollständig eingezäunten städtischen Grundstück von 1472 m². Diese Immobilie kombiniert Privatsphäre, hochwertige Bauweise und den seltenen Vorteil der echten Nähe zu Annehmlichkeiten und ist ideal für komfortables Dauerwohnen oder als außergewöhnliches Zweitwohnsitz geeignet.

Im Gegensatz zu vielen Immobilien in der Umgebung ist diese Villa nicht Teil einer Wohnsiedlung. Sie befindet sich in einer eigenständigen Lage innerhalb eines etablierten spanischen Wohngebiets, umgeben von einer Mischung aus traditionellen Häusern, die sowohl Ruhe als auch Integration ins Dorfleben bieten.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Tapas-Bars, Restaurants, einen Supermarkt (einschließlich Sonntagsöffnung), eine Arztpraxis, Tierärzte, Friseur- und Schönheitssalons sowie alltägliche Dienstleistungen. Die Strände von Vera Playa und Mojácar sind etwa 25-30 Minuten über ausgezeichnete Autobahnverbindungen entfernt. Die größere Marktstadt Albox ist nur 10 Autominuten entfernt, und die Flughäfen von Almería, Murcia und Alicante sind ebenfalls leicht erreichbar.

Außenbereich & Gärten

Die Immobilie wird über elektrische Tore mit Durchfahrtsmöglichkeit betreten, was einen bequemen Ein- und Ausstieg ermöglicht. Es gibt einen stabilen Holzcarport, der schattigen Parkplatz bietet, sowie einen nützlichen Geräteschuppen, der diskret im hinteren Bereich positioniert ist. Das Grundstück ist urban, sodass bei Bedarf auch eine gemauerte Garage mit einer Genehmigung des örtlichen Rathauses gebaut werden kann.

Die angelegten Gärten wurden durchdacht für eine geringe Wartung gestaltet, hauptsächlich mit Kies belegt und durch reife mediterrane Sträucher, etablierte Bäume und farbenfrohe blühende Pflanzen ergänzt. Vorne befindet sich eine überdachte Terrasse mit Betonsäulen, von der aus Sie die Gärten genießen können. Die Anordnung schafft definierte Sitzbereiche im gesamten Grundstück, die Privatsphäre und Genuss zu verschiedenen Tageszeiten gewährleisten.

Hinter der Villa liegt der beeindruckende 10 x 5 private Swimmingpool mit römischem Ende, umgeben von umfangreichen Terrassen zum Sonnenbaden und Entspannen. Eine große geflieste Außendusche erhöht die Praktikabilität, während die offenen Bergblicke das Gefühl von Raum und Ruhe verstärken. Der Poolbereich ist völlig privat und nicht einsehbar.

Einige Stufen führen hinunter zu einem unteren Gartenbereich, wo reife Orangenbäume stehen, zusammen mit dem Zugang zum Poolpumpensystem.

Über dem Pool befindet sich eine prächtige 27 Meter lange überdachte Terrasse — eines der herausragenden Merkmale der Immobilie. Vollständig verglast und für den ganzjährigen Genuss konzipiert, bietet sie attraktive Balkendecken, integrierte Fliegengitter und herunterrollbare Jalousien, um während der wärmeren Monate Schatten zu spenden. Dieser großzügige Innen- und Außenbereich ist ideal für Unterhaltung, Essen im Freien oder einfach zum Entspannen, während Sie die friedliche Gartenumgebung genießen. Integrierte Gartenbeleuchtung verschönert die Immobilie abends und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

Doppeltüren vom Wohnzimmer öffnen sich direkt zur überdachten Terrasse und verstärken den nahtlosen Innen- und Außenfluss, der dieses Zuhause prägt.

Innere Unterkunft

Traditionelle doppelte Holzeingangstüren öffnen sich zu einem geräumigen und lichtdurchfluteten offenen Wohn- und Essbereich, der durch hohe Decken und eine harmonische Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Charakter gekennzeichnet ist.

Ein breiter Durchgang führt vom Essbereich in die kürzlich modernisierte Küche, die mit Granitarbeitsplatten, integriertem Geschirrspüler und Kühlschrank, sanft schließenden Schränken und ausreichend Vorbereitungsfläche ausgestattet ist.

An die Küche schließt sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum an, der zusätzlichen Stauraum, Arbeitsfläche und Platz für die Gasheizung bietet. Doppeltüren aus diesem Raum führen direkt zum Poolbereich, was besonders praktisch ist, wenn Sie Gäste bewirten.

Vom Wohnzimmer aus erhebt sich eine auffällige maßgefertigte Eichentreppe zur Master-Suite im ersten Stock — ein markantes architektonisches Merkmal, das Wärme und Handwerkskunst in den Hauptwohnraum bringt.

Erster Stock - Master-Suite

Das Hauptschlafzimmer ist ein geräumiger und privater Rückzugsort mit:

Drei eingebauten Kleiderschränken mit traditionellen Holztüren
Eigenem Badezimmer mit Eckbadewanne
Doppeltüren, die zu einem privaten Dachsolarium führen
Panoramablick auf die Berge
Das Solarium bietet einen ruhigen, erhöhten Raum, um Sonnenuntergänge und die umliegende Landschaft zu genießen.

Erdgeschoss - Gästeunterkunft

Durch einen Bogen führt ein interner Flur vom Wohnzimmer zu zwei gut proportionierten Gästezimmern, die beide bieten:

Zwei Sätze von Doppel-Kleiderschränken
Integriertem Schminktisch
Ein Schlafzimmer profitiert von einem großen Fenster und einem bequemen Zugang zum Familien-Duschraum. Das zweite Gästezimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit einer äußerst geräumigen begehbaren Dusche, was es ideal für Besucher oder erweiterte Familie macht.

Bau- & Komfortmerkmale

Die Villa wurde nach hohen Standards gebaut und sorgfältig gepflegt. Zu den Merkmalen gehören:

Städtische Grundstücksklassifizierung
Wärmedämmung der Außenwände
Heiß- und Kaltklimaanlage im gesamten Haus
Neue LED-Deckenventilatoren
Fliegengitter an allen Fenstern
Hochwertige doppelt verglaste Fenster und Türen
Massive Holztüren und -schränke
Gasheizung
Internetverbindung
Elektrische Eingangstore
Kürzlich modernisierte Küche
Separater Hauswirtschaftsraum
Umfangreiche überdachte Terrassenbereiche
Fußbodenheizung im gesamten Haus

Eine 3D-virtuelle Tour ist verfügbar, um die Immobilie im Detail zu erkunden, zusammen mit einem genauen Grundriss, der die Raumdimensionen zeigt.